关于新昌现行房价的浅析

胡鑫灿

1.首先本人声明：我并非房产中介也不是房产行业从业者，更不是专业人员引导大家你托，早在2010年在当时的新昌信息港发曾表过《关于新昌末来十年房价走势的浅析》,预测的还是比较准的。
2.大家所谓的白菜价，2-3千一平方呢不可能的，大家不要做梦了，
3.房价大跌也不太可能，要跌回七八千也不可能的.
4.在等房价大涨也不可能，说什么央行大放水，货币贬值，房价2024年将大涨，让大家不要卖房，更是痴心妄想！
5.2024年国家救市政策会继续出台，什么降首付降利率还是会出，帮助老百姓买房的利好政策不断。
6.老百姓继续观望，一部分想买房的不敢下手，生怕买了跌价，还有一部分已经与买房无缘，躺平，反正买不起了，
7.新房与二手房房价倒挂，新房比二手房便宜，因为虽然新昌没有很多外地炒房团进来，但还是很多人看到当时行情好手上有闲钱买套当投资的大有人在的，他当时买得贵现在行情不好就挂着没有真心想卖，
8.捡漏机会可遇不可求，有些人急用钱，工作调动等急于出手的，还是值得入手，但真正便宜的，一般人捡不到，老早被中介吃走了，他转手抬个十万二十万卖了，
9.2024年新房开盘不会太多，新开楼盘价格也不会太高，会比前几年还低一点，一般开盘会在12000起，再来点折扣11000多点能买到，一般地段开14000以上，估计不太有人看了，
10.外地房企将慢慢退出新昌，不与某些县领导关系特好的不会再来新昌，赚到钱的外地房企已与老领导都退出新昌了，前几年来新昌高峰时期拍的地反正是被套牢了，少亏点就谢天谢地了，
11.有些房产中介也比较急了，有些手上有好多套没出手的大有人在，看到装修风格差不多的，都是中介低价收走翻新的，挂牌还比较高，(中介朋友请勿对号入座，勿喷！谢谢）
12.国家其实也不想让房价大降，更不想再让房价大涨，只救稳定，虽然在救但也没什么效果，只是让大家慢慢接受这个行情，不要出现大批贷款违约就行，个别违约不怕的，一个一个收拾嘛！让他有时间来货币膨化弥补就行，温水煮青蛙，现在煮的是投资客炒房客而已
13.新昌位置特殊没有很多炒房团的跟进还有领导的英明领导，房价暴跌是不可能的，但会阴跌，新昌涨价比杭州宁波晚两年，所以新昌还有二年缓冲期，二年后看杭州宁波房价，他们涨了，可以入手了，他们跌了可以再等，
14.新昌买房最赚的估计是锦源府，当时造得特快，开盘价也适中，房企和购房者都赚大了，最倒霉的可能是第一次来新昌最高价拍的最后一块地的外地房企，
15.本人发表纯属个人观点，并无他意，喜者收藏，不喜者勿喷，2024年元月15日

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胡鑫灿

乡愁永难忘 发表于 2024-01-16 21:52
新昌二手房根本卖不出去了，除非比市场价低很多 ，现在都是拆迁户买的

低很多一般人买不到，被中介杀走了

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小小一百姓

我爱星尚 发表于 2024-01-15 16:10
人口减少是事实，投资的人没了也是事实，房价能挺多久。

搞大拆迁了，没办法了

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乡愁永难忘

新昌二手房根本卖不出去了，除非比市场价低很多 ，现在都是拆迁户买的

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老佛孙

身边的亲朋好友大都是手握多套，儿子女儿以后的婚房老早准备好了，以后刚需越来越少了，我们这一代给下一代减轻了不少压力

放风筝的人呀

山高任鱼游 发表于 2024-01-16 10:51
那是，到后来都乱套了，全凭房产一张嘴

是的。他们说多少就是多少。乱加。只会多加不会少加

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山高任鱼游

放风筝的人呀 发表于 2024-1-16 10:26
本来都是公开的。每层加多少。一房一价你就不知道每个楼层加多少

那是，到后来都乱套了，全凭房产一张嘴

神棍兄

放风筝的人呀 发表于 2024-01-16 08:44
一房一价是开发商的阴谋

也不算阴谋吧，同小区房子有好有坏，你资金充裕买好的，资金紧张买差的，至少地段一样好就是房子的差别。

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十万个为什么

把我家拆了，我保证买

码了个八字

不要说土地，就是物业费都有神灵探手，怎么破？

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胡鑫灿

驴友金 发表于 2024-01-15 22:26
大概率有价无市，长期阴跌，然后法拍。后期还是想想怎么把实业搞起来，交通搞上去，教育搞好，医疗上去。我们县里有钱，能不能少重复的绿化，多搞一些桥，多把道路扩建一下，每个小区到公交站台的挡雨通道做一下，真的很羡慕新加坡人，下雨太阳都不用带伞，我们能不能一年做一个目标，一年一年累积下来可以做很多事情的

好见意，但谁不想捞，

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山高任鱼游

黄沙岙 发表于 2024-1-15 18:21
二手房流动性肯定没有了

贱卖

新昌风男子

新房倒挂？你是不知道房票这东西吧。

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放风筝的人呀

山高任鱼游 发表于 2024-01-16 10:22
那15.6层和1.2层都一个价，不可能吧

本来都是公开的。每层加多少。一房一价你就不知道每个楼层加多少

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山高任鱼游

放风筝的人呀 发表于 2024-1-16 08:44
一房一价是开发商的阴谋

那15.6层和1.2层都一个价，不可能吧

山高任鱼游

驴友金 发表于 2024-1-15 22:26
大概率有价无市，长期阴跌，然后法拍。后期还是想想怎么把实业搞起来，交通搞上去，教育搞好，医疗上去。我 ...

好事

放风筝的人呀

神棍兄 发表于 2024-01-15 14:57
确实，一万四五代表核心区域正常价格，同一个小区房子因为层高，位置等各方面因素还有差价一二千都是正常的，比如同一栋楼每层价格都不一样。

一房一价是开发商的阴谋

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放风筝的人呀

驴友金 发表于 2024-01-15 22:26
大概率有价无市，长期阴跌，然后法拍。后期还是想想怎么把实业搞起来，交通搞上去，教育搞好，医疗上去。我们县里有钱，能不能少重复的绿化，多搞一些桥，多把道路扩建一下，每个小区到公交站台的挡雨通道做一下，真的很羡慕新加坡人，下雨太阳都不用带伞，我们能不能一年做一个目标，一年一年累积下来可以做很多事情的

你的想法很好。静下心来做事。现在当官的太浮躁了

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小小夏

来了吸几口 发表于 2024-01-15 21:08
怎么了，想我了吗？

告诉他房价

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驴友金

大概率有价无市，长期阴跌，然后法拍。后期还是想想怎么把实业搞起来，交通搞上去，教育搞好，医疗上去。我们县里有钱，能不能少重复的绿化，多搞一些桥，多把道路扩建一下，每个小区到公交站台的挡雨通道做一下，真的很羡慕新加坡人，下雨太阳都不用带伞，我们能不能一年做一个目标，一年一年累积下来可以做很多事情的

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