港友分析新昌房价暴涨原因，初判未来走势

我必相依

买房子一定要你买车位+车棚，产权又没有，吃亏的都是老百姓。

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豆丁

雅木茶剑豪 发表于 2022-04-21 10:06
土地价格涨上去了，就不会轻易下来，所以新房不会便宜，政府的拆迁计划这几年也不会轻易停止，如果要买还是应该早点买，哪怕首付差了几万十来万，哪怕买小户型，也应该借点钱先上车再说，等着房价降了再买不切实际，等真的降了几百的时候又会幻想会继续跌，又不一定会买了，等时间过去了又会迎来下一波拆迁，又涨得更买不起，一次一次失去机会

土地价格7万一亩

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雅木茶剑豪

我就是马甲 发表于 2022-04-21 19:58
你非蠢即傻，楼盘涨幅大，但是买新房的时候还是便宜的，只要抓住新盘机会刚需怎么会受伤？在你眼里刚需就是笨非得去买投资客的二手房？

你也非蠢即傻，土地拍卖价格自从暴涨之后，棣山葫芦岙的楼面价一下子调到6000一平方以上，从那以后开盘的新楼盘，你告诉我哪一个均价低于一万三？

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就是看看

降首付了降利率啦……

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雅木茶剑豪

就是看看 发表于 2022-04-22 08:49
降首付了降利率啦……

对刚工作没多久收入高，但是积蓄不多的年轻人是一件好事，可以尽快上车，对收入不高的刚需不一定是好事，首付比例低了，意味着上车容易了，开发商容易涨价，贷款额增大了，月供多了

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kill321

基准价该上调了

我就是马甲

雅木茶剑豪 发表于 2022-04-22 08:34
你也非蠢即傻，土地拍卖价格自从暴涨之后，棣山葫芦岙的楼面价一下子调到6000一平方以上，从那以后开盘的新楼盘，你告诉我哪一个均价低于一万三？

80后90后基本在3年都买房了，00后家里基本又给买好了关键00后普遍家庭条件好基本买车都几十万，你操心有钱人做什么。不过哭了一些没远见乡下的00后孩子，不过比例应该不大

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我就是马甲

雅木茶剑豪 发表于 2022-04-22 08:34
你也非蠢即傻，土地拍卖价格自从暴涨之后，棣山葫芦岙的楼面价一下子调到6000一平方以上，从那以后开盘的新楼盘，你告诉我哪一个均价低于一万三？

1万的房子贵？城市建设道路，这些钱你以为天上掉下来的，买房子买的就是城市配套。政府不产生钱靠的是税收

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雅木茶剑豪

我就是马甲 发表于 2022-04-22 10:06
1万的房子贵？城市建设道路，这些钱你以为天上掉下来的，买房子买的就是城市配套。政府不产生钱靠的是税收

现在只有少数一万的新房，一旦这些房子随着拆迁的进程很快就会消耗完，之后的新楼盘起步价就要一万三，稍微装修一下就要一百四五十万，现在仍然有很多爸妈在农村，大学读完工作没几年的年轻人，首付都凑不齐，这几年普通人的工资涨了多少，但是房价快翻倍了，本来十几年不吃不喝的工资就能买房，突然间需要二十几年不吃不喝才能买得起，这些年轻人不应该同情吗？虽然大部分人已经买了房，买不起房的人对房价影响不大，但是不能否认房价高的事实，房价和收入的比值突然增大，房价和房租的比值突然增大就是一个铁证

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大蜜蜂

房价总有一天会跌

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就是看看

雅木茶剑豪 发表于 2022-04-22 09:02
对刚工作没多久收入高，但是积蓄不多的年轻人是一件好事，可以尽快上车，对收入不高的刚需不一定是好事，首付比例低了，意味着上车容易了，开发商容易涨价，贷款额增大了，月供多了

本来只有看看现在可以买了还不好?同样的贷款利息低一点还不好?那就是一直买不起才是好?有压力了一般都是会安心挣钱了！

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山高任鱼游

拥抱秋天 发表于 2022-4-20 21:53
旧房会越来越难卖，会有价无市

说难卖就难卖，说好卖就好卖，一句话关键在于价格，换句话说旧房价格卖得便宜还是有市场的

山高任鱼游

昨夜风 发表于 2022-4-21 11:14
怎么会拆不完，本来打算就不拆了，现在经济不行了，国家又在打强心针，药效总会过去的。

房地产上下游产业链，辅助产品真的太强大了，不拆？你让这些相关行业，农民工失业、造成社会动荡？

斜风细雨

地方财政靠卖地

雅木茶剑豪

就是看看 发表于 2022-04-22 13:49
本来只有看看现在可以买了还不好?同样的贷款利息低一点还不好?那就是一直买不起才是好?有压力了一般都是会安心挣钱了！

总体来说是好事，瑕不掩瑜

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五师寂灭

击鼓传花而已，看你是不是最后一棒

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嘚嘚哋

有没有考虑，年轻人比较喜欢在杭州、宁波工作，不回新昌

豆丁

我必相依 发表于 2022-04-22 07:15
买房子一定要你买车位+车棚，产权又没有，吃亏的都是老百姓。

百来块1平的地给你沫上水泥买你一二十万，这叫车位。有这利润还有谁去造车！

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拥抱秋天

我就是马甲 发表于 2022-04-22 10:06
1万的房子贵？城市建设道路，这些钱你以为天上掉下来的，买房子买的就是城市配套。政府不产生钱靠的是税收

这赚了的钱就是挖了补，补了挖吗

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我就是马甲

雅木茶剑豪 发表于 2022-04-22 10:23
现在只有少数一万的新房，一旦这些房子随着拆迁的进程很快就会消耗完，之后的新楼盘起步价就要一万三，稍微装修一下就要一百四五十万，现在仍然有很多爸妈在农村，大学读完工作没几年的年轻人，首付都凑不齐，这几年普通人的工资涨了多少，但是房价快翻倍了，本来十几年不吃不喝的工资就能买房，突然间需要二十几年不吃不喝才能买得起，这些年轻人不应该同情吗？虽然大部分人已经买了房，买不起房的人对房价影响不大，但是不能否认房价高的事实，房价和收入的比值突然增大，房价和房租的比值突然增大就是一个铁证

少数年轻人是要同情，但是别逼他们买商品房了，政府廉租房还是可以考虑的

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