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新昌信息港» › 天姥家园 › 闲言碎语 › 港友求助：还没做房产证的二手房，可以买吗？
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港友求助：还没做房产证的二手房，可以买吗？

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沉默芽

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天姥大学二年
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我是楼主我老大
发表于 2022-3-8 09:29:09 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式 来自：浙江省
房产证还没做出来，能买不？安全吗？怎么交易？

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原标题：还没有房产证的二手房能买吗？
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超爱吃西瓜

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天姥大学四年
沙发
发表于 2022-3-8 09:37:59 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
不能买。房产证都没有，知道房子是谁的吗？确定是跟你谈的那个人所有的？房产证没满2年要多交税，你知道吗？
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沉默芽
第一次买没经验，那不敢买了  详情 回复 发表于 2022-3-8 09:42
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沉默芽

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天姥大学二年
板凳
 楼主| 发表于 2022-3-8 09:42:40 | 只看该作者 来自：浙江省
超爱吃西瓜 发表于 2022-3-8 09:37
不能买。房产证都没有，知道房子是谁的吗？确定是跟你谈的那个人所有的？房产证没满2年要多交税，你知道吗 ...

第一次买没经验，那不敢买了
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八月十六

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天姥大学硕士三年
地毯
发表于 2022-3-8 10:40:16 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
有风险的，一房多卖的有
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活力情非得已

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天姥大学博后二年
地板
发表于 2022-3-8 10:48:41 | 只看该作者 来自：浙江省
三证不齐全
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梦醒笑黄粱

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天姥大学博士二年
6#
发表于 2022-3-8 11:01:45 | 只看该作者 来自：浙江省
二手房交易的首要就是，产权明晰。没有这个，其他都无法继续
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沉默芽

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天姥大学二年
7#
 楼主| 发表于 2022-3-8 12:08:14 | 只看该作者 来自：浙江省
梦醒笑黄粱 发表于 2022-3-8 11:01
二手房交易的首要就是，产权明晰。没有这个，其他都无法继续

中介说他们都这么卖的，他们做担保啥的，等做出来价格就没有这个价格了，听着感觉有点悬

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滴水穿海
中介没实体，是口头担保，真担保要签担保协议  详情 回复 发表于 2022-3-9 11:17
复泡沫
有这个情况的，公证过后就行。  详情 回复 发表于 2022-3-8 13:58
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沉默芽

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天姥大学二年
8#
 楼主| 发表于 2022-3-8 12:44:31 | 只看该作者 来自：浙江省
梦醒笑黄粱 发表于 2022-3-8 11:01
二手房交易的首要就是，产权明晰。没有这个，其他都无法继续

中介做担保有用吗？

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那你让中介先付钱么，然后拿到证再结款好了  详情 回复 发表于 2022-3-8 19:03
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山高任鱼游

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天大副教授三级
9#
发表于 2022-3-8 12:57:40 | 只看该作者 来自：浙江省
吓牢牢哦
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复泡沫

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天姥大学博士一年

“此生纵有千年寿，尽献苍生做党
10#
发表于 2022-3-8 13:58:47 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
沉默芽 发表于 2022-03-08 12:08
中介说他们都这么卖的，他们做担保啥的，等做出来价格就没有这个价格了，听着感觉有点悬

有这个情况的，公证过后就行。
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章小生

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天姥中学初三
11#
发表于 2022-3-8 15:41:03 | 只看该作者 来自：浙江省
容易被敲诈，后续有问题就麻烦
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黑衣騎士

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天姥大学三年
12#
发表于 2022-3-8 15:47:31 | 只看该作者 来自：河南省
有这个情况的
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世子

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天姥大学硕士一年

闲散人家
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发表于 2022-3-8 16:07:06 | 只看该作者 来自：浙江省
这种没房产证的，风险还是很大的，等以后房产证能做了，人家再敲你竹竿，这种事情很多的，不然就一直拖着你不去办房产证。
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天姥幼儿园小班
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发表于 2022-3-8 19:03:19 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
沉默芽 发表于 2022-03-08 12:44
中介做担保有用吗？

那你让中介先付钱么，然后拿到证再结款好了
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老友与趣味

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天姥幼儿园大班
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发表于 2022-3-8 19:03:32 来自手机 | 只看该作者 来自：中国
锦州府就是这样的 感觉有点悬 而且怕前业主拿到房产证后干坏事
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名运
公证没用，要是原房主就是骗的，拿到房本就抵押银行又贷一笔，这个公证又不会搞到土管局上，让你们自己打官司  详情 回复 发表于 2022-3-9 20:12
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乖乖兔1

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天姥幼儿园大班
16#
发表于 2022-3-8 19:25:52 来自手机 | 只看该作者 来自：中国
不敢买
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real_joe

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天姥中学初二
17#
发表于 2022-3-8 20:00:38 来自手机 | 只看该作者 来自：上海市
绝对不能买，还中介担保？中介真是为了赚中介费什么话都说得出来，他收了钱到时候出了事谁管你啊？一房多卖怎么办？抵押了怎么办？银行查封怎么办？当心钱、房两空！！！
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正兴中j

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天姥小学学前班
18#
发表于 2022-3-8 20:01:56 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
中介现在没生意，啥屁话都敢说
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为人三会

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天姥中学高二
19#
发表于 2022-3-8 20:05:33 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
脑子枪打坏了
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樱桃小河

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天姥大学二年
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发表于 2022-3-8 20:49:18 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
产证都没出来，还是不要买了，又不是没有房子。就算能做出来，2年内税费也很高，不划算
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