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新昌信息港» › 天姥家园 › 闲言碎语 › 柴油机厂成交价超8亿！港友提问新昌房产还能火吗
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柴油机厂成交价超8亿！港友提问新昌房产还能火吗

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黄沙岙

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天姥大学博导

采摘樱桃电话：18058475331,18057535277
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发表于 2022-8-1 16:05:32 | 只看该作者 来自：浙江省
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kkk.siom

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天姥大学一年
22#
发表于 2022-8-1 16:13:56 来自手机 | 只看该作者 来自：中国
梦醒笑黄粱 发表于 2022-08-01 16:03
有这种感觉，岙乔里楼面价比锦上低，都以为岙乔里会便宜点，谁知道仔细去算了一下，都差不多的。所以地产商哪怕低价拿到内部价，售价也不会让利给普通人。精算师已经把成本毛利价格都算好了，最后的结果可能就是差不多的价格。

能不能造排房价钱差了好多的，锦上云山能造排房，套房就卖的便宜，岙桥里不能造排房，套房就卖的贵了
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梦醒笑黄粱
看来开发商的利润主要在排房上面。盖高层的目的就是想回款快，但利润可能是在排房别墅这里。  详情 回复 发表于 2022-8-1 16:20
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梦醒笑黄粱

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天姥大学博士二年
23#
发表于 2022-8-1 16:20:45 | 只看该作者 来自：浙江省
kkk.siom 发表于 2022-8-1 16:13
能不能造排房价钱差了好多的，锦上云山能造排房，套房就卖的便宜，岙桥里不能造排房，套房就卖的贵了

看来开发商的利润主要在排房上面。盖高层的目的就是想回款快，但利润可能是在排房别墅这里。

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十一斤比七贵
利润全在高层，排房利润不高的  详情 回复 发表于 2022-10-3 14:31
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kkk.siom

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天姥大学一年
24#
发表于 2022-8-1 16:25:41 来自手机 | 只看该作者 来自：中国
梦醒笑黄粱 发表于 2022-08-01 16:20
看来开发商的利润主要在排房上面。盖高层的目的就是想回款快，但利润可能是在排房别墅这里。

对，就是这样，政府那土拍的起拍价都是经过好几层计算的，每次都是刚刚好前一次的地王价格，除非流拍，不然就是越拍越高，我之前计算过前几次拍的那几块小面积的，大概也是这个价，政府这操盘能力不服不行
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梦醒笑黄粱
这种价格肯定是精算师进行过计算的，另外只要能开拍基本是有意象者存在的，否则当年岙乔里那块没意象，可以雪藏这么多年都不开拍。  详情 回复 发表于 2022-8-1 16:35
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梦醒笑黄粱

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天姥大学博士二年
25#
发表于 2022-8-1 16:35:50 | 只看该作者 来自：浙江省
kkk.siom 发表于 2022-8-1 16:25
对，就是这样，政府那土拍的起拍价都是经过好几层计算的，每次都是刚刚好前一次的地王价格，除非流拍，不 ...

这种价格肯定是精算师进行过计算的，另外只要能开拍基本是有意象者存在的，否则当年岙乔里那块没意象，可以雪藏这么多年都不开拍。没意象来开拍，基本就是自己打自己嘴巴子的。
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26#
发表于 2022-8-1 22:09:06 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
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山高任鱼游

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天大副教授三级
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发表于 2022-8-16 13:09:20 | 只看该作者 来自：浙江省
梦醒笑黄粱 发表于 2022-8-1 16:03
有这种感觉，岙乔里楼面价比锦上低，都以为岙乔里会便宜点，谁知道仔细去算了一下，都差不多的。所以地产 ...

既然可以让利的话，早被有头有脸人占有了
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吕枭一

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天姥中学初一
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发表于 2022-10-3 09:09:04 来自手机 | 只看该作者 来自：中国
吴悟 发表于 2022-08-01 09:52
新昌联城开发建设有限公司

征集自家公司
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欢乐颂123

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天姥幼儿园大班
29#
发表于 2022-10-3 09:52:03 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
岙桥里比锦上云山便宜多了，本人岙桥里旁住户，喜欢上石演地段，所以各人有各人喜欢。
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石大石头
差不多的，岙桥里真不值这个价  详情 回复 发表于 2022-10-3 14:27
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面朝大海

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天姥大学硕士一年
30#
发表于 2022-10-3 10:52:07 来自手机 | 只看该作者 来自：中国
小盆友很多问号 发表于 2022-08-01 10:11
宋卫平的蓝城55%，新昌城投45%

官商合作，实现人民群众对美好生活的向往。
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树常青

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天姥大学硕士一年
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发表于 2022-10-3 11:19:52 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
生之须臾 发表于 2022-08-01 10:08
开发商都没有了，城投自己玩吧。
7500楼面价，云山怎么办，凉拌。

搂面低不等于房价就便宜，此地位置好地方，房子应会抢手。
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树常青

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天姥大学硕士一年
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发表于 2022-10-3 11:25:22 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
八十八师禁卫军 发表于 2022-08-01 14:09
这么多小区，学校呢，有几个？

N年前一直在传此地块建小学的，现**欠债太多，不顾其他卖地要紧。
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土豆炖鸡

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天姥大学三年
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发表于 2022-10-3 12:06:50 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
已经开始左手倒右手了，高负债率的城投爆雷可是毁灭性的
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顺流

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天姥中学高二
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发表于 2022-10-3 12:12:42 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
现在千万别买期房，有可能烂尾
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我就是马甲

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天姥大学硕士三年
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发表于 2022-10-3 12:53:42 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
梦醒笑黄粱 发表于 2022-08-01 16:20
看来开发商的利润主要在排房上面。盖高层的目的就是想回款快，但利润可能是在排房别墅这里。

肯定高层赚钱啊，别墅没利润的
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漫想时光

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天姥大学博士一年
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发表于 2022-10-3 13:28:32 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
又要搞房产啦
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石大石头

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天姥小学一年级
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发表于 2022-10-3 14:27:15 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
欢乐颂123 发表于 2022-10-03 09:52
岙桥里比锦上云山便宜多了，本人岙桥里旁住户，喜欢上石演地段，所以各人有各人喜欢。

差不多的，岙桥里真不值这个价
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十一斤比七贵

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天姥幼儿园中班
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发表于 2022-10-3 14:31:27 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
梦醒笑黄粱 发表于 2022-08-01 16:20
看来开发商的利润主要在排房上面。盖高层的目的就是想回款快，但利润可能是在排房别墅这里。

利润全在高层，排房利润不高的
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放风筝的人呀
我哭的也是。排房价格再高也就几百平。一栋高层那是几千平  详情 回复 发表于 2022-10-6 19:25
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妖精的手指

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天姥中学初三

我在这里看着你.&#
39#
发表于 2022-10-3 14:37:29 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
管他多少价，你要买，准备好钱；你不买，看看就好。
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弱弱

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天姥中学高二
40#
发表于 2022-10-3 16:26:33 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
这地块不是早就成交了吗！
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