来捡漏！锦江府138.28平的房屋及地下室车位仅售...

一颗仙贝

浙江省新昌县人民法院将于2023年3月13日10时至2023年3月14日10时止（延时的除外）在阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：新昌县人民法院，法院主页网址：http：//sf.taobao.com/0575/05），现公告如下:

一、拍卖标的：新昌县七星街道锦江府·闻江苑9幢262室不动产及地下室611号车位

新昌县七星街道锦江府·闻江苑9幢262室不动产及地下室611号车位，房屋所有权人：梁XX、潘苗燕，规划用途为住宅。建筑面积为138.28平方米，房屋权证号为浙（2021）新昌县不动产权第0005602号；附无证车位一个（根据车位使用权转让协议显示为非人防车位）；该房产为开发商精装修（全新未入住），无租赁。

土地地类用途为住宅用地，使用权类型为出让，土地使用权面积为17.81平方米。权利负担信息：抵押于中国建设银行股份有限公司新昌支行，债权数额：120万元；本次不动产变价和办理所有权转移登记应缴纳税费的计算方法详询当地税务部门。


参考价：2250000元，起拍价：1800000元，保证金：150000元，增价幅度2000元。

特别提醒：1.参考价为双方当事人合议结果。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托中瑞信法服在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间统一安排在2023年3月10日10时00分至10 时30分。请各竞买人提前预约，到现场后配合现场工作人员安排），如无人预约则不安排现场勘验。联系电话：18069746198。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。户口及学区问题，由竞买人自行向当地公安和教育部门等相关单位了解、解决。可能存在的水、电、物业管理等欠费均由买受人承担。

标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，一个月内向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。

买受人须在裁定书送达之日起一个月之内完成以下事项：1、标的物的过户登记手续；2、凭相关票据向法院申请退款（即由出卖方承担但需买受人先行垫付的税费）。逾期未完成的，视为放弃退款的权利。

五、对上述标的物权属有异议者，请在开拍前与本院联系，并提供相应的证据，联系电话：0575-86085871,联系人：梁法官。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

八、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人淘宝网账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/pa ... c-right-content5#q1

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。

九、拍卖剩余价款请在2023年4月3日16时前缴纳并到现场办理相关手续，可通过银行付款或者支付宝网上支付：

1.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

收款单位：新昌县人民法院执行款专户

收款银行：浙江省新昌县农村商业银行股份有限公司

收款账号：6228 5806 99908654930.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https://www.taobao.com/market/pa ... c-right-content5#q8）

十、本次委托的绍兴中瑞信网络科技有限公司是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询、看样请联系中瑞信法服，电话：18069746198。

案件承办人：0575-86085871（梁法官）（咨询标的物有关信息）

司法网拍小组：0575-86085863 (潘警官)（咨询报名、竞拍、缴款、看样等流程及操作性事项）

举报监督电话：0575-86085803。

淘宝技术咨400-822-2870，详细信息可在“人民法院诉讼资产(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

银行贷款联系方式：

中国邮政储蓄银行新昌支行联系人：

王先生0575-86621509 15068999199；

中国银行新昌支行联系人：

赵女士0575-86760810 13395858234；

浙江新昌农村商业银行联系人：

邱先生0575-86268199 13858593333

浙江新昌浦发村镇银行联系人：

董先生0575-86934551 13858478887

法院监督电话：0575-86085803

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址：新昌县七星街道泰坦大道85号

新昌县人民法院

2023年2月10日

来源：新昌法院

原标题：浙江省新昌县人民法院拍卖公告

疯要疯的独特

棋大大。 发表于 2023-03-09 22:40
180万能拍下来就已经很顶了吧

你看到最终成交价了嘛？

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南城暮色紫

那么贵还要拍卖？

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泰坦大道

操作

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吕来金

白送都不要你去交房产税去

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天下小人

估计成交价210万左右

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吕枭一

一百万也没人要，让拍自己去拍

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一寸金

谁要啊

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男人只需美如花

不买，多年后还有人上门讨债

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山高任鱼游

因为我们 发表于 2023-3-10 09:49
起拍价1.3万，参考价去到了1.6万多，房价是真的可怕，这还是法拍房。

参考价，是目前市场价，就是让你们多几个人起拍，拍的可以高一点

山高任鱼游

骆渭忠 发表于 2023-3-10 15:38
当时开发商卖一万三每平方米，车位十万，差不多一百八十万，户子买来实付差不多二百万，起拍价不高。

1万3一平，底价能拍来是不高的

山高任鱼游

面朝大海 发表于 2023-3-10 06:57
六楼阳光太少了

看位置的，如果前面是，排屋，洋房，阳光没问题

山高任鱼游

无印良品1 发表于 2023-3-9 18:49
法拍房风水不好，纠纷多。

有这讲究？

山高任鱼游

蒋大为 发表于 2023-3-9 20:02
应该120万起拍。

那一般人轮不到了

山高任鱼游

陈小猫 发表于 2023-3-9 18:55
现在的法拍房也变味了。。。180万起拍。。脸都不要了。

才一万三一平呢

山高任鱼游

老佛孙 发表于 2023-3-9 19:58
有180万干嘛不去买新的

这个没住人，也新的

骆渭忠

当时开发商卖一万三每平方米，车位十万，差不多一百八十万，户子买来实付差不多二百万，起拍价不高。

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因为我们

起拍价1.3万，参考价去到了1.6万多，房价是真的可怕，这还是法拍房。

骑着蜗牛闯红灯

吕来金 发表于 2023-3-9 19:24
没有人会去拍价太高买时也不要一百五十万现还要多三十万别人不会上当

精装修开盘1.2W，还加车位，不要150W,白送你好了

梦醒笑黄粱

这种房子，这种价格买来，心里多别扭，买个二手房还个价不香嘛。