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正常吗?新昌有人买的车库面积与产证面积不符,需要咨询哪个部门?

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天姥中学高二

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我是楼主我老大
发表于 2024-8-1 15:47:28 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式 来自:浙江省
港友吼不住补充:
有公摊面积一说,你算上了没有?

港友山高任鱼游补充:
具体问题你没说清楚,买时多少方,产权证记录多少方,车库有公摊,库内面积之分,车位没公摊的

港友乡愁永难忘补充:
车位有公摊的,怎么没有,反正我家有产权的车位是有很大的公摊面积的,车位实际只有14平方多,公摊有17平方

楼主菩峰发帖:
我买的车库面积与产证面积相差不符,一般找那个部门?求知道的网友告知下,在此谢谢!

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原标题:买的车库面积与产证不符
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天姥大学博士一年

沙发
发表于 2024-8-1 15:53:54 来自手机 | 只看该作者 来自:浙江省
有公摊面积一说,你算上了没有?

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应该是没有公摊面积的,门口就是小区出口马路,后面是楼道和车棚,二面墙应该公摊一面,车库不在边套  详情 回复 发表于 2024-8-1 21:17
公摊应该合同上写好的,套内多少,公摊多少,还有车位平面图……  详情 回复 发表于 2024-8-1 16:02
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天大副教授三级

板凳
发表于 2024-8-1 15:59:23 | 只看该作者 来自:浙江省
具体问题你没说清楚,买时多少方,产权证记录多少方,车库有公摊,库内面积之分,车位没公摊的

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车位有公摊的,怎么没有,反正我家有产权的车位是有很大的公摊面积的,车位实际只有14平方多,公摊有17平方  详情 回复 发表于 2024-8-1 16:54
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天大副教授三级

地毯
发表于 2024-8-1 16:02:38 | 只看该作者 来自:浙江省
吼不住 发表于 2024-8-1 15:53
有公摊面积一说,你算上了没有?

公摊应该合同上写好的,套内多少,公摊多少,还有车位平面图……
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天姥中学初三

地板
发表于 2024-8-1 16:41:09 来自手机 | 只看该作者 来自:中国
这怎么会对的上,证上显示75平方,实际库内面积24平方

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你这公摊有这么多,做证的话亏大了,以前车库做证交税是照公摊算进去做的,现在不知道怎样……  详情 回复 发表于 2024-8-1 17:53
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天姥大学博士二年

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发表于 2024-8-1 16:54:54 来自手机 | 只看该作者 来自:浙江省
山高任鱼游 发表于 2024-08-01 15:59
具体问题你没说清楚,买时多少方,产权证记录多少方,车库有公摊,库内面积之分,车位没公摊的

车位有公摊的,怎么没有,反正我家有产权的车位是有很大的公摊面积的,车位实际只有14平方多,公摊有17平方

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哦,你车位做过证啊,车位做产权证多交税,还是不做好,反正使用70年,车位大小差不多,写公摊没用呀  详情 回复 发表于 2024-8-1 17:48
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天大副教授三级

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发表于 2024-8-1 17:48:41 | 只看该作者 来自:浙江省
乡愁永难忘 发表于 2024-8-1 16:54
车位有公摊的,怎么没有,反正我家有产权的车位是有很大的公摊面积的,车位实际只有14平方多,公摊有17平 ...

