港友爆料！新楼盘找中介售卖，新昌房价涨跌引热议

新昌小丸子

港友正义化身 回复：
房价有涨有跌是正常的，关键是涨5000很容易，跌2000还是比较难的，按长期曲线图来说一直都是向上走的，所以总得来说买房总是不错的。之前玺园开盘的时候1万四的均价大家都觉得很贵，现在岙桥里限价15900反而大家觉得便宜了，说明房价确实涨了不少，大家的承受能力也高了

港友拥抱秋天 回复：
二手肯定不好卖 因为前几年拆迁拆迁户买了很多房子 现在要抛出来了 ，可是现在这价格一般刚需买不起 ，拆迁户买新房，因为二手房没有百分之十补贴了 现在二手房基本有价无市了

港友梦醒笑黄粱 回复：
因为这些都是外地房产商，而且销售也都是外地人，对本地市场门清的只有中介这些地头蛇了，尤其是他们知道哪个村要拆，拆迁户有哪些，都是门清。几轮拆迁下来，中介已经吃饱，只不过新政策二手房没有补贴了，等于这块肥肉飞了，现在目光投到一手房，和房产商一拍即合，一个有符合补贴政策10%的货源，一个有几年积累下来的市场人脉渠道，都是人精。

但从这里可以看出，房产商的房子不好卖了，尤其是排屋，基本冻住了，不得已联合中介。另外，中介的二手房没了补贴之后，也不好卖了，冷冷清清，只有他们明白最好赚的还是拆迁户。

楼主发帖：
连新楼盘都开始找各种中介开始售卖了。春江水暖鸭先知，水寒也是

网络配图

原标题：房价真的要开始阴跌了

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andyyuanjing

新昌的发展已经从中心话到郊区化发展了。而且农村城镇化也差不多了，年轻一代的孩子们都在城市入学了，大多数人在城里已经有了一套房子了，以后哪怕拆迁啥的，都是安置房了。未来改善型购房也越来越少了。因此，房价也告一段落了。

wxxxcr

正义化身 发表于 2021-12-03 16:54
你有听说这么多买房的人有谁说后悔买房的吗 ，后悔没买房的人多了去了。房价涨的速度远远快于经济发展速度，不要不说不买房本来租房也是一笔开销，买房还只要付个首付就可以

我怀疑你不是装看不懂就是在故意说给看不明白的人看。

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沐浴血池

棣山甘棠已经**了，动员拆迁呢！

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性格决定人生

看你也是房子炒作一个

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正义化身

wxxxcr 发表于 2021-11-30 15:20
长期上涨是因为经济发展，如果超涨或者经济停滞，涨的趋势就不可能持续。

你有听说这么多买房的人有谁说后悔买房的吗 ，后悔没买房的人多了去了。房价涨的速度远远快于经济发展速度，不要不说不买房本来租房也是一笔开销，买房还只要付个首付就可以

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看透不说透、

关键新昌本来就人少没有外来人口，还炒高房价变得不宜居，岂不是没有外来人口不说还把本地人往外面赶么

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埃文

父母子女 发表于 2021-11-29 14:16
好卖的楼盘不需要分销

开什么玩笑，这个和热销并不冲突。又不是价格低了卖，不需要工资的销售，他不香？

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山高任鱼游

赚钱干嘛 发表于 2021-12-1 08:44
大明市还有最后几批，以后城东不拆，房产谁接盘，估计5年后，大明市都是鬼楼，新民鬼楼，入住率晚上一看一 ...

你定了，城东不拆？

山高任鱼游

cmfdy 发表于 2021-12-1 10:55
新昌房产中介吃相确实难看！多少中介装修房流入市场，搅乱了精装房产的市场。看着那么多中介装修房长挂滞销 ...

中介不是10年，20年的中介，租在沃州路小打小闹，现在不同了，个个财大气粗，抱团作战，强强联合，垄断房产市场了

温拿

1年5%正常 10年涨个60%-70%

cmfdy

新昌房产中介吃相确实难看！多少中介装修房流入市场，搅乱了精装房产的市场。看着那么多中介装修房长挂滞销，再拖个一年半载，不知道中介心里的阴影有多大。好好的做平台，却非要搞投机，买家都擦亮眼睛，不要踩**。

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赚钱干嘛

大明市还有最后几批，以后城东不拆，房产谁接盘，估计5年后，大明市都是鬼楼，新民鬼楼，入住率晚上一看一目了然

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墨绿纯噶林

父母子女 发表于 2021-11-29 14:16
好卖的楼盘不需要分销

不管好卖不好卖 售楼部都有分销渠道办公桌，19年初 全城中介半夜在某＊＊部开会  你没见到过吧

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股东

房子现在难卖是事实，涨跌不知道

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谈股论金

房价报虚价让你们还

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上岸

山高任鱼游 发表于 2021-11-30 15:16
不要中中介噱头，圈套就好！

现住这套就渠道入手，省了一个点。

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哦咯咯咯

岙桥里的房价肯定是上不起的，本来开发商的房价每平米2万多，只是国家不允许。

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wxxxcr

正义化身 发表于 2021-11-29 14:55
房价有涨有跌是正常的，关键是涨5000很容易，跌2000还是比较难的，按长期曲线图来说一直都是向上走的，所以总得来说买房总是不错的。之前玺园开盘的时候1万四的均价大家都觉得很贵，现在岙桥里限价15900反而大家觉得便宜了，说明房价确实涨了不少，大家的承受能力也高了

长期上涨是因为经济发展，如果超涨或者经济停滞，涨的趋势就不可能持续。

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山高任鱼游

上岸 发表于 2021-11-30 09:24
分销渠道也不错，可以多打点折

不要中中介噱头，圈套就好！