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新昌信息港» › 天姥家园 › 闲言碎语 › 跟着我港看房团，港友浅聊新嵊新楼盘性价比，你怎么看？
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跟着我港看房团，港友浅聊新嵊新楼盘性价比，你怎么看？

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香紫苏

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天姥大学硕士二年
跳转到指定楼层
我是楼主我老大
发表于 2023-5-20 11:25:27 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式 来自：浙江省

听说房票到35%了，一手房价格硬挺了不少，价扣应该少了，果然羊毛出在羊身上，个人喜欢看完就记录下来，所以跟着看房团，浅聊一下心里的感受。
壹.文德华府:对青山头上去的位置无感，在马路边上，所以只问了价，高层均价1.2万，1~1.3，排房2万+，这个地段感觉小涨了，见仁见智吧
贰.岙桥里:高层1.5~1.6万(感觉小跌，以前听说均1.7)，叠排1.9+，车位捆绑卖，23万起(所以70坪很难卖，老人不要车位)，除了学区好，属老城闹区，听说风水好，别的见仁见智。
叁.丽晶府:地段好，七星闹区。高层均1.5~1.6万，排房2.6~2.7万，车位15.6~17.8万不等，楼盘不大，24年底交，针对改善型，物业费应该不低。
肆.江南里:江边的小楼盘，改善型，最小也128起，反正高层1.7~1.8万，小高层1.8~1.9万，马路边，噪音大，楼王一定1.8+，物业费高，毕竟针对高端客户，值不值自己掂量。
伍.金昌山语鹭:位置丰岛花苑斜对面，位置偏，马路对面都是自造房。高层均1.3，排房2万+，车位16万+，间距宽，落地玻璃设计很新颖，就这个性价比
陆.嵊星湾:这是看下来最喜欢的楼盘，离高铁站就几百米，可惜离新昌主城远了点，学区嵊州。太大了，它打造的不是楼盘，是个城，售楼部也高大上 ，120万方，抵新昌6~7个小楼盘了，一期已交付700+户，当时9000+，现在是二期，高层均1.2万，车位10万，周边商圈(听说在建商业综合体比吾悦还要大)，学圈，科技城在建中，感觉未来可期，住南岩边以后离的近。
综合感受:嵊州房价比新昌低，新昌楼盘性价比普遍不高 ，增值空间不大，有泡沬，大家谨慎观望吧。



来源：跟着看房团，浅聊最近新楼盘价格
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芒果忙

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天姥幼儿园中班
沙发
发表于 2023-5-20 11:46:06 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
现在买房除非是刚需，投资是真没必要，什么时候冷下来都不一定
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香紫苏
刚需中心地段也买不起吧，100平，均1.5+，车位15+，装修25万+，合计200+  详情 回复 发表于 2023-5-20 13:24
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我的你在哪

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天姥中学高三
板凳
发表于 2023-5-20 11:47:25 来自手机 | 只看该作者 来自：中国
好……………………
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新昌老老张

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天姥中学初三
地毯
发表于 2023-5-20 11:47:35 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
具体顾
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香紫苏
售楼部一个个问的  详情 回复 发表于 2023-5-20 15:41
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香紫苏

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天姥大学硕士二年
地板
 楼主| 发表于 2023-5-20 11:54:11 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
芒果忙 发表于 2023-05-20 11:46
现在买房除非是刚需，投资是真没必要，什么时候冷下来都不一定

对于刚需想买城中心压力也不小，因为东门或城郊均价也1.2~1.3了，车位12~15，因为拆迁房票 35%，新房折扣很小或无
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Antidote

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天姥小学学前班
6#
发表于 2023-5-20 13:15:53 来自手机 | 只看该作者 来自：中国
这么点人口，结婚的都没多少，多少人娶不到老婆，除了核心地区说句难听的一栋楼就几户亮着灯，搞得跟鬼屋一样
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南渡清水
没能力娶媳妇，为什么不问问自生问题  详情 回复 发表于 2023-5-21 09:06
香紫苏
买不起的1万都嫌贵 ，买得起的都换别墅 排房，高层看不上 ，小面积拆迁的 给35%房票提房价，没折扣，待装修，算下来还要倒贴  详情 回复 发表于 2023-5-20 13:22
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香紫苏

