港友求助：还没做房产证的二手房，可以买吗？

沉默芽

房产证还没做出来，能买不？安全吗？怎么交易？

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原标题：还没有房产证的二手房能买吗？

相约春天

将近酒 发表于 2022-3-9 20:35
让他自己做好再卖给你，不然就算能过户也要做二次房产证才行

本来就是卖方做好证，然后再交易。

散落的天空

沉默芽 发表于 2022-03-08 12:44
中介做担保有用吗？

中介做担保，出事情了，中介会给你赔钱吗

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将近酒

让他自己做好再卖给你，不然就算能过户也要做二次房产证才行

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名运

老友与趣味 发表于 2022-03-08 19:03
锦州府就是这样的 感觉有点悬 而且怕前业主拿到房产证后干坏事

公证没用，要是原房主就是骗的，拿到房本就抵押银行又贷一笔，这个公证又不会搞到土管局上，让你们自己打官司

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名运

要是一房多卖哪哭死你了，你的钱流水飘了

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相约春天

我们双方交易完成，过程很愉快，双方都是开开心心的。

相约春天

合同写好不过户不付余款，但也要问清卖方的实际情况，要说一点风险也没有，那是不可能，不过人总是实才的多。

相约春天

可以交易的，我翡翠公馆房产证二期还不能做，但房产先收了买家的定金，等房产证过户付余款，税双方各承担。

滴水穿海

沉默芽 发表于 2022-03-08 12:08
中介说他们都这么卖的，他们做担保啥的，等做出来价格就没有这个价格了，听着感觉有点悬

中介没实体，是口头担保，真担保要签担保协议

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synet

有的房产早抵押了，证不在手上，麻烦更大。

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树常青

沉默芽 发表于 2022-03-08 12:08
中介说他们都这么卖的，他们做担保啥的，等做出来价格就没有这个价格了，听着感觉有点悬

有担保或热人担保，这样成交的也很多。必须要写协议内容。各种后续费用问题及不能全款付清。

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走走吃出玩玩

价格合适可以买吧，当然购房合同之类要了解清楚，税费价格都算得清楚的。我18年卖兰园就是提前半年收了下家定金，到办证当天就办过户了。

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人生旅途中

沉默芽 发表于 2022-03-08 12:08
中介说他们都这么卖的，他们做担保啥的，等做出来价格就没有这个价格了，听着感觉有点悬

中介的话千万不要信太多，特别是你熟悉的人，他们见钱就没有人性的。

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瘌子花头透

不嫌麻烦，你又够硬霸就可以。不过会来论坛问，你显然不是

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幸福像花儿一样

不敢买

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命已注定

新昌这么小，楼主可以仔细了解下情况。如果是弄不清楚，那是不要买。我也有套房子证还没做出来，这是整个小区的问题，小区里的人基本都知道个大概，安不安全也只有自己心里清楚，虽然产权证还没落实，但只付了个首付，后来出租出去也收了好几年租金。

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柳叶花开

出了事中介说和我无关

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樱桃小河

产证都没出来，还是不要买了，又不是没有房子。就算能做出来，2年内税费也很高，不划算

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为人三会

脑子枪打坏了

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