变现率太低！新昌港友疑惑：没有交付的新小区房子转卖很难吗？

小拇苟

我两套二楼，三月份交付，五月份卖掉的，尾款过户给，合同签好，给了一百万， 不知道买家身份，肯定是中介出手之快，

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小拇苟

相约春天 发表于 2022-06-20 10:21
交房都没交，做证根本不知何时，谁会来担这份心。再说二手户市场上多得是。

做证要多久，交付三个月了，做证一点没有动静

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ヒカル(Hikaru)

新昌本地人都有房了，现在买房的基本都是拆迁户，以后会越来越难转卖。

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豆丁

小拇苟 发表于 2022-06-20 10:50
我两套二楼，三月份交付，五月份卖掉的，尾款过户给，合同签好，给了一百万， 不知道买家身份，肯定是中介出手之快，

二楼一般炒家买的多，拆迁户看不上。现在刚需真的难，一手房开发商炒，二手房中介炒。以后房票出来可能会有所改观，但一手房离没钱的刚需是越来越远了！

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ヒカル(Hikaru)

流传动 发表于 2022-06-20 10:13
100万好便宜啊现在看起来

按新昌的平均收入不吃不喝也得20年。

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小拇苟

豆丁 发表于 2022-06-20 10:57
二楼一般炒家买的多，拆迁户看不上。现在刚需真的难，一手房开发商炒，二手房中介炒。以后房票出来可能会有所改观，但一手房离没钱的刚需是越来越远了！

是的，当初也是便宜，合伙买，小赚走人，怕以后难脱手，二楼被人挑毛病

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日产战神

我也不准备卖，等拆迁，以后就留杭州的一套房子，今后还是想移民

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凉凉的水

如果是我买二手房，我肯定买交付后产权证已经办出来的。说实话刚交付产权证还不能办就要付了首付心里还是担心的，感觉没保障。不是说相不相信人的问题，普通人家买个房都是家底的积蓄。

石城小荷

有产权证的有房屋保修配套设施可能有天然气管道方便，学区范围。抵押方便，舍得卖换无产权，无质量保修，无学区房，抵押不方便的集体土地房子？，，？

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雅木茶剑豪

房产证到交房后小半年才做的出来，至少要等两年，不能过户的房子没几个人敢买的

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凉凉的水

小拇苟 发表于 2022-6-20 10:50
我两套二楼，三月份交付，五月份卖掉的，尾款过户给，合同签好，给了一百万， 不知道买家身份，肯定是中介 ...

我在想中介怎么这么有钱，感觉到处房子都被他们买了

凉凉的水

相约春天 发表于 2022-6-20 10:21
交房都没交，做证根本不知何时，谁会来担这份心。再说二手户市场上多得是。

我问过一般快一点交付半年后做大证，大证做好就可做产权证了。

豆丁

凉凉的水 发表于 2022-06-20 11:20
我在想中介怎么这么有钱，感觉到处房子都被他们买了

现在钱太多，银行都放不下了，过去房贷利率最便宜，现在去银行看看房贷算贵了。所以有些人就把钱搞出来炒房，参考杭州那个××一姐，买光滨江区部分热门区块的二手房之后坐地起价，翻倍翻倍卖。后来被打击吃牢饭去了。现在的七星也是个好目标！

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夜不能寐

凉凉的水 发表于 2022-06-20 11:20
我在想中介怎么这么有钱，感觉到处房子都被他们买了

有的是几个人拼的买，中介听说很赚钱，一年能有300万

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默念微凉

印象江南的房子2023年底才能交房，办房产证要半年

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天上云

现在二手房贵，又没有百分之十补尝，优点是现房，买即住。如果不急住，我还是看好一手房，房源户型好可挑选。

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天上云

买二手房，中介，抄房客赚大了。

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我的思念

房子 有意  联系我 加我微信 18857593799

我必相依

新昌的房价看看高，二手房变现肯定需要时间。投资需谨慎

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real_joe

两年后才交房，房产证都不知道什么时候办的房子就凭借一张白纸谁敢买，不是搞笑吗？

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