“渐渐远去的记忆”之十九：福利分房 ——我的三次分房纪实

故事人家 · 发表于 2022-9-15 09:27:53

“渐渐远去的记忆”之十九：福利分房

——我的三次分房纪实

共和国成立后，城里人的住房，除了祖传继承的，基本上是单位分配的。 “等国家建房，靠组织分房，要单位给房”是福利分房的典型特征。

1997年后除北京等大城市对部分公务员、官员仍在实现福利分房外，福利分房制度基本废除。至少我们绍兴是真没有了。

这福利分房，让处于今天高房价时代的买不起房的青年人羡慕不已；也让许多分不到房的过来人诟病不已。

（一）
我是上世纪八十年代毕业的大学生，工作单位好，很快就有机会参加单位分房了。

第一次分房，是工作仅三年的1989年。房子，不管是现在还是过去，是人生中最重要的资产，“安居乐业”，把安居放在前面，说明房子的重要。

当年，也就是改革开放初期，房价很低，但工资收入更低。全社会大多数人处于积蓄少存款少的状态，对个人贷款也没有放开。像我这样，从农村出来的大学生，自己买房是难以想象的，解决住房问题还是靠单位。

1988年，听说单位购买了住房，马上就要分房子了。于是和女朋友商量，在年底领了结婚证。

结婚证是分房的必要条件，很少有单位单身分给房子的。1989年，单位公布了分房方案，真的要分房了。分房前，单位做一个初步调查，有多少青年，领了结婚证但没有分过房，然后决定拿出多少房源分配。记忆中，我参加的这次分房人数不多，相应地，单位分配的房子也不多。

分房前，单位出台了一个《1989年分房方案》，规定以工龄、职位、行龄、先进表彰等因素，计算分数排出名次，然后，以分数高低选房。
同时，方案规定，单位双职工，分房时无需缴纳任何赞助款；单职工必须向对方收取5000元的赞助款。当时单位购买房一套住房需要50000元左右，一方男女配偶放弃分房，则也是给另一方单位减轻分房压力，这个制度的设计应该是合理的。我不是双职工于是我就依我行规定，联系对方单位，请求赞助5000元购房款。

我到了对方单位，说明我单位分房方案，商请赞助5000元，同时声明：我们在我单位分房，放弃对方单位分房。对方领导听了我的要求后，答复：我们只赞助3000元。我再三言明：赞助5000元，我们将放弃以后在对方单位分房的权利。但他斩钉截铁地说：只能是3000元。最后他还安慰我说，你这样优秀的大学生，你拿3000元去，你们单位肯定会分给你房子的。

这样，我从对方单位拿了3000元的赞助缴入我单位。还缺2000元，1989年，我的月工资仅几十元，2000元可是个大数目，但为了分房，想方设法向双方父母要点，向朋友借点，硬是凑齐2000元，缴给单位。

这次分房，我已是副股长级别的人员，打分略高于普通员工，所以顺利分到了一套52.28平方米的一间两居室住房。虽然说房子位于交通不便的郊外，就是昌安东村。但这次分房解决了我们结婚用房，我很满意。朋友们也很羡慕，说，你单位好，三年时间就分给我房子了。

（二）
第二次分房。此后，单位经历了几次的分房，由于我已是分过房子的了，就一直没有参与二次分房或换房。到1993年，单位提出有一定职务的中层干部，可以在别人搬出来的旧房中选换房子。

那年，我已经是单位中层干部了，有了换房资格。由于我第一次分的住房离市中心较远，那时还没有中兴路，也没有公交车。从昌安入城，要穿过104国道，国道上大卡车又多，上下班不方便也不安全。

于是就决定参加换房。结果，根据换房方案打分，换到了离城中心较近的花园畈小区，但仍是50.20平方米的小套间。简单装修了一下，就住进去了，也没有化多少钱。

（三）
第三次分房。到1995年，单位又有住房可分了。这次单位购买了几套面积为72平方的大套住房。为改善中层干部的住房条件，已有住房的中层干部，也可以提出分房申请。但是要求缴纳20000元赞助款，赞助款由配偶单位赞助或自筹。

根据《1995年住房分配方案》，由于我已是主持工作的部门副职，就与正职同档计分，我的分数是比较高的。以总分前几名的资格，分了在市中心的天后宫小区的四楼住房，面积72平方的大套。

在80-90年代，72平方的住房，称为大套，三室一厅一卫，符合科级干部的住房标准。由于我第一次分房时，对方单位已赞助3000元，我实缴5000元，这次我自己再补缴15000元，等于缴足了赞助款。那时，我们已有了一定的积蓄，这赞助款没有向亲戚朋友借款。

分到房子后，开门进去一看，当时感觉，房子真大，三个房间，两间朝南，一间朝北，整日都有阳光照到，觉得非常的开心和幸福。我对老婆说，这房子这么大这么好，以后再分房，不在100平方米以上，就不去分了。

感觉有可能住一辈子了，打算装修得好一点，那时的眼光就只这样。房屋装修，原预算20000元，结果用了27000元的装修费用，把所有积蓄全部用光。还向单位工会借了5000元支付装修费，搬进了新居。

（四）
此后，单位在1997年最后分过一次住房。面积也是70平方米左右，单位规定，95年分过的不能参加这次分房。我也就没有参加了。想不到的是，1997年是单位福利分房的最后一次。福利分房结束，住房商品化、市场化正式登场，银行按揭贷款也随之开始。

更想不到的是，2002年我贷款买了套绍兴市中心180平方米的大房子。那最后一次分配的天后宫的72平方的住房被我卖了，还了自购房的部分贷款。

作者介绍：俞海潮，浙江新昌县澄潭人，现居绍兴。西南财经大学毕业，长期从事金融工作。现从事地方文史研究及文学创作。已著有“话说澄潭”、“渐渐远去的记忆”、“乡厨事记”、“天物述记”、“旧物述记”、“家传”、“山村印记”、“草木春秋”等系列原创作品百余篇。

来源：壹月潮说