哦,你车位做过证啊,车位做产权证多交税,还是不做好,反正使用70年,车位大小差不多,写公摊没用呀

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没产权证的有可能是业主共同建造的开发商受益  详情 回复 发表于 2024-8-5 08:32
以前的车位能做出证来 为什么不做 17年以后的么做不出来没办法  详情 回复 发表于 2024-8-3 19:04
卖时有好处吧?  详情 回复 发表于 2024-8-2 18:28
没有产证的,是地上车库  详情 回复 发表于 2024-8-1 21:13
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天大副教授三级

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发表于 2024-8-1 17:53:44 | 只看该作者 来自:浙江省
莫没无净 发表于 2024-8-1 16:41
这怎么会对的上,证上显示75平方,实际库内面积24平方

你这公摊有这么多,做证的话亏大了,以前车库做证交税是照公摊算进去做的,现在不知道怎样……
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天姥中学高二

9#
 楼主| 发表于 2024-8-1 21:13:17 来自手机 | 只看该作者 来自:浙江省
山高任鱼游 发表于 2024-08-01 17:48
哦,你车位做过证啊,车位做产权证多交税,还是不做好,反正使用70年,车位大小差不多,写公摊没用呀

没有产证的,是地上车库

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我们也没有产证的,房产商说照个卖的,实际每个车库面积写的不一样,交的钱有多有少  详情 回复 发表于 2024-8-1 21:20
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 楼主| 发表于 2024-8-1 21:17:02 来自手机 | 只看该作者 来自:浙江省
吼不住 发表于 2024-08-01 15:53
有公摊面积一说,你算上了没有?

应该是没有公摊面积的,门口就是小区出口马路,后面是楼道和车棚,二面墙应该公摊一面,车库不在边套
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 楼主| 发表于 2024-8-1 21:20:19 来自手机 | 只看该作者 来自:浙江省
菩峰 发表于 2024-08-01 21:13
没有产证的,是地上车库

我们也没有产证的,房产商说照个卖的,实际每个车库面积写的不一样,交的钱有多有少

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哦,车库面积有大小吧  详情 回复 发表于 2024-8-2 08:52
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发表于 2024-8-2 08:29:59 | 只看该作者 来自:浙江省
让你少交税了,如果拆时实际量的,划算的,车库税点比房子高很多的。
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发表于 2024-8-2 08:35:54 | 只看该作者 来自:浙江省
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发表于 2024-8-2 08:52:47 | 只看该作者 来自:浙江省
菩峰 发表于 2024-8-1 21:20
我们也没有产证的,房产商说照个卖的,实际每个车库面积写的不一样,交的钱有多有少

哦,车库面积有大小吧
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天姥小学一年级

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发表于 2024-8-2 11:00:05 来自手机 | 只看该作者 来自:浙江省
这 车位面积不是差不多的吗?按照面积买的?

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对,按大小买卖的,有大车位,小车位,母子车位,新能源车位,普通车位,人防车位,残疾人车位,价格不一样  详情 回复 发表于 2024-8-2 20:08
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发表于 2024-8-2 11:02:34 来自手机 | 只看该作者 来自:浙江省
有公摊的吧!
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天姥大学硕士一年

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发表于 2024-8-2 18:28:33 来自手机 | 只看该作者 来自:浙江省
山高任鱼游 发表于 2024-08-01 17:48
哦,你车位做过证啊,车位做产权证多交税,还是不做好,反正使用70年,车位大小差不多,写公摊没用呀

卖时有好处吧?

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没什么好处,卖的话反正要过户,不过涨了几万元,不卖的话,不存在涨不涨  详情 回复 发表于 2024-8-2 20:04
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天大副教授三级

18#
发表于 2024-8-2 20:04:54 | 只看该作者 来自:浙江省

没什么好处,卖的话反正要过户,不过涨了几万元,不卖的话,不存在涨不涨
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19#
发表于 2024-8-2 20:08:30 | 只看该作者 来自:浙江省
扣扣猪仔 发表于 2024-8-2 11:00
这 车位面积不是差不多的吗?按照面积买的?

对,按大小买卖的,有大车位,小车位,母子车位,新能源车位,普通车位,人防车位,残疾人车位,价格不一样
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天姥大学博士一年

水电安装及维修,网络布线安装等

20#
发表于 2024-8-3 05:48:35 来自手机 | 只看该作者 来自:浙江省
车库前面的过道就算公摊面积的,大概是一比一的样子吧。
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