新昌城东刚交付小区惊天大呱，无良开发商善**良

待审核wN2Pwx · 发表于 2025-7-25 22:52:49

各位网友大家好，本人为新昌城东文**府项目一名小业主，
现向广大社区朋友公告文*项目无良开发商欺瞒业主不专业不懂，前期销售承诺内容无法落地，购房时预收8000元费用用于热水蒸汽开通费，承诺交房后热水及地暖采暖24小时不间断供应，实则连相关供气部门华佳热电对接协商都没谈拢，蒸汽管道至今没有方案如何接通至本项目、同时开发商热蒸汽转换设备影子都没瞧见;且与去年交付的文**院项目部分业主沟通得知，排屋区入户电缆实际安装线径与图纸设计严重不符，且无相关设计变更「城建档案馆有据可查」
更可恨的是，据内部知情人士透露，极小部份业主，通过自身人脉关系相关问题已得到开发商实质性补偿！！！简直善**良，欺诈广大业主的血汗钱。苦于个人人卑言轻，为更加有力打击此类不良开发商，维护业主自身利益，特此发帖，请求广大社区朋友予以置顶并转发支持，望有关部门领导出面解决问题。

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江南木子 · 发表于 2025-7-29 21:52:09

面子工程发表于 2025-07-28 21:21
小地方不规范，你只能忍，多攒点钱去杭州这种事相对就少

这个跟小城市和大城市没区别吧，主要现在社会风气太差了。之前经济环境好，房价涨，暴露问题少。现在大环境差了，房价只跌不涨，暴露的问题就多了，也明显表现出很多**不作为的地方

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江南木子 · 发表于 2025-7-29 21:49:55

bruce9999999 发表于 2025-07-28 10:58
主要华佳老板都换了吧，开发商又没钱，这个难搞了吧，之前他们互相承诺的可能都不认了

所以说啊。当然华佳或许还有**能兜兜底，但是开发商如果跑路了，我们这些业主真的是权益受到极大的损害

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放风筝的人呀 · 发表于 2025-7-29 14:22:02

新昌山坷野人发表于 2025-07-29 10:01
国企了吧

是的。城投收购了

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新昌山坷野人 · 发表于 2025-7-29 10:01:15

bruce9999999 发表于 2025-7-28 10:58
主要华佳老板都换了吧，开发商又没钱，这个难搞了吧，之前他们互相承诺的可能都不认了

国企了吧

today2025 · 发表于 2025-7-28 22:07:42

为人三会发表于 2025-7-28 12:26
房地产老板有钱有势，老白姓维权难，

房价涨的时候，维权是容易的
现在估计跌了七八拆吧，没烂尾你得感恩，

面子工程 · 发表于 2025-7-28 21:21:19

小地方不规范，你只能忍，多攒点钱去杭州这种事相对就少

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八爪魚 · 发表于 2025-7-28 16:11:22

估计做倒屎癞了

放风筝的人呀 · 发表于 2025-7-28 14:53:36

国道路007 发表于 2025-07-28 08:43
如果情况属实，这样的房产商还能存在！这不是打**的脸！！！

没有脸怎么打？？？打屁股？臭烘烘

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放风筝的人呀 · 发表于 2025-7-28 14:52:06

yjs615 发表于 2025-07-27 15:13
去年听说岙桥里也没地暖，说不接入，不知道真假，开发商宣传是有的，不可能这种也骗吧……

你天真了。这种骗骗小菜一碟。就是利用购房人的纯正漂亮，在开发商眼里，每一个购房者都是傻白甜。

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放风筝的人呀 · 发表于 2025-7-28 14:50:46

乡愁永难忘发表于 2025-07-27 14:43
所以不要买期房，期房都是坑，现房至少可以看下了

是的。如果现在想买这个楼盘的可以避坑了。一定要买现房。

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放风筝的人呀 · 发表于 2025-7-28 14:49:23

江南木子发表于 2025-07-27 07:54
问题补充及统一回复：当初就是为了看中这地暖体验才买的这里的小区，在目前房产形势房价只跌不涨的情况下，遇到这样的不良开发商，真的揪心。

热水及地暖现场实际情况：设备房预留地在7号楼地下室，到现场可以看见只有四根热水大管子管口预留在那里，是用于接热蒸汽转换设备的。不见设备房四周墙体及任何设备，也未见热蒸汽主管道接入。

据华佳热电内部知情人士透露：本项目蒸汽管道铺设路线及方案都未定，还未进行图纸设计。

同样据开发商内部知情人士透露：开发商目前在大批量的裁员，流动资金严重短缺，因文德上院开通热蒸汽设备运行后测算，后期电费能耗损耗巨大，所以开发商以不准备继续此项事宜，拖字诀。
物业管理方面：物业费远高于周边小区，且文德上院和文德华府都是开发商旗下的同一家物业公司，交付时隔一年，项目距离不超5公里，且文德上院项目地理位置远好于文德华府。

但物业费却文德华府要高于文德上院0.5元/㎡。同时两个项目得物业管理人员与新昌物业科报备人员数量严重不符，现场实际管理人员严重不足。

前期物业是开发商自己啊。交房即强制缴纳。这个是块肥肉啊。这个也是全国物业矛盾频发的根本原因。也是**纵容偏袒的结果，负有主要责任。

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