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新昌信息港» › 天姥家园 › 闲言碎语 › 港友感慨：新昌城区空商铺变多，转让费成过去式
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港友感慨：新昌城区空商铺变多，转让费成过去式

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扣扣猪仔

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天姥小学一年级
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我是楼主我老大
发表于 2024-8-6 16:59:23 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |正序浏览 |阅读模式 来自：浙江省
这半个月忙着找店铺，跟朋友合伙搞点东西，他做的事情久，我占比少。因为新昌地段我熟悉，就由我来找店。我大概在2009-2020自己开店，后来特殊环境就关掉了，当时找店铺普遍还需要转让费，总是几万到十几万不等，开店投入成本其实属于高的，因为装修装让费这些属于纯投入，而且合适的店铺非常难得。这个月去找，发现城区店铺空出来的非常多，位置也是很好的，一问基本没什么转让费，房租也就大行大价了。原本是听摆摊这事情，现在发现确实电商抖音这类还有放开摆摊这些，对于实体店铺还是蛮大伤害的，负重前行的人多。现如今卷，价格上尤其明显。关于转让费这事还只是一小个点。据说某些市场靠中间差价存活的二手房东的话，已经按照一手房东的原始价格转租了。也不知道街上这人到底去哪里消费去了。

网络配图

相关链接：
警惕！新昌一人店铺遭遇房东“霸王条款”，高额押金难退 （点击查看）
新昌这老市场会拆迁吗？如果是你，还会有计划在那里开店吗？ （点击查看）
港友感慨：现在开店太难！合股的店还能开吗？ （点击查看）

原标题：今年这行情，有点难搞啊
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扣扣猪仔

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 楼主| 发表于 2024-8-8 08:24:07 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
无印良品1 发表于 2024-08-07 23:13
15、16年找店面时，空房还转让还要6万转让费
我当时09年找房子，普遍转让费在十万的样子
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扣扣猪仔

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 楼主| 发表于 2024-8-8 08:00:58 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
石城闲客 发表于 2024-08-07 21:52
实体店已经很难生存了
是的，非常难
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无印良品1

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天姥小学五年级
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发表于 2024-8-7 23:13:24 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
15、16年找店面时，空房还转让还要6万转让费
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石城闲客

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天姥大学博士一年
49#
发表于 2024-8-7 21:52:40 | 只看该作者 来自：浙江省
实体店已经很难生存了
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 楼主| 发表于 2024-8-7 17:30:30 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
山高任鱼游 发表于 2024-08-07 17:18
是的啊
我们也是做食品
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山高任鱼游

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天大副教授三级
47#
发表于 2024-8-7 17:18:16 | 只看该作者 来自：浙江省
扣扣猪仔 发表于 2024-8-7 07:53
吃跟手艺这类还是可以做的

是的啊
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扣扣猪仔

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天姥小学一年级
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 楼主| 发表于 2024-8-7 15:52:52 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
困气盲桑 发表于 2024-08-07 14:53
未来商铺肯定也就是医院门口、大学门口、综合体附近的还有一些价值
主要是很多这些地方也没转让费一说了。所以才觉得行情完全不一样，变化太多
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 楼主| 发表于 2024-8-7 15:50:43 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
活力情非得已 发表于 2024-08-07 15:26
现在很多店面空着的
是的，七星这边很多，老城区还稍微饱和度高点
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活力情非得已

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天姥大学博后二年
44#
发表于 2024-8-7 15:26:19 | 只看该作者 来自：浙江省
现在很多店面空着的
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困气盲桑

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天姥大学二年
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发表于 2024-8-7 14:53:18 | 只看该作者 来自：浙江省
未来商铺肯定也就是医院门口、大学门口、综合体附近的还有一些价值
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 楼主| 发表于 2024-8-7 14:00:11 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
新昌净菜馆 发表于 2024-08-07 11:45
哪里有好的店面，介绍下
我是网上 论坛上找信息，然后自己街边电瓶车开着去看，基本上都贴出来了
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 楼主| 发表于 2024-8-7 13:57:10 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
XC374172 发表于 2024-08-07 12:44
新昌小区店面房的比例也特别高。
是的，不过小区街边带物业的商铺，相对我来说可挑选性不大的
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 楼主| 发表于 2024-8-7 13:54:23 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
XC374172 发表于 2024-08-07 12:44
新昌小区店面房的比例也特别高。
是的，新昌可能房价相比较别的地区不高的缘故，新昌人也很喜欢投资店铺跟自己开店什么的。因为开一家店的投入成本确实不高，现在相对于前几年就更加了，就一个店铺租金，确实随便入门
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 楼主| 发表于 2024-8-7 13:51:41 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
轻舟欲离江 发表于 2024-08-07 11:02
一个是城区扩大，店铺更多了。一个是退二进三，很多工厂单位搬去澄潭梅诸，外地人口自然也跟去梅诸澄潭了， ...
怪不得，感觉房东既然能把转让费咬着的，肯定有道理，城区问了几家，是直接报过来一年房租多少了
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XC374172

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天姥大学三年
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发表于 2024-8-7 12:44:05 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
新昌小区店面房的比例也特别高。
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新昌净菜馆

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天姥幼儿园小班
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发表于 2024-8-7 11:45:51 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
哪里有好的店面，介绍下
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xuewuhen

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天姥幼儿园大班
36#
发表于 2024-8-7 11:10:22 来自手机 | 只看该作者 来自：上海市
听短视频里的大神说，这两年别投资，别买房。
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天姥小学一年级
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 楼主| 发表于 2024-8-7 11:05:29 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
陈凯曦 发表于 2024-08-07 10:48
现在开店基本没人开了，太卷了
不过我目标找在西区或者七星这边
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天姥小学一年级
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 楼主| 发表于 2024-8-7 11:04:45 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
陈凯曦 发表于 2024-08-07 10:48
现在开店基本没人开了，太卷了
对，这次出去找了一圈，发现空铺真的多，很多都是地段很不错的，价格也是很合理了
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