新昌江北房价为何低？国道线嘈杂不安全，配套不如江南

kkk.siom

神棍兄 发表于 2022-06-13 20:35
其实买上石岩这些真算不上舒适，太小了，好像房子二百多平方，院子就四十平方？单价那么贵，新昌真正舒适的别墅其实就雷迪森玫瑰园，和庄，悦庄一些大套，竹里人家，龙源一品，湖莲潭对面一片，东方花园，阳光花园，湖莲潭后面也有一个叫怎么忘记了。还有人知道还有哪些真正纯别墅小区吗？抛开单价，这些纯别墅小区才真正舒适呐基本都是四五百平方房子，几百平方院子到几亩土地院子，就如雷迪森甚至每家游泳池，一亩或几亩土地的花园你绝对现在新小区的排房别墅能比吗？真正别墅其实位置偏僻点没事但院子房子必须大。

上石演花园大的也有两百平的，珑源一品二期的也就这点大小。但是位置差远了

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神棍兄

kkk.siom 发表于 2022-06-13 20:37
上石演花园大的也有两百平的，珑源一品二期的也就这点大小。但是位置差远了

你也说那是大的，上石岩我去看过基本都是小的，再说这单价太高了，估计那几套楼王都能追上雷迪森一些小套了。但依旧比不过雷迪森和庄这些别墅的档次，再说有别墅的谁家没几辆车，新昌那么小买那不如去买雷迪森和和庄的二手房，如果不嫌远偏僻去东门那几个老别墅区估计能买里面几亩地的大套了（而且现在东面在大开发以后估计也不偏僻了）记住买别墅一定要房子大院子大才是王道。这点新建的小区绝对比不过那些老的纯别墅小区，我说的那几个基本房子最小四五百平方，院子几百到几亩，你觉得现在新建的小区别墅能比吗？除了单价。大套不如人家小套啊

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kkk.siom

神棍兄 发表于 2022-06-13 20:48
你也说那是大的，上石岩我去看过基本都是小的，再说这单价太高了，估计那几套楼王都能追上雷迪森一些小套了。但依旧比不过雷迪森和庄这些别墅的档次，再说有别墅的谁家没几辆车，新昌那么小买那不如去买雷迪森和和庄的二手房，如果不嫌远偏僻去东门那几个老别墅区估计能买里面几亩地的大套了（而且现在东面在大开发以后估计也不偏僻了）记住买别墅一定要房子大院子大才是王道。这点新建的小区绝对比不过那些老的纯别墅小区，我说的那几个基本房子最小四五百平方，院子几百到几亩，你觉得现在新建的小区别墅能比吗？除了单价。大套不如人家小套啊

我估计你悦庄没去过，悦庄八连排了解一下，花园还不到上石演的平均水平，而且买房肯定是买个地段啊，西湖边上有个排房小区单价都破三十万了，那个花园都不是围起来的，小区业主共有的。

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kkk.siom

神棍兄 发表于 2022-06-13 20:48
你也说那是大的，上石岩我去看过基本都是小的，再说这单价太高了，估计那几套楼王都能追上雷迪森一些小套了。但依旧比不过雷迪森和庄这些别墅的档次，再说有别墅的谁家没几辆车，新昌那么小买那不如去买雷迪森和和庄的二手房，如果不嫌远偏僻去东门那几个老别墅区估计能买里面几亩地的大套了（而且现在东面在大开发以后估计也不偏僻了）记住买别墅一定要房子大院子大才是王道。这点新建的小区绝对比不过那些老的纯别墅小区，我说的那几个基本房子最小四五百平方，院子几百到几亩，你觉得现在新建的小区别墅能比吗？除了单价。大套不如人家小套啊

别墅的大院子只有使用权，没有所有权的，位置才是王道，上海中心地段的老洋房吊打佘山边上那几个纯别墅群

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神棍兄

kkk.siom 发表于 2022-06-13 20:55
别墅的大院子只有使用权，没有所有权的，位置才是王道，上海中心地段的老洋房吊打佘山边上那几个纯别墅群

你去了解一下有没有产权，我们小区所有房子院子都做进房产证，我家二百多平方院子做进房产证的，据我了解，雷迪森，和庄都做进房产证的你说有没有产权？大城市你可以讲地段小城市真的算了吧

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朝阳似火

那上就不吵了 大车以后都有527国道了 我家门口要吵了

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时空猎人

kkk.siom 发表于 2022-06-13 20:54
我估计你悦庄没去过，悦庄八连排了解一下，花园还不到上石演的平均水平，而且买房肯定是买个地段啊，西湖边上有个排房小区单价都破三十万了，那个花园都不是围起来的，小区业主共有的。

