上石演土拍价格很低？殊不知扣除4000配建面积后…

小盆友很多问号 · 发表于 2022-5-10 17:50:34

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闪光蛋 · 发表于 2022-5-10 19:10:04

原来如此

梦依然燃烧 · 发表于 2022-5-10 20:00:07

毛估估1.5-1.8样子

生之须臾 · 发表于 2022-5-10 20:46:51

哪里说了配建4000

生之须臾 · 发表于 2022-5-10 20:50:36

那个配建不能这么算，不占用容积率的吧。只要付建安成本就可以。

kkk.siom · 发表于 2022-5-10 21:42:18

生之须臾发表于 2022-05-10 20:50
那个配建不能这么算，不占用容积率的吧。只要付建安成本就可以。

占的

雅木茶剑豪 · 发表于 2022-5-10 22:03:55

kkk.siom 发表于 2022-05-10 21:42
占的

写的居住、商业混合用地的容积率最高1.8，配建的是公共用房，不属于居住商业用地吧

山里农民 · 发表于 2022-5-10 22:21:43

8000元已经比锦上云山低多了，地段更好

小盆友很多问号 · 发表于 2022-5-10 22:59:50

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小盆友很多问号 · 发表于 2022-5-10 23:00:23

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小盆友很多问号 · 发表于 2022-5-10 23:04:51

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宸虞 · 发表于 2022-5-10 23:34:33

让论坛的人认为地价低不好吗？鼓吹房价什么心理

Vi爷吉祥 · 发表于 2022-5-11 07:19:20

朋友圈中介都没人转发，笑死，

kkk.siom · 发表于 2022-5-11 09:14:09

雅木茶剑豪发表于 2022-05-10 22:03
写的居住、商业混合用地的容积率最高1.8，配建的是公共用房，不属于居住商业用地吧

网上都有计算方法的，地块小的楼盘计算进去配建增加到楼面价的越高。这个竞配建相当于锦上云山的一万六方了。大概在原楼面价上加个一千五左右，楼主那算法还是保守算法了

梦醒笑黄粱 · 发表于 2022-5-11 10:08:22

说要涨的是因为已经买了房。说跌的，其实就是自己想买房。只要有人还想买，还愿意买，市场就到不掉。

父母子女 · 发表于 2022-5-11 11:15:02

梦醒笑黄粱发表于 2022-5-11 10:08
说要涨的是因为已经买了房。说跌的，其实就是自己想买房。只要有人还想买，还愿意买，市场就到不掉。

我已经买房子了，我也希望跌，跌了好置换更大的，涨的越多越改善不起

梦醒笑黄粱 · 发表于 2022-5-11 11:22:39

父母子女发表于 2022-5-11 11:15
我已经买房子了，我也希望跌，跌了好置换更大的，涨的越多越改善不起

关键跌的目的是为了买，这本身已经是一个悖论了，只有当跌了也不想去买，那就说明没接盘的人了。

叶枫 · 发表于 2022-5-11 11:45:03

最终这4000平方的面积还是由购房者买单

宸虞 · 发表于 2022-5-11 13:37:28

梦醒笑黄粱发表于 2022-05-11 10:08
说要涨的是因为已经买了房。说跌的，其实就是自己想买房。只要有人还想买，还愿意买，市场就到不掉。

只有炒房团持续进场房价才不会跌靠刚需能保持住房价就不错了市场规律就是供需决定价格需大于供房价涨前两年房子炒的太厉害了最近各地购房政策频出人口负增长经济环境恶化未来情况不明看**后面的政策能否给炒房客注射加大药剂量了

梦醒笑黄粱 · 发表于 2022-5-11 13:44:55

宸虞发表于 2022-05-11 13:37
只有炒房团持续进场房价才不会跌靠刚需能保持住房价就不错了市场规律就是供需决定价格需大于供房价涨前两年房子炒的太厉害了最近各地购房政策频出人口负增长经济环境恶化未来情况不明看**后面的政策能否给炒房客注射加大药剂量了

前几年天天讲房产税即将出来了，今年就没人讲了。需要的时候默认设置，不需要的时候罪大恶极。

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