拆迁拿钱拿房哪个合算？新昌人你会怎么选？

幸福像花儿一样

已经拆迁过的前辈帮我分析一下拿房和拿钱的利弊。我的理解:拿钱买商品房价格太贵，但可以选到自己喜欢的楼层和户型。拿安置房价格便宜，但是没得选要抓阄，万一拿到一楼或者二楼也只能认了，自己不喜欢还不一定卖得掉，请指正。


原标题:拆迁拿钱or拿安置房

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桃花鱼

滴水穿海 发表于 2022-5-17 14:55
如果划拨换划拨，因为现在要变出让出让才可以做参权证，所以要交钱了。像我拆迁房就是出让土地的，安置房 ...

你这个是新昌的政策吗，只要交超出部分的土地出让金，那超出部分的土地出让金是怎么计算的啊

滴水穿海

放风筝的人呀 发表于 2022-5-5 16:06
这个太坑了吧

如果划拨换划拨，因为现在要变出让出让才可以做参权证，所以要交钱了。像我拆迁房就是出让土地的，安置房给我划拨土地的，是可以同面积抵扣出让金的，只要交超出拆迁房面积部分的土地出让金

桃花鱼

请问拿安置房的话，以后出售，土地出让金是如何计算的，有谁知道吗

天上云

拿钱多拿钱，买商品房，拿钱少自己又没钱，一个选择安置房。

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风过飘零

拿过购房补贴的来说说，能不能购房补贴给子女买房用的，是给房票还是现金呀

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心语星愿

看目前的趋势是，拿货币，贷款30年买新的，新昌的房价未来增长赶不上通货膨胀的，贷款30年买一套就赚，当然除非家里有刚需，需要孩子结婚什么的

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斜风细雨

望女成龙 发表于 2022-5-9 12:41
据说东街拆迁没有这个1.5的可乘。

瞎三话四

斜风细雨

曾经的毛毛虫 发表于 2022-5-9 16:38
什么1.5？哪里来的？

就是说家里道地多，而且你的房子没未达到规定的容积率，道地就能按规定计算补偿

上岸

放风筝的人呀 发表于 2022-05-09 14:32
我就是买的现房，不买期房。不划算的

对呵，现在期房地段都太差，还不如买七八年地段好房型好的二手

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山高任鱼游

yujun0324 发表于 2022-5-9 18:06
新东门要是拆迁我就拿钱

你还有别的房子，或者贴得起钱另买新房

山高任鱼游

幸福像花儿一样 发表于 2022-5-9 14:57
那120的可以拿多大的

特大套，135左右

山高任鱼游

放风筝的人呀 发表于 2022-5-9 14:32
我就是买的现房，不买期房。不划算的

问题是现房选择余地不大呀

山高任鱼游

上岸 发表于 2022-5-9 14:29
拆迁款买新房提前给开发商二三年，照首套房贷5左右年化，这百分之十的直接受益者就是房产商，不用涨价就 ...

是的，左手交右手

天上飞的鸭

凹桥里拆迁过来人和你说下，一要看安置房地段。还有运气不好给你8楼以下你亏死。要安置房你就没有购房补贴。所以你自己想清楚

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yujun0324

新东门要是拆迁我就拿钱

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曾经的毛毛虫

望女成龙 发表于 2022-05-09 12:41
据说东街拆迁没有这个1.5的可乘。

什么1.5？哪里来的？

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放风筝的人呀

山高任鱼游 发表于 2022-05-09 12:53
是的，生活陋习比较多，烧柴，烧煤饼，乱丢垃圾，随地小便

生活扣扣搜搜。。。。

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放风筝的人呀

上岸 发表于 2022-05-09 14:29
拆迁款买新房提前给开发商二三年，照首套房贷5左右年化，这百分之十的直接受益者就是房产商，不用涨价就先赚你一笔

我就是买的现房，不买期房。不划算的

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上岸

山高任鱼游 发表于 2022-05-09 13:00
补贴拿了。房价涨了，一样的

拆迁款买新房提前给开发商二三年，照首套房贷5左右年化，这百分之十的直接受益者就是房产商，不用涨价就先赚你一笔

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山高任鱼游

就是看看 发表于 2022-5-5 22:22
拿钱呀，买新房有10%。补贴呀

补贴拿了。房价涨了，一样的