西湖边哪个排房楼盘破30万，你倒明确一下，宝石山路那些西湖边老小区根本就不贵，哪比得上年轻人聚集的产业高地新楼盘

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神棍兄

kkk.siom 发表于 2022-06-13 20:55
别墅的大院子只有使用权，没有所有权的，位置才是王道，上海中心地段的老洋房吊打佘山边上那几个纯别墅群

对了我们小区不但房产证把院子做进去，土地证也做进去的，每家院子都是私人产权，也不知道你那里听来的消息大产权别墅院子只有使用权，你不会把农村自建房那套用在城市大产权别墅上了吧，我问了基本所有别墅院子产权都是私人的，真不知道大产权别墅院子只有使用权你到底那里听来的院子越大越贵，贵是因为这土地都是大家花钱买的哦！

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山高任鱼游

兔司令 发表于 2022-6-13 07:17
这话说的让雷敌生的业主情何以堪

说实话雷迪森，阿里，昆仑府不是一般人住得起，其他不说，至少每人一辆车

kkk.siom

神棍兄 发表于 2022-06-13 21:32
对了我们小区不但房产证把院子做进去，土地证也做进去的，每家院子都是私人产权，也不知道你那里听来的消息大产权别墅院子只有使用权，你不会把农村自建房那套用在城市大产权别墅上了吧，我问了基本所有别墅院子产权都是私人的，真不知道大产权别墅院子只有使用权你到底那里听来的院子越大越贵，贵是因为这土地都是大家花钱买的哦！

民法典里写的，小区绿化归业主全体所有，别墅的花园就是偷了小区的绿化率的，其实是属于小区所有人的，产权做进去也只有使用权，绍兴柯桥之前打过官司，把围墙都拆了

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山高任鱼游

马文才 发表于 2022-6-13 12:13
你意思上礼苑，蓝海便宜了

当初开盘价蓝海9000元，恒大12000元，你自己去想

kkk.siom

时空猎人 发表于 2022-06-13 21:29
西湖边哪个排房楼盘破30万，你倒明确一下，宝石山路那些西湖边老小区根本就不贵，哪比得上年轻人聚集的产业高地新楼盘

西湖边排房小区中大吴庄，元福里等很多，元福里还是商业用地四十年产权卖到十八万。更别说之前的老洋房了，前年一套三百平的卖了一个多亿

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山高任鱼游

dc112233 发表于 2022-6-13 17:19
蓝海你一万买来卖我10套

你不知道当初开盘9仟好了

kkk.siom

时空猎人 发表于 2022-06-13 21:29
西湖边哪个排房楼盘破30万，你倒明确一下，宝石山路那些西湖边老小区根本就不贵，哪比得上年轻人聚集的产业高地新楼盘

这套八号公馆08年均价就十三万了，西湖边的排房只是成交量少而已，每一次成交都是刷新天花板的价格

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kkk.siom

时空猎人 发表于 2022-06-13 21:29
西湖边哪个排房楼盘破30万，你倒明确一下，宝石山路那些西湖边老小区根本就不贵，哪比得上年轻人聚集的产业高地新楼盘

你看看这个贴的时间

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山高任鱼游

神棍兄 发表于 2022-6-13 17:28
现在涨多少了？我认识几个买来九千多外加三千坑人精装修

那时岙桥里刚拆迁，蓝海销售天天来促销，开盘中心价9000

神棍兄

kkk.siom 发表于 2022-06-13 21:49
民法典里写的，小区绿化归业主全体所有，别墅的花园就是偷了小区的绿化率的，其实是属于小区所有人的，产权做进去也只有使用权，绍兴柯桥之前打过官司，把围墙都拆了

你很天真一个半懂记住法律也规定私人财产不能侵犯，那么问你个最简单幼稚的问题房产证做进去土地国家承认的产权你拆掉了产权是否违法都看房产证，土地证的，做进去了的不好意思你拆不了，因为都交过税合法的，属于私人财产。你说的那些是没做进去的那是可以拆的。纯别墅小区没你说的那套各家各户有自己的院子。你看看雷那么大的院子你去试试看拆得了吗？你估计没有买过纯别墅的房子，买过拿到过房产证你会发现啊，除了公有绿化围墙里的私人空间除了别违建乱挖都属于私人空间，而且还三证齐全你说气不气，只要三证齐全你看看你拆得了不

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神棍兄

kkk.siom 发表于 2022-06-13 21:49
民法典里写的，小区绿化归业主全体所有，别墅的花园就是偷了小区的绿化率的，其实是属于小区所有人的，产权做进去也只有使用权，绍兴柯桥之前打过官司，把围墙都拆了

睡觉了，我有同学做律师的，我也懂点，你说的绿化共有前提是看产权，如果院子没做进去属于公有是可以拆除的很多综合类小区产权是乱的，产权不清晰矛盾多，但纯别墅小区产权是非常清晰的，基本各回各家谁也打扰不了谁。所以只要院子是三证齐全的，合法的是拆不了的。所有法律有个前提就是看产权属性，你懂可以去律师事务所咨询，如果三证齐全的国家认可的土地你想推翻就推翻那就乱了，你自己想想都不可能。万事看证这个道理要懂

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山哈人

屁大点地方还分什么南北，从南走到北也用不了多少时间。

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dc112233

神棍兄 发表于 2022-06-13 17:28
现在涨多少了？我认识几个买来九千多三千坑人精装修

现在二手房都一万四五了

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