房子不归我，但我却能住！新昌开出首本居住权登记证明！

爱新人士 · 发表于 2023-2-13 09:54:23

“房子不归我，但我却能住”有答案了

新昌县开出首本居住权登记证明

近日，在县行政服务中心不动产登记窗口，工作人员在核对申请人身份信息、产权信息及相关申请材料后，协助市民王先生进行了居住权登记。这是我县开出的第一本居住权不动产登记证明，标志着“房子不归我，但我却能住”在新昌这首本“证明”里有了答案。

申请人王先生说，该套房屋是由其本人出资登记在孩子名下，但考虑到养老问题所以登记了居住权，解决了后顾之忧。

据了解，居住权《民法典》物权编新增的用益物权，也是《民法典》中的新亮点。《民法典》规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。居住权的期限，可以自行设立，5年、6年、20年均可，也可以是终生。设立了居住权的业主，如果要将房屋所有权转让，即便新业主取得不动产权证、拿到房屋所有权，但也无法改变“居住权”已经存在的现实，没有权利赶走居住权人。

县自然资源局不动产登记服务中心负责人表示，居住权制度的建立，对保障抚养子女、赡养父母、丧偶离异等特定群体的居住权利具有重要意义。如老人可以把房子过户给子女，或出卖给他人的同时要求设立居住权，一方面可保障老人对房子终身居住的权利，实现老有所依；另一方面，老人可通过房屋的出让，获得经济收入，实现老有所养。

来源：今日新昌

原标题：“房子不归我，但我却能住”有答案了