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新昌信息港» › 天姥家园 › 我爱新昌 › 港友求助！事关东街拆迁安置房，有人经历过吗？
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港友求助！事关东街拆迁安置房，有人经历过吗？

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不羁的风风风风

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天姥中学初三
跳转到指定楼层
我是楼主我老大
发表于 2022-6-16 15:29:58 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式 来自：中国

参考之前明德园安置房的补贴政策，例如拆迁测绘面积70多个平方，意思能抽一套90平方左右（明德园B类房90-100平方）的安置房吗？抽到后需补超出面积的差价吗？有人经历过吗？劳烦告知下，感谢感谢。


原标题：东街拆迁安置房求解答！
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桃花鱼

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天姥中学高二
沙发
发表于 2022-6-16 15:39:40 | 只看该作者 来自：浙江省
我也想问哎，补差是怎么补的
南街基准价9180，明德园9330
一比一置换部分的差价是否要补9330-9180=150，还是只补超出原来面积的部分啊

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八二年的特仑苏
和面积没关系 钱换钱的，每套安置房都有价格 同时你拆迁的老房子有个价格，多退少补就行  详情 回复 发表于 2022-6-16 15:44
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八二年的特仑苏

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天姥大学四年
板凳
发表于 2022-6-16 15:43:31 来自手机 | 只看该作者 来自：中国
钱换钱的，每套安置房都有价格
同时你拆迁的老房子有个价格，多退少补就行
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八二年的特仑苏

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天姥大学四年
地毯
发表于 2022-6-16 15:44:00 来自手机 | 只看该作者 来自：中国
桃花鱼 发表于 2022-06-16 15:39
我也想问哎，补差是怎么补的
南街基准价9180，明德园9330
一比一置换部分的差价是否要补9330-9180=150，还是只补超出原来面积的部分啊

和面积没关系
钱换钱的，每套安置房都有价格
同时你拆迁的老房子有个价格，多退少补就行
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桃花鱼
那面积是按上图的标准吗？70拿90,补差，那如果愿意多付钱的话，70能不能拿110呢？  详情 回复 发表于 2022-6-16 16:14
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豆丁

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天姥大学博士一年
地板
发表于 2022-6-16 15:44:36 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
都要补吧，差价要补，超出部分面积也要补。还要买车位。钱不要乱花，一下子又要欠债了。
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我就是马甲
没欠债的都是孙子，欠债才是大爷  详情 回复 发表于 2022-6-17 09:24
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桃花鱼

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天姥中学高二
6#
发表于 2022-6-16 16:14:52 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
八二年的特仑苏 发表于 2022-06-16 15:44
和面积没关系
钱换钱的，每套安置房都有价格
同时你拆迁的老房子有个价格，多退少补就行

那面积是按上图的标准吗？70拿90,补差，那如果愿意多付钱的话，70能不能拿110呢？
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非洲的
不能  详情 回复 发表于 2022-6-17 15:46
浅笑小倔强
图上很清楚啊 你在哪个范围里面 也要看你的面积靠上还是靠下  详情 回复 发表于 2022-6-17 10:21
八二年的特仑苏
当然不能，你这属于跳档  详情 回复 发表于 2022-6-16 19:27
此生无悔
这可能不行，因为这个价格是安置价  详情 回复 发表于 2022-6-16 17:50
来自南方的飞鸟
70不能拿110  详情 回复 发表于 2022-6-16 16:45
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来自南方的飞鸟

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天姥大学硕士二年

晓看天色暮看云，行也思君，坐也思君
7#
发表于 2022-6-16 16:45:32 | 只看该作者 来自：浙江省
桃花鱼 发表于 2022-6-16 16:14
那面积是按上图的标准吗？70拿90,补差，那如果愿意多付钱的话，70能不能拿110呢？

70不能拿110
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点点帅哥

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天姥大学硕士一年
8#
发表于 2022-6-16 17:01:42 来自手机 | 只看该作者 来自：中国
若是209平方，拿一套130的，再拿一套90的，是不是要补11平方的差价
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雅木茶剑豪
还有百分之二十的奖励，还有各种补贴，肯定有得多  详情 回复 发表于 2022-6-17 14:00
八二年的特仑苏
按我的经验209平方大概是折算成250w，130+90价值200w左右，还可以退你50w  详情 回复 发表于 2022-6-16 19:30
八二年的特仑苏
不是按平方补差价的，就是你209平方算出来多少钱，然后130+90算出来多少钱，最终都是钱对钱比较的  详情 回复 发表于 2022-6-16 19:28
八月十六
不需要，还有钱可拿，因为安置房是电梯房公摊面积按半价结算，你还有装修、房租、签约奖等钱可拿。一认识的人198拿了一套98一套113的再加二个车位二个车棚钱还有一点可拿。  详情 回复 发表于 2022-6-16 17:14
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八月十六

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天姥大学硕士三年
9#
发表于 2022-6-16 17:14:18 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
点点帅哥 发表于 2022-06-16 17:01
若是209平方，拿一套130的，再拿一套90的，是不是要补11平方的差价

不需要，还有钱可拿，因为安置房是电梯房公摊面积按半价结算，你还有装修、房租、签约奖等钱可拿。一认识的人198拿了一套98一套113的再加二个车位二个车棚钱还有一点可拿。
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此生无悔

