港友分享：新昌部分房产9点左右的日照图！

神棍兄

下雨天。 发表于 2023-01-28 19:03
西套的落山要晒死了不过

我就西边套东边套要嘛卖完了，要嘛视野不好买时也担心热，不过朋友二十几楼晚上风大感觉也不热而且我们凹桥里靠江，有气流带动应该不会热。顶楼那个是真热，还漏水，所以没买，那是六，七号楼顶楼都在也不想买缺点太多了

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XC558389

神棍兄 发表于 2023-01-28 19:46
我就西边套东边套要嘛卖完了，要嘛视野不好买时也担心热，不过朋友二十几楼晚上风大感觉也不热而且我们凹桥里靠江，有气流带动应该不会热。顶楼那个是真热，还漏水，所以没买，那是六，七号楼顶楼都在也不想买缺点太多了

现在的房子都是现浇，一体成型，顶楼很少漏的，特别是顶楼四周还有水坝一样的竖倒角，这个倒角与顶楼楼面是一体的。热是有点，不过顶楼视野好，尤其干扰少，可以免受楼上拖鞋踢踏踢踏的烦恼，楼上放个屁都一清二楚，碰到素质差的楼上邻居，真是一言难尽。夏天热点就是多费点空调电，一个月多个500度顶天了，300块不到

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下雨天。

神棍兄 发表于 2023-01-28 19:46
我就西边套东边套要嘛卖完了，要嘛视野不好买时也担心热，不过朋友二十几楼晚上风大感觉也不热而且我们凹桥里靠江，有气流带动应该不会热。顶楼那个是真热，还漏水，所以没买，那是六，七号楼顶楼都在也不想买缺点太多了

西套风景好的

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飞飞lady

XC558389 发表于 2023-01-28 20:51
现在的房子都是现浇，一体成型，顶楼很少漏的，特别是顶楼四周还有水坝一样的竖倒角，这个倒角与顶楼楼面是一体的。热是有点，不过顶楼视野好，尤其干扰少，可以免受楼上拖鞋踢踏踢踏的烦恼，楼上放个屁都一清二楚，碰到素质差的楼上邻居，真是一言难尽。夏天热点就是多费点空调电，一个月多个500度顶天了，300块不到

顶楼不漏水基本不可能滴，我们公寓的顶楼漏水很多次，修不好的

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希望的明天

XC558389 发表于 2023-01-28 20:51
现在的房子都是现浇，一体成型，顶楼很少漏的，特别是顶楼四周还有水坝一样的竖倒角，这个倒角与顶楼楼面是一体的。热是有点，不过顶楼视野好，尤其干扰少，可以免受楼上拖鞋踢踏踢踏的烦恼，楼上放个屁都一清二楚，碰到素质差的楼上邻居，真是一言难尽。夏天热点就是多费点空调电，一个月多个500度顶天了，300块不到

现在顶楼带露台的都买不到的，特难买还特贵

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倩庐丫头

冬天拍日照最好啦，谢谢楼主，有空拍拍七星的房子，谢谢

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锕天马行空

奔波儿灞 发表于 2023-01-28 10:12
我家七点就晒进来了

7点洒进的是朝东

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锕天马行空

码了个八字 发表于 2023-01-28 10:29
一早斜射大都能照到，得看10:00-11:00正南照射度

这个看朝响，朝响一般都能洒到太阳，偏东的上午太阳大，偏西的下午太阳大，注意的是前方不能庶挡，一般没太阳只是被前方挡住了而已，如果要纠结太阳那就别买高层后面的低层

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锕天马行空

下雨天。 发表于 2023-01-28 13:06
文德上院我上次中午也看高层没什么阳光 估计得下午了

下午更没太阳，因为东多，东多的是上午西多的下午

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一江山

第一张是哪里的

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笑看人生无常

冬天上午7点到下午4点够了吗？

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神棍兄

XC558389 发表于 2023-01-28 20:51
现在的房子都是现浇，一体成型，顶楼很少漏的，特别是顶楼四周还有水坝一样的竖倒角，这个倒角与顶楼楼面是一体的。热是有点，不过顶楼视野好，尤其干扰少，可以免受楼上拖鞋踢踏踢踏的烦恼，楼上放个屁都一清二楚，碰到素质差的楼上邻居，真是一言难尽。夏天热点就是多费点空调电，一个月多个500度顶天了，300块不到

顶楼不漏水基本不可能的，时间问题，我就没见过不漏水的顶楼，这也是顶楼便宜的原因

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神棍兄

希望的明天 发表于 2023-01-28 21:50
现在顶楼带露台的都买不到的，特难买还特贵

顶楼带露台是跃层那是贵的，应该最贵，而且这类可以装阳光房确实不怕漏水，但如果是平顶不好意思随便买，最便宜就是一楼和顶楼因为这类顶楼不是个人的不许装阳光房

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XC558389

希望的明天 发表于 2023-01-28 21:50
现在顶楼带露台的都买不到的，特难买还特贵

是的

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XC558389

飞飞lady 发表于 2023-01-28 21:45
顶楼不漏水基本不可能滴，我们公寓的顶楼漏水很多次，修不好的

14年后造的房子，顶楼基本现浇，很注意这个问题

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XC558389

神棍兄 发表于 2023-01-29 07:50
顶楼不漏水基本不可能的，时间问题，我就没见过不漏水的顶楼，这也是顶楼便宜的原因

那排房别墅都麻烦

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相约春天

日产战神 发表于 2023-1-28 11:06
7幢，100平那个，我没去看格局，就出了50给我爸妈，现在看看间距真垃圾

5号楼好点。

希望的明天

神棍兄 发表于 2023-01-29 07:57
顶楼带露台是跃层那是贵的，应该最贵，而且这类可以装阳光房确实不怕漏水，但如果是平顶不好意思随便买，最便宜就是一楼和顶楼因为这类顶楼不是个人的不许装阳光房

难怪那些核心地段好的矮层叠墅上叠是最贵最好，居住体验应该胜过排屋。

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神棍兄

XC558389 发表于 2023-01-29 09:41
那排房别墅都麻烦

不麻烦的，我基本上算各类房子都有都了解一点。首先别墅有一样东西叫瓦，只要瓦几十年换一次，加上现在别墅自建房都是到同炮。基本不会漏，这个你自己可以维护，同理排房顶楼可以装阳光房或瓦，有那二样东西你放一百个心只要阳光房瓦不破基本不会漏，还有跃层套房因为露台是个人的，可以装阳光放也不存在漏水问题，所有不漏水的前提是屋顶必须个人的，但只要不是个人的平顶百分百漏，因为你维护不了（主要是你自己不愿意掏钱给大家买单）还有楼下住户会去屋顶晾晒，种葱你阻止的了

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神棍兄

希望的明天 发表于 2023-01-29 10:12
难怪那些核心地段好的矮层叠墅上叠是最贵最好，居住体验应该胜过排屋。

对，你只要记住套房如果有钱就别买顶楼，一楼，二楼，一般这三层是最便宜的。但如果一楼带花园顶楼带阁楼那就买因为确实不错不过也不便宜了，注意二楼尽量不要买异味和反水一次你就完了一楼现在到不怕反水了管道改了。

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