关于新昌房价走势！七星均价1万5左右，高房价投资上涨小

南渡清水

昨夜风 发表于 2023-05-07 09:10
影响房价的最大因素，人口也是关键，年轻人是消费主力，人口出生从每年4000多跌到2000不到。而房子越造越多，新昌的空置率已经很高了。现在除了拆迁户，谁还会买房。

每年出生率这么低但是人口从38万涨到43万，的确很多年轻人会去大城市，但是真正能靠自己努力闯出来，并在大城市买的起房的，估计没几个，大部分人，还是年龄到了，不得已只能回家结婚生子，而且新昌毕竟不是西部或者鹤岗之流可以比的，浙江这种地方大量外来人口，多多少少也会流入新昌，所以整体而言，新昌人口会上升而不是下降

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南渡清水

天堂之星 发表于 2023-05-07 10:14
现在出去读大学，还回来的有多少，年轻人越来越少了，等于买房的人也就少了，怎么还涨的上去

去大城市的确实很多，但是大城市这么多人闯出来，并买的起大城市房子，并不多，所以大部分人年龄到了，还是只能回老家结婚生子！

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南渡清水

山高任鱼游 发表于 2023-05-07 11:12
也对，房地产是国家主柱产业，至少不能让它倒退

我也是怎么认为的，除非我们国家出现重大事件，不然不会让房价崩盘，毕竟还要靠房地产提升经济

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花开若相依

房子砸在银行 开发商手里经济就是硬着陆 砸在老百姓手里就是软着陆 所有未来几年肯定是保新房房价 限制二手房交易 拆迁之类的逼着你们拿房票买新房

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山鹰小邓

新昌的房价太离谱了

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山鹰小邓

新昌空置房应该有百分之五十

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山鹰小邓

整体房价应该会下跌，靠操作应该不会长久的

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萤火虫tony

heyman 发表于 2023-05-07 10:40
自己看

要看成交价，挂牌随便填数字，脑子有问题吧。

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☆果￥果☆

新昌这房价绝对是疯了，全县都不拆的情况下去看看有几套会成交，这么个小县城，现在的农村就是二三十年后新昌的样子，到时候新生人口少，年轻人都去杭州，宁波，谁来买房，不过到时候可能会出现祖宗房，里面放着大城市买不起墓地的老祖宗

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小猪萨

山高任鱼游 发表于 2023-05-07 09:57
出生率有可能会提升，要生的你也拖不住，政府也没激励政策，关键还是人口外流挡不住，每年大学毕业能够回乡不到三分之一

外来大学生可不少

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昨夜风

南渡清水 发表于 2023-5-7 12:07
去大城市的确实很多，但是大城市这么多人闯出来，并买的起大城市房子，并不多，所以大部分人年龄到了，还 ...

读书在外省，定居在外省的很多的，外面混不下去的才回新昌。年轻人肯定是向往大城市的。

南渡清水

☆果￥果☆ 发表于 2023-05-07 14:11
新昌这房价绝对是疯了，全县都不拆的情况下去看看有几套会成交，这么个小县城，现在的农村就是二三十年后新昌的样子，到时候新生人口少，年轻人都去杭州，宁波，谁来买房，不过到时候可能会出现祖宗房，里面放着大城市买不起墓地的老祖宗

杭州，宁波又有几个人买的起房呢？没房子又有几个女孩子跟你结婚呢？不是说出去就好了，没有实力的大城市基本混不下去的

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山高任鱼游

小猪萨 发表于 2023-5-7 14:14
外来大学生可不少

头几年刚毕业，年轻单纯，为了生存，一时冲动，“骗”进来是有，三，五年之后，到了而立之年，要结婚成家，生儿育女，发现不是长久之地，基本回老家或更到有施展才能，发展潜力的城市，真正留下来的不多，除非引进人才，享有政策倾斜，优惠条件的人

南渡清水

小猪萨 发表于 2023-05-07 14:14
外来大学生可不少

新昌毕竟是在浙江，就算在浙江经济倒数，对于西部的大学生来说都比自己家乡好多了

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神棍兄

每个人对房价的看法都不一样的，没必要统一，个人认为涨这十年都不会涨了，只会上下徘徊，好地段涨点，差地段跌些（暴涨暴跌郭嘉都是绝对不允许的，这点那些唱空必须认识到，而且只要是在国内行政才是第一，其他都是屁话）所以，刚需就上车，非刚需就没必要上车房子投资价值非常少了，只有保值一个功能，毕竟郭嘉意思也非常明确用时间换空间（货币贬值）实现房价软着陆。等以后某天一百块只值十块时，新昌一万多的房价估计你还嫌便宜毕竟现实例子放在这那三十年前的一百块和现在的一百块可是天差地别啊作为出口型郭嘉货币贬值到日韩越级别我感觉只是时间问题。

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马文才

浙江基本没问题，经济强劲，北方估计暴雷

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神棍兄

马文才 发表于 2023-05-07 14:45
浙江基本没问题，经济强劲，北方估计暴雷

对，浙江，广东，苏南这三个省是最安全的，人口流入最多的省份

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神棍兄

南渡清水 发表于 2023-05-07 12:09
我也是怎么认为的，除非我们国家出现重大事件，不然不会让房价崩盘，毕竟还要靠房地产提升经济

认可，我也认为房价不会暴跌，而浙江，广东，江苏苏南都是非常安全的，毕竟都是人口流入大省

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神棍兄

山高任鱼游 发表于 2023-05-07 09:57
出生率有可能会提升，要生的你也拖不住，政府也没激励政策，关键还是人口外流挡不住，每年大学毕业能够回乡不到三分之一

三年疫情确实对出生率是致命的，不要忘了三次疫苗就让大量适龄生育者放弃生育了。还有后期怕感染导致的延迟生育。真正出生率要看今年开始的尤其是明年，毕竟去年年底大放开，导致大量人身体需要调养一年。

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