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天姥大学博士三年
10#
发表于 2022-6-16 17:49:05 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
我问过三个同事，都是南街拆迁。一个是拆迁款59万，他拿的75平米，结算后拿回钱5万（零头不说了）。
一个是80多平米，她没说拆迁款是多少，拿了大概97平米的房子，余下的钱刚够买一个车位
一个是上下楼二层，共计31平米。她家楼下是店铺，所以按照商住计价，拿了75平米的房子，找出差不多13万这样
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此生无悔

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天姥大学博士三年
11#
发表于 2022-6-16 17:50:43 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
桃花鱼 发表于 2022-06-16 16:14
那面积是按上图的标准吗？70拿90,补差，那如果愿意多付钱的话，70能不能拿110呢？

这可能不行，因为这个价格是安置价
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璀璨心灵
对于70拿70的， 90拿90的情何以堪  详情 回复 发表于 2022-6-16 18:58
桃花鱼
东街伙伴们来群里啊。  详情 回复 发表于 2022-6-16 18:13
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桃花鱼

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天姥中学高二
12#
发表于 2022-6-16 18:13:02 来自手机 | 只看该作者 来自：中国
此生无悔 发表于 2022-06-16 17:50
这可能不行，因为这个价格是安置价

东街伙伴们来群里啊。
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暖暖的天
进不了群，能邀请一下不！  详情 回复 发表于 2022-7-21 10:18
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老佛孙

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天姥大学博士一年
13#
发表于 2022-6-16 18:31:37 | 只看该作者 来自：浙江省
等5年之后产权证做出，可以上市交易，又涨不少

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桃花鱼
上市交易是需要等安置房拿到时候房产证做出以后开始算吗？还是按签协议的时间开始算？  详情 回复 发表于 2022-6-16 19:16
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璀璨心灵

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天姥大学四年

最大的满足是你给的在乎
14#
发表于 2022-6-16 18:58:05 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
此生无悔 发表于 2022-06-16 17:50
这可能不行，因为这个价格是安置价

对于70拿70的， 90拿90的情何以堪
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老台门
可以加50%的面积，高层公摊减半  发表于 2022-6-17 09:43
此生无悔
可以升一档，刚才那人升二档肯定不行  详情 回复 发表于 2022-6-16 19:52
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桃花鱼

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天姥中学高二
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发表于 2022-6-16 19:16:27 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
老佛孙 发表于 2022-06-16 18:31
等5年之后产权证做出，可以上市交易，又涨不少

上市交易是需要等安置房拿到时候房产证做出以后开始算吗？还是按签协议的时间开始算？
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老佛孙
这个不是特别清楚，你可以咨询一下相关部门，像棣和园安置房满5年可以做了，划拨土地改出让，缴一笔税，根据不同的区域地段交税比例不一，像明德园这地段肯定要比棣和园高出一些。  详情 回复 发表于 2022-6-16 19:30
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八二年的特仑苏

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天姥大学四年
16#
发表于 2022-6-16 19:27:26 来自手机 | 只看该作者 来自：中国
桃花鱼 发表于 2022-06-16 16:14
那面积是按上图的标准吗？70拿90,补差，那如果愿意多付钱的话，70能不能拿110呢？

当然不能，你这属于跳档
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八二年的特仑苏

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天姥大学四年
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发表于 2022-6-16 19:28:35 来自手机 | 只看该作者 来自：中国
点点帅哥 发表于 2022-06-16 17:01
若是209平方，拿一套130的，再拿一套90的，是不是要补11平方的差价

不是按平方补差价的，就是你209平方算出来多少钱，然后130+90算出来多少钱，最终都是钱对钱比较的
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八二年的特仑苏

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天姥大学四年
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发表于 2022-6-16 19:30:09 来自手机 | 只看该作者 来自：中国
点点帅哥 发表于 2022-06-16 17:01
若是209平方，拿一套130的，再拿一套90的，是不是要补11平方的差价

按我的经验209平方大概是折算成250w，130+90价值200w左右，还可以退你50w
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桃花鱼
那这种明德园的车库、车棚是算多少钱一个的呀？  详情 回复 发表于 2022-6-16 21:04
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老佛孙

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天姥大学博士一年
19#
发表于 2022-6-16 19:30:35 | 只看该作者 来自：浙江省
桃花鱼 发表于 2022-6-16 19:16
上市交易是需要等安置房拿到时候房产证做出以后开始算吗？还是按签协议的时间开始算？

这个不是特别清楚，你可以咨询一下相关部门，像棣和园安置房满5年可以做了，划拨土地改出让，缴一笔税，根据不同的区域地段交税比例不一，像明德园这地段肯定要比棣和园高出一些。

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此生无悔
明德园上个月看到有人挂牌卖了  详情 回复 发表于 2022-6-16 19:54
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此生无悔

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天姥大学博士三年
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发表于 2022-6-16 19:52:55 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
璀璨心灵 发表于 2022-06-16 18:58
对于70拿70的， 90拿90的情何以堪

可以升一档，刚才那人升二档肯定不行
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璀璨心灵
不是写着小于 等于70的靠 70吗，那69也是靠70，真的不知道政府怎么考虑的，那室内面积不是原来的大么  详情 回复 发表于 2022-6-16 20:07
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