我想问下合不合理

方人也 · 发表于 2022-5-24 20:14:49

几年前买了安置房，签了合同，现在可以做房产证了，房东要求加钱，不加钱就不过户，万一毁约，双方各有什么损失？起诉原房东，法律会保护房客吗？

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完美巨浪 · 发表于 2022-5-24 20:16:56

房东没有契约精神

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红心猕桃 · 发表于 2022-5-24 20:19:08

不会，你的合同不合法，无效

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小情绪闹闹 · 发表于 2022-5-24 20:19:45

可以告，准赢。

小天龙 · 发表于 2022-5-24 20:24:59

山高任鱼游 · 发表于 2022-5-24 20:25:42

协商解决

东方朩 · 发表于 2022-5-24 20:27:39

这个很复杂，具体还是要看你合同怎么写的。违约金，合同履行有没有现实困难，等等

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方人也 · 发表于 2022-5-24 20:35:03

东方朩发表于 2022-05-24 20:27
这个很复杂，具体还是要看你合同怎么写的。违约金，合同履行有没有现实困难，等等

是通过中介签订的契约

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为人三会 · 发表于 2022-5-24 20:35:20

不受法律保护，这就是买房的后果

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方人也 · 发表于 2022-5-24 20:35:26

红心猕桃发表于 2022-05-24 20:19
不会，你的合同不合法，无效

合同怎么样才合法？

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爱海滔滔 · 发表于 2022-5-24 20:37:23

为人三会发表于 2022-05-24 20:35
不受法律保护，这就是买房的后果

安置房不是房。

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asdfghjkl520 · 发表于 2022-5-24 21:14:34

可以的去咨询律师

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无名刀 · 发表于 2022-5-24 21:24:28

爱海滔滔发表于 2022-05-24 20:37
安置房不是房。

没做房产证以前和有两样吗？买买都不受法律保护

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红心猕桃 · 发表于 2022-5-24 22:06:14

方人也发表于 2022-05-24 20:35
合同怎么样才合法？

没有产证前不可以买卖，怎么签都不合法

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@傻傻@ · 发表于 2022-5-24 23:42:04

【你找中介啊，中介收钱就为搞这些屁事的啊】

泪水陨落 · 发表于 2022-5-25 04:41:34

你买的房子没办房产证就是集体土地，

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83121984 · 发表于 2022-5-25 06:16:15

直接先报警，说敲诈！然后走法律途径

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活力情非得已 · 发表于 2022-5-25 08:29:33

去咨询律师

xcbone · 发表于 2022-5-25 09:35:31

《关于审理[color=rgb(41, 122, 204) !important]商品房买卖[color=rgb(41, 122, 204) !important]合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条、第十九条的规定也可以推导出：[color=rgb(41, 122, 204) !important]房屋买卖合同签订时，尽管该房屋尚未办理所有权登记，合同也有效。因此：房地产权利人没有现实房屋的产权证而不能办理房屋转让过程中涉及到的登记过户手续，但不应据此认为预购房[color=rgb(41, 122, 204) !important]买卖合同必然无效。如双方在签订协议时对房屋权属证书尚未领取的状况是明知的，且当条件或期限成就时就可以办理过户手续，产权亦无其他争议或购买的房屋已交付原告入住时，一般应认定为有效。如卖方隐瞒无证的事实或因存在屋建造存在违法行为且已被有关机关确定，根本不能取得所有权证的，则此类合同应为无效。

xcbone · 发表于 2022-5-25 09:37:59

我国《合同法》第一百三十一条规定，“出卖的标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。”可见，只要标的物合法且有权处分，对于标的物是否有相关证照，合同法并无特别要求。

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