老城区预制板房或将“全面拆除”？港友预言：未来几十年…

闲逛逛 · 发表于 2024-5-12 10:45:29

山高任鱼游发表于 2024-05-12 10:25
想多了！你以为靠拆迁能够带动去库存，要拆的人过渡房大多早买好了

当年去库存靠的是棚改。现在又提去库存靠什么？是很多人早就买好房了，可房票的诱惑在那里不就是为了去库存。绍兴今年还有五百万份的量，新昌可能近两年重心在镜岭水库，但老城不拆我认为不可能就看怎么拆法。

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山高任鱼游 · 发表于 2024-5-12 11:39:08

闲逛逛发表于 2024-5-12 10:45
当年去库存靠的是棚改。现在又提去库存靠什么？是很多人早就买好房了，可房票的诱惑在那里不就是为了去库 ...

房子供大于求，房票动力不足了，难以为继……

雨宝宝 · 发表于 2024-5-12 13:25:10

好事情快来把我们的预制板自造房拆了吧，拆了我换新别墅

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雨宝宝 · 发表于 2024-5-12 13:27:05

山高任鱼游发表于 2024-05-11 16:25
原拆原建，原住户出钱，正付补助

原拆原建最好了，早想把我们老自造房推了重盖了

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雨宝宝 · 发表于 2024-5-12 13:27:30

你太xctv了发表于 2024-05-11 16:36
我不要贴钱，我只要他同意我原拆原建就可以。他肯不肯啊

对啊，太赞同了就想原拆原建

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雨宝宝 · 发表于 2024-5-12 13:29:27

山高任鱼游发表于 2024-05-12 10:32
大数要你岀，补助只是少数，你会赞成吗？

非常同意，拆了要去买同样面积排屋还买不回，宁可让我们原拆原建

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sameri · 发表于 2024-5-12 14:54:23

大拆大建已入历史，梦里才有了

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XC835644 · 发表于 2024-5-12 18:13:02

山高任鱼游发表于 2024-05-11 16:25
原拆原建，原住户出钱，正付补助

支持

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XC835644 · 发表于 2024-5-12 18:13:37

你太xctv了发表于 2024-05-11 16:36
我不要贴钱，我只要他同意我原拆原建就可以。他肯不肯啊

支持你

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天上云 · 发表于 2024-5-12 19:51:20

完全拆迁

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不知名的 · 发表于 2024-5-12 20:42:52

温予阳光发表于 2024-05-12 06:08
这原拆原建不就是重置价吗？2016年拆迁七星开始在原村址建房的不就只有200一方的搬迁费了？

一个自建房一个商品房，性质不一样。原拆原建是商品房基建成本加20平多给面积还要交土地出让金。集体土地不在政策内。

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不知名的 · 发表于 2024-5-12 21:02:32

雨宝宝发表于 2024-05-12 13:27
对啊，太赞同了就想原拆原建

政府的原拆原建仅限商品房。城中村有机更新，大概率城里自建房不拆，商品房变高楼。杭州每户差不多要准备90多万，新昌我看了下钟楼南北村概率最大，按照政策算出来每户要准备50万左右，新房按1.7，勉强算赚。其他城东这种不如卖掉重新买同地段新房。难度有点大。老破小继续降价，或者新房继续涨才能实现原拆原建。

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不知名的 · 发表于 2024-5-12 21:06:21

闲逛逛发表于 2024-05-12 10:45
当年去库存靠的是棚改。现在又提去库存靠什么？是很多人早就买好房了，可房票的诱惑在那里不就是为了去库存。绍兴今年还有五百万份的量，新昌可能近两年重心在镜岭水库，但老城不拆我认为不可能就看怎么拆法。

今年机关单位有人认识的话，就知道多难了。前几年有些可是奖金都没发。今年是很多补贴都取消了，或者降补贴。土地没人要，是真的转不过来，没钱了。为了gdp，接下去大宗商品要开始涨价了

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追求卓越 · 发表于 2024-5-12 21:26:24

不知名的发表于 2024-05-12 21:02
政府的原拆原建仅限商品房。城中村有机更新，大概率城里自建房不拆，商品房变高楼。杭州每户差不多要准备90多万，新昌我看了下钟楼南北村概率最大，按照政策算出来每户要准备50万左右，新房按1.7，勉强算赚。其他城东这种不如卖掉重新买同地段新房。难度有点大。老破小继续降价，或者新房继续涨才能实现原拆原建。

对的

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追求卓越 · 发表于 2024-5-12 21:30:19

雨宝宝发表于 2024-05-12 13:29
非常同意，拆了要去买同样面积排屋还买不回，宁可让我们原拆原建

理解错了，不是给你个人建的

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命已注定 · 发表于 2024-5-12 21:31:35

人口流失一年比一年严重？作者自己瞎想的吧？虽然是有部分本地年轻人去出去外地工作，但你看看新昌的几个大厂每年招进来多少外地员工？而且按统计13-23年这10年，新昌长住人口是略微上涨的

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当归付 · 发表于 2024-5-13 03:45:33

预制板房好过现在的豆腐渣现浇房

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雨宝宝 · 发表于 2024-5-13 07:23:50

不知名的发表于 2024-05-12 21:02
政府的原拆原建仅限商品房。城中村有机更新，大概率城里自建房不拆，商品房变高楼。杭州每户差不多要准备90多万，新昌我看了下钟楼南北村概率最大，按照政策算出来每户要准备50万左右，新房按1.7，勉强算赚。其他城东这种不如卖掉重新买同地段新房。难度有点大。老破小继续降价，或者新房继续涨才能实现原拆原建。

我们就是商品排屋啊难道只拆套房么？预制板不想花大价钱重新装修了，又买不回同面积新房，如果能让我们推倒重建是最好的方案

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拔刀洗慧 · 发表于 2024-5-13 08:50:37

山寨工程海啸化

不知名的 · 发表于 2024-5-13 11:47:20

雨宝宝发表于 2024-05-13 07:23
我们就是商品排屋啊难道只拆套房么？预制板不想花大价钱重新装修了，又买不回同面积新房，如果能让我们推倒重建是最好的方案

任何原拆原建都是变高层。这政策新昌老破小套房都实现不了，更不要说排屋。真的是老房子卖不掉，或者老房子和新房差价过大才会愿意。

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