港友分析新昌房价暴涨原因，初判未来走势

拥抱秋天

我就是马甲 发表于 2022-04-22 10:06
1万的房子贵？城市建设道路，这些钱你以为天上掉下来的，买房子买的就是城市配套。政府不产生钱靠的是税收

这赚了的钱就是挖了补，补了挖吗

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我就是马甲

雅木茶剑豪 发表于 2022-04-22 10:23
现在只有少数一万的新房，一旦这些房子随着拆迁的进程很快就会消耗完，之后的新楼盘起步价就要一万三，稍微装修一下就要一百四五十万，现在仍然有很多爸妈在农村，大学读完工作没几年的年轻人，首付都凑不齐，这几年普通人的工资涨了多少，但是房价快翻倍了，本来十几年不吃不喝的工资就能买房，突然间需要二十几年不吃不喝才能买得起，这些年轻人不应该同情吗？虽然大部分人已经买了房，买不起房的人对房价影响不大，但是不能否认房价高的事实，房价和收入的比值突然增大，房价和房租的比值突然增大就是一个铁证

少数年轻人是要同情，但是别逼他们买商品房了，政府廉租房还是可以考虑的

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我就是马甲

昨夜风 发表于 2022-04-21 08:10
一二线城房价都在跌，新昌这里四五线的是后知后觉的，现在全靠拆迁撑着，等以后拆迁没了，房价肯定要下来，有人说现在什么都涨，买房保值，可能以后房价不会降，但很难出手了，变成真正的不动产。

上海房价涨幅一次2万一平方，新昌最多涨2千才涨个零头，跌也不会跌，因为新昌几十年来根本就没怎么涨

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雅木茶剑豪

我就是马甲 发表于 2022-04-22 20:02
少数年轻人是要同情，但是别逼他们买商品房了，政府廉租房还是可以考虑的

这不是逼不逼的事，而是现实情况，你可能买得早没这种情况，但也可以换位思考一下，如果你能力有限，帮不了孩子多少，你的孩子收入不高也不低，一般般，不过也达到了平均水平，但是凑够首付都困难，你就不会说这种话了，年轻人再怎么租，30岁总要考虑买房了吧，不然女朋友和丈母娘怎么会同意结婚，况且租房是没学区的，凭社保上不了什么好学校，你就会反问，为什么一个收入普通的人，收入不算低，但买不了老家普通的房子

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就是看看

雅木茶剑豪 发表于 2022-04-22 15:05
总体来说是好事，瑕不掩瑜

口袋有点钱大多都是想买房，这个是国情，

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昨夜风

我就是马甲 发表于 2022-4-22 20:04
上海房价涨幅一次2万一平方，新昌最多涨2千才涨个零头，跌也不会跌，因为新昌几十年来根本就没怎么涨

上海现在谁还在买房？疫情过后，很多人在考虑要不要在上海买房了？

雅木茶剑豪

嘚嘚哋 发表于 2022-04-22 15:49
有没有考虑，年轻人比较喜欢在杭州、宁波工作，不回新昌

年轻人向大城市流动是趋势，这也是小城市的房价比大城市低的原因之一，不过浙江有其特殊性，浙江是人口流入大省，新昌的上市公司众多，吸引了一批外省高端人才来新昌就业，也留住了一批新昌籍高校毕业生回乡就业，与此同时，新昌的平地太少，整个浙江的地形也是如此，造新城的代价比较高，必须靠拆迁腾出土地，土地成本高。现在还买得起杭州宁波的年轻人毕竟是少数，目标人群不一样，除非家底厚，绝大部分普通家庭只买得起一百多万的房子，买不起350万以上的房子，不少年轻人只能被迫回新昌置业发展

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山高任鱼游

昨夜风 发表于 2022-4-23 08:01
上海现在谁还在买房？疫情过后，很多人在考虑要不要在上海买房了？

没这么严重吧

山高任鱼游

嘚嘚哋 发表于 2022-4-22 15:49
有没有考虑，年轻人比较喜欢在杭州、宁波工作，不回新昌

话是这么说，但心有余而力不足

吴悟

会不会走出 国 门

时空猎人

豆丁 发表于 2022-04-22 17:45
百来块1平的地给你沫上水泥买你一二十万，这叫车位。有这利润还有谁去造车！

地下室造价可比地上建筑贵多了

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