重大调整！首套房贷利率下限调整，新昌人你怎么看？

loak888 · 发表于 2022-5-16 06:58:56

经济这么差，难以维持高房价

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#流金岁月# · 发表于 2022-5-16 07:04:15

房价高的，不需要利息也买不起

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我就是马甲 · 发表于 2022-5-16 07:36:55

烽火连程发表于 2022-05-15 14:16
一管就死一放就疯！房产税都难产了！房价是最好的避孕药，人口负增长年代来临，迎接最后的疯狂哈哈

买房子已经交过税，怎么还能收房产税？你傻不傻

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赚钱干嘛 · 发表于 2022-5-16 07:58:44

未来十年房子不值钱，是提早到来吗

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猕猴骑土牛@ · 发表于 2022-5-16 08:11:41

中国专家团队！太厉害啦！不是左拐就是右转难道没有自行吗？

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放风筝的人呀 · 发表于 2022-5-16 08:58:29

首套房已经不起作用了。因为刚需市场极其渺小了。需要改善性下政策才会起波澜

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星空如海 · 发表于 2022-5-16 09:21:56

贷款利率降低了吗

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埃文 · 发表于 2022-5-16 09:56:30

管多了，没**。不管吧，太疯狂。

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埃文 · 发表于 2022-5-16 09:56:47

散点图防滑发表于 2022-05-15 16:24
什么时候能不还房贷啊？

不买房就可以

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咖啡丶不加糖 · 发表于 2022-5-16 10:19:20

请看清楚，调整的是最低下限，银行：跟你们有啥关系，我不按最低放贷

嘚嘚哋 · 发表于 2022-5-16 10:48:14

我只是差那每个月还贷的人吗，我还是差首付的人。

zZ～ · 发表于 2022-5-16 11:09:28

第一，现在执行的是LPR利率，你猜现在买了房子，明年或者过几年还是这个利率否？
第二，如果你觉得以后LPR会持续下行，说明房产不景气，现在买房子合适否？如果你觉得LPR会上行，那现在暂时的下降你就一头扎进去买房子，考虑好为以后的LPR上行承担更高的风险了没有？

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十九望日出 · 发表于 2022-5-16 11:29:55

我不看

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豆丁 · 发表于 2022-5-16 11:53:27

我就是马甲发表于 2022-05-16 07:36
买房子已经交过税，怎么还能收房产税？你傻不傻

油钱里已经收过养路税，上高速再收一次。找谁说理去！

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已注销 · 发表于 2022-5-16 11:58:21

zZ～发表于 2022-05-16 11:09
第一，现在执行的是LPR利率，你猜现在买了房子，明年或者过几年还是这个利率否？
第二，如果你觉得以后LPR会持续下行，说明房产不景气，现在买房子合适否？如果你觉得LPR会上行，那现在暂时的下降你就一头扎进去买房子，考虑好为以后的LPR上行承担更高的风险了没有？

可以选择固定利率

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巴菲蛋 · 发表于 2022-5-16 13:00:50

新闻说的LPR 降低20个基点（最近的是4.6%）就变成4.4%；这个是采用的5年期LPR；他既便降低了不会马上生效；基本上到明年1月1日开始享受最近一个月的lpr
特别注意的是：+的那个基点每个城市的银行加的不一样，有的60个基点就是+0.6%；有的+100多个几点；这个基点一旦确定和银行签合同就一辈子不变的
所以虽然国家统一的LPR 降低了，你至少一年后才可能享受这个4.4%（为什么说可能呢？因为假设今年12月底前又变化到了4.7%那么你来年是按4.7%lpr算，所以无需高兴太早，当然这个可能性较低）
其次，虽然国家统一LPR降低了，但是后面+的那个基点是掌握在各城市银行手中的；他如果调高了，那么你总体房贷利率不见得会因为国家lpr降低而降低！（所以这是你无需高兴太早的第2个原因）

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