你知道吗？新昌联排别墅价格怎么定？和套房有何区别

乡下来的客人 · 发表于 2026-7-6 09:31:03

港友吼不住补充：
没买过，不知道
没钱买

港友飘逸的走位补充：
一般一层以上的建筑面积都会算在产证里面，地下室跟道地基本算赠送面积，比如产证120一般只是一到二层的面积，地下室跟外面的道地都是不算的，价格也按产证的120算，比如单价2W一平合同金额就是240W，实际面积可能会有200多平，车位另外算

港友你太xctv了补充：
你想的真多，人家价格怎么来的你还都要搞明白，要是他乱喊价格还能投诉不成。

楼主乡下来的客人发帖：
新昌的联排叠排别墅，写着产证比如120平方，地下室基本上说是免费送，上面有2层也有2层半，价格200多-400多万的都有，这价格怎么来的，价格随便由开发商定的吗？

（图源百度AI）
原标题：新昌联排别墅价格怎么来？和套房价格不一样？

你太xctv了 · 发表于 2026-7-6 09:33:30

你想的真多，人家价格怎么来的你还都要搞明白，要是他乱喊价格还能投诉不成。

乡下来的客人 · 发表于 2026-7-6 09:34:16

还有个建筑面积

莫没无净 · 发表于 2026-7-6 09:39:39

是不是想用套房120平方的价格买120平方的联排呀？

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乡下来的客人 · 发表于 2026-7-6 09:50:05

莫没无净发表于 2026-7-6 09:39
是不是想用套房120平方的价格买120平方的联排呀？

对啊

乡下来的客人 · 发表于 2026-7-6 09:51:08

你太xctv了发表于 2026-7-6 09:33
你想的真多，人家价格怎么来的你还都要搞明白，要是他乱喊价格还能投诉不成 ...

自己一个底，不然买个房子怕被忽悠一辈子

你太xctv了 · 发表于 2026-7-6 10:05:17

乡下来的客人发表于 2026-7-6 09:51
自己一个底，不然买个房子怕被忽悠一辈子

也对啊，反正做房地产的，卖房子的都是赚钱的，一套房子卖你上百万，人家要赚几十万。为了不让他们赚，唯一的办法就是一辈子不买房子

乡下来的客人 · 发表于 2026-7-6 10:08:07

你太xctv了发表于 2026-7-6 10:05
也对啊，反正做房地产的，卖房子的都是赚钱的，一套房子卖你上百万，人家要赚几十万。为了不让他们赚，唯 ...

人人都像我不买房，房价真要白菜价了

你太xctv了 · 发表于 2026-7-6 10:11:15

乡下来的客人发表于 2026-7-6 10:08
人人都像我不买房，房价真要白菜价了

怕啥，你又没有，管它白菜不白菜。白菜了你不是正好可以买

放风筝的人呀 · 发表于 2026-7-6 10:11:42

莫没无净发表于 2026-07-06 09:39
是不是想用套房120平方的价格买120平方的联排呀？

多了点土地使用面积

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乡下来的客人 · 发表于 2026-7-6 10:13:59

你太xctv了发表于 2026-7-6 10:11
怕啥，你又没有，管它白菜不白菜。白菜了你不是正好可以买

真到了那白菜，估计手里也没白菜价的钱了

乡下来的客人 · 发表于 2026-7-6 10:14:30

放风筝的人呀发表于 2026-7-6 10:11
多了点土地使用面积

价格贵好几千啊

飘逸的走位 · 发表于 2026-7-6 10:26:54

一般一层以上的建筑面积都会算在产证里面，地下室跟道地基本算赠送面积，比如产证120一般只是一到二层的面积，地下室跟外面的道地都是不算的，价格也按产证的120算，比如单价2W一平合同金额就是240W，实际面积可能会有200多平，车位另外算

乡下来的客人 · 发表于 2026-7-6 10:58:51

飘逸的走位发表于 2026-7-6 10:26
一般一层以上的建筑面积都会算在产证里面，地下室跟道地基本算赠送面积，比如产证120一般只是一到二层的面 ...

叠排上写着156-288平方就是产证面积吗？

飘逸的走位 · 发表于 2026-7-6 11:16:08

乡下来的客人发表于 2026-7-6 10:58
叠排上写着156-288平方就是产证面积吗？

正常宣传上写的面积都是产证面积，实际使用面积会大很多，具体还是要问对应的销售最准确，也不排除有些开发商虚假宣传的

吼不住 · 发表于 2026-7-6 11:22:37

没买过，不知道
没钱买

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岩头活生 · 发表于 2026-7-6 12:08:56

乡下来的客人发表于 2026-07-06 10:58
叠排上写着156-288平方就是产证面积吗？

156-288是户型 156户型产证就是156

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新昌有缘人 · 发表于 2026-7-6 13:00:13

一房一价，位置，采光，院子大小地下室大小都有关系

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山高任鱼游 · 发表于 2026-7-6 13:45:03

乡下来的客人发表于 2026-7-6 09:34
还有个建筑面积

根据周边小区行情，房价市场波动情况，内部设计间距，层高，配置，位置坐落地段，中标价高低……都有影响，哈哈哈

乡下来的客人 · 发表于 2026-7-6 16:13:34

新昌有缘人发表于 2026-7-6 13:00
一房一价，位置，采光，院子大小地下室大小都有关系

这价格太乱了

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