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天姥大学硕士二年
7#
 楼主| 发表于 2023-5-20 13:22:17 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
Antidote 发表于 2023-05-20 13:15
这么点人口，结婚的都没多少，多少人娶不到老婆，除了核心地区说句难听的一栋楼就几户亮着灯，搞得跟鬼屋一样

买不起的1万都嫌贵 ，买得起的都换别墅 排房，高层看不上 ，小面积拆迁的 给35%房票提房价，没折扣，待装修，算下来还要倒贴
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香紫苏

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天姥大学硕士二年
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 楼主| 发表于 2023-5-20 13:24:53 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
芒果忙 发表于 2023-05-20 11:46
现在买房除非是刚需，投资是真没必要，什么时候冷下来都不一定

刚需中心地段也买不起吧，100平，均1.5+，车位15+，装修25万+，合计200+
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最爱家乡的小溪

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天姥大学博士二年
9#
发表于 2023-5-20 13:56:00 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
一句话，新房肯定不会跌，因为有房票在， 二手房现在这个价 ，肯定难出手 ，有价无市，很多二手房报价比前段时间底低好多了，前几年拆迁户买去房子，很多人挂出来卖了，二手房感觉很冷了，但是就靠拆迁户也是支撑不住新房的价格的，拆迁越多，意味着造出来更多，还有像我周围认识的基本买了，买第二套，除非家里拆迁
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石霄翔
有房票的存在 拆迁户根本不可能买二手房  详情 回复 发表于 2023-5-20 20:02
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_jkkvff

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天姥幼儿园中班
10#
发表于 2023-5-20 14:46:47 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
绍兴万科 保利的楼盘9折送俩车位，折下来价格还是新昌的牛逼
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下雨天。

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天姥大学硕士三年
11#
发表于 2023-5-20 15:03:36 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
没限价的盘，年初行情回暖的时候优惠力度就减弱了。
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尼古拉斯波

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天姥中学高三
12#
发表于 2023-5-20 15:27:47 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
最好涨到 50 万一平，超越一线城市
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xbh+-5hdn
你想死去上海，别霍霍全新昌人  详情 回复 发表于 2023-5-21 13:54
香紫苏
梦里都会有的  详情 回复 发表于 2023-5-20 15:40
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香紫苏

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天姥大学硕士二年
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 楼主| 发表于 2023-5-20 15:40:04 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
尼古拉斯波 发表于 2023-05-20 15:27
最好涨到 50 万一平，超越一线城市

梦里都会有的
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香紫苏

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天姥大学硕士二年
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 楼主| 发表于 2023-5-20 15:41:57 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
新昌老老张 发表于 2023-05-20 11:47
具体顾

售楼部一个个问的
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吼不住

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天姥大学博士一年
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发表于 2023-5-20 15:49:40 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
好来，走、去嵊新湾城
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豆丁
要便宜买商住楼，只是没有学区，比嵊新湾划算！比嵊新湾更中心的嵊州城南性价比更高。为啥没人买，嵊州的房子没人接手！  详情 回复 发表于 2023-5-20 19:17
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诺诺小猪

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发表于 2023-5-20 16:23:26 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
看了你的感受，不敢买房古来。
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香紫苏
二手的会便宜吧，多了解行情  详情 回复 发表于 2023-5-20 19:14
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五日游太空

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天姥小学六年级
17#
发表于 2023-5-20 17:51:31 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
写的详细，点赞
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香紫苏
谢谢  详情 回复 发表于 2023-5-20 19:14
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宸虞

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天姥中学初三
18#
发表于 2023-5-20 18:11:33 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
此文应置顶
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时宜

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天姥大学二年
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发表于 2023-5-20 18:18:15 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
突然感觉自建房太好了
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注册噶撤心
所以啊，钟楼下这种自建房真的不想拆。  详情 回复 发表于 2023-5-21 16:22
香紫苏
没公摊，没物业，够宽敞，还可种菜  详情 回复 发表于 2023-5-20 19:01
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香紫苏

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天姥大学硕士二年
20#
 楼主| 发表于 2023-5-20 19:01:40 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
时宜 发表于 2023-05-20 18:18
突然感觉自建房太好了

没公摊，没物业，够宽敞，还可种菜
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山高任鱼游
加油，你还有选择机会吧！  详情 回复 发表于 2023-5-20 21:29
时宜
对啊，真的自建房最好了  详情 回复 发表于 2023-5-20 19:14
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