取消限购24小时，为何超千套房降价？

天才小核桃 · 发表于 2024-2-1 21:28:37

出奇的一致：

第一时间并不是房价上涨，而是二手房挂牌量激增。

以长沙为例，取消限购的半小时就新增了104套二手房，几天之后已经新增了近4万的二手房挂牌量。

同为江苏省的南京市，取消限购5天之后，新增挂牌6800多套。

除了卖旧买新减免契税导致挂牌激增，其实还有一个心理层面的问题：

取消限购现在已经不是一个利好消息，可能更说明了楼市不够好才需要刺激，特别是被当成最后**的限购。

所以，才有了限购一取消，二手房马上要抢跑的现象。

根本原因就是市场已经变了，真正实现了房住不炒。

另外，除了二手房抢跑之外，其实取消限购还有一个副作用：

对周边楼市的抽血效应。

一线放开抽二线，二线中心城市放开抽周边三四线。

典型的存量市场博弈场景。

其实真的应该想想了：

如果取消限购还没有用，怎么办？

短短一周，广州、苏州全面取消限购，上海进一步松绑限购，未来北京、深圳应该也会跟上，2024，全国范围内取消限购应该只是时间问题了，最后的**揭开之后，如果还没有用，怎么办？

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