总建筑面积近70000平！新昌这一安置房项目开始招标…

1.招标条件

本招标项目澄潭区块公寓安置房建设项目已由2211-330624-04-01-464831批准建设，招标人(项目业主)为新昌县工业区发展有限公司，委托代理机构为绍兴正宇招标代理有限公司，建设资金来自自筹100%。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程代建开发进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1建设地点：澄潭街道

2.2工程规模：本项目总建筑面积：69963.07平方米，其中地上建筑面积：47478.45平方米，地下建筑面积：22484.62平方米。由3幢8层住宅、3幢10层住宅，5幢15层住宅及沿西侧菜场路和北侧曙光路设置一层商业网点和配套用房组成，最高建筑高度47.01米。

项目计划总投资49537.9万元，建安费约28819.23万元。

2.3招标范围：含施工图设计及审查；施工图范围内建筑（含土方、桩基、基坑围护）、水电安装、消防、通风、建筑幕墙、装饰装修、建筑智能化、景观绿化、空调、电梯、空气源热水系统、抗震支架、海绵工程、雨水回收系统、标志标牌等；代建相关管理。

代建范围：本项目的全过程代建开发，从项目完成初步设计及概算审核后开始，除征地拆迁、监理、施工阶段全过程造价咨询（跟踪审计）外，代建开发单位负责该项目的全过程开发，待竣工验收合格、完成不动产权证办理后整体移交给项目业主，并承担质量缺陷责任期和保修期的相关工作。

投标人的义务包括但不限于以下所述：

1、办理本项目涉及的除征地拆迁外的相关报审报批等各类手续；

2、代办大市政配套工程，包含城市市政基础设施配套、电力、给排水、燃气、通讯（电信、联通、移动）、有线电视等相关手续，费用由招标人支付；

3、确定本项目除监理、施工阶段全过程造价咨询（跟踪审计）、检测、测绘等中介机构，并履行管理职责，费用由招标人支付；

4、完成本项目所需的施工图设计、各专项设计等全部设计工作；

5、完成本项目的施工图预算、竣工结算编制；

6、完成本项目的场地平整、施工用电、施工用水、施工道路等三通一平工作；

7、完成本项目所有主体工程、专项工程和附属工程的施工建设；

8、负责本项目的质量、进度、投资、安全文明施工管理及相关协调工作；

9、根据工程进度和合同约定，配合建设单位向相关参建单位及时支付和结算相关费用；

10、负责工程档案的收集、整理、汇编、移交，完成城建档案存档；

11、组织工程中间验收、分户验收、专项验收、竣工验收等验收工作；

12、负责完成竣工备案、联合验收、配套确认等工作；

13、负责本项目竣工结算编制及初审工作，并配合项目业主做好项目财务决算；

14、落实质量缺陷责任期的质量缺陷修复和保修期的保修工作；

15、负责及时处理本项目的质量安全事故、各类信访和投诉。

2.4计划工期：700日历天，其中：合同签订之日起，20天内完成施工图设计，35天内完成施工图合格证；50天内完成施工图预算；施工期（施工许可证办出之日至完成竣工验收）700天；工程竣工验收合格之日起90天内完成备案及不动产权证办理和整体移交。因非代建开发单位因素引起的全过程代建开发期限延误，合同全过程代建开发期限顺延。

2.5质量要求：合格。

2.6资格审查方式：资格后审。

招标人：新昌县工业区发展有限公司

代理机构：绍兴正宇招标代理有限公司

日期：2024年4月3日

来源：新昌县政务服务办