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新昌信息港» › 天姥家园 › 闲言碎语 › 正常吗？新昌有人买的车库面积与产证面积不符，需要咨询 ...
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正常吗？新昌有人买的车库面积与产证面积不符，需要咨询哪个部门？

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菩峰

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天姥中学高二
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我是楼主我老大
发表于 2024-8-1 15:47:28 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式 来自：浙江省
港友吼不住补充：
有公摊面积一说，你算上了没有？

港友山高任鱼游补充：
具体问题你没说清楚，买时多少方，产权证记录多少方，车库有公摊，库内面积之分，车位没公摊的

港友乡愁永难忘补充：
车位有公摊的，怎么没有，反正我家有产权的车位是有很大的公摊面积的，车位实际只有14平方多，公摊有17平方

楼主菩峰发帖：
我买的车库面积与产证面积相差不符，一般找那个部门？求知道的网友告知下，在此谢谢！

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原标题：买的车库面积与产证不符
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吼不住

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天姥大学博士一年
沙发
发表于 2024-8-1 15:53:54 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
有公摊面积一说，你算上了没有？
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菩峰
应该是没有公摊面积的，门口就是小区出口马路，后面是楼道和车棚，二面墙应该公摊一面，车库不在边套  详情 回复 发表于 2024-8-1 21:17
山高任鱼游
公摊应该合同上写好的，套内多少，公摊多少，还有车位平面图……  详情 回复 发表于 2024-8-1 16:02
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山高任鱼游

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天大副教授三级
板凳
发表于 2024-8-1 15:59:23 | 只看该作者 来自：浙江省
具体问题你没说清楚，买时多少方，产权证记录多少方，车库有公摊，库内面积之分，车位没公摊的

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乡愁永难忘
车位有公摊的，怎么没有，反正我家有产权的车位是有很大的公摊面积的，车位实际只有14平方多，公摊有17平方  详情 回复 发表于 2024-8-1 16:54
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山高任鱼游

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天大副教授三级
地毯
发表于 2024-8-1 16:02:38 | 只看该作者 来自：浙江省
吼不住 发表于 2024-8-1 15:53
有公摊面积一说，你算上了没有？

公摊应该合同上写好的，套内多少，公摊多少，还有车位平面图……
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莫没无净

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天姥中学初三
地板
发表于 2024-8-1 16:41:09 来自手机 | 只看该作者 来自：中国
这怎么会对的上，证上显示75平方，实际库内面积24平方
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山高任鱼游
你这公摊有这么多，做证的话亏大了，以前车库做证交税是照公摊算进去做的，现在不知道怎样……  详情 回复 发表于 2024-8-1 17:53
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乡愁永难忘

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天姥大学博士二年
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发表于 2024-8-1 16:54:54 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
山高任鱼游 发表于 2024-08-01 15:59
具体问题你没说清楚，买时多少方，产权证记录多少方，车库有公摊，库内面积之分，车位没公摊的

车位有公摊的，怎么没有，反正我家有产权的车位是有很大的公摊面积的，车位实际只有14平方多，公摊有17平方
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山高任鱼游
哦，你车位做过证啊，车位做产权证多交税，还是不做好，反正使用70年，车位大小差不多，写公摊没用呀  详情 回复 发表于 2024-8-1 17:48
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山高任鱼游

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天大副教授三级
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发表于 2024-8-1 17:48:41 | 只看该作者 来自：浙江省
乡愁永难忘 发表于 2024-8-1 16:54
车位有公摊的，怎么没有，反正我家有产权的车位是有很大的公摊面积的，车位实际只有14平方多，公摊有17平 ...

哦，你车位做过证啊，车位做产权证多交税，还是不做好，反正使用70年，车位大小差不多，写公摊没用呀

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没产权证的有可能是业主共同建造的开发商受益  详情 回复 发表于 2024-8-5 08:32
随遇而安觅安
以前的车位能做出证来 为什么不做 17年以后的么做不出来没办法  详情 回复 发表于 2024-8-3 19:04
树常青
卖时有好处吧？  详情 回复 发表于 2024-8-2 18:28
菩峰
没有产证的，是地上车库  详情 回复 发表于 2024-8-1 21:13
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山高任鱼游

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天大副教授三级
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发表于 2024-8-1 17:53:44 | 只看该作者 来自：浙江省
莫没无净 发表于 2024-8-1 16:41
这怎么会对的上，证上显示75平方，实际库内面积24平方

你这公摊有这么多，做证的话亏大了，以前车库做证交税是照公摊算进去做的，现在不知道怎样……
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菩峰

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天姥中学高二
9#
 楼主| 发表于 2024-8-1 21:13:17 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
山高任鱼游 发表于 2024-08-01 17:48
哦，你车位做过证啊，车位做产权证多交税，还是不做好，反正使用70年，车位大小差不多，写公摊没用呀

没有产证的，是地上车库
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菩峰
我们也没有产证的，房产商说照个卖的，实际每个车库面积写的不一样，交的钱有多有少  详情 回复 发表于 2024-8-1 21:20
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菩峰

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 楼主| 发表于 2024-8-1 21:17:02 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
吼不住 发表于 2024-08-01 15:53
有公摊面积一说，你算上了没有？

应该是没有公摊面积的，门口就是小区出口马路，后面是楼道和车棚，二面墙应该公摊一面，车库不在边套
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菩峰

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 楼主| 发表于 2024-8-1 21:20:19 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
菩峰 发表于 2024-08-01 21:13
没有产证的，是地上车库

我们也没有产证的，房产商说照个卖的，实际每个车库面积写的不一样，交的钱有多有少
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山高任鱼游
哦，车库面积有大小吧  详情 回复 发表于 2024-8-2 08:52
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雪在前方

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发表于 2024-8-2 08:29:59 | 只看该作者 来自：浙江省
让你少交税了，如果拆时实际量的，划算的，车库税点比房子高很多的。
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三猪一狼

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发表于 2024-8-2 08:35:54 | 只看该作者 来自：浙江省
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山高任鱼游

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发表于 2024-8-2 08:52:47 | 只看该作者 来自：浙江省
菩峰 发表于 2024-8-1 21:20
我们也没有产证的，房产商说照个卖的，实际每个车库面积写的不一样，交的钱有多有少

哦，车库面积有大小吧
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扣扣猪仔

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发表于 2024-8-2 11:00:05 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
这 车位面积不是差不多的吗？按照面积买的？
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山高任鱼游
对，按大小买卖的，有大车位，小车位，母子车位，新能源车位，普通车位，人防车位，残疾人车位，价格不一样  详情 回复 发表于 2024-8-2 20:08
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凹凸有趣

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天姥小学四年级
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发表于 2024-8-2 11:02:34 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
有公摊的吧！
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树常青

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天姥大学硕士一年
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发表于 2024-8-2 18:28:33 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
山高任鱼游 发表于 2024-08-01 17:48
哦，你车位做过证啊，车位做产权证多交税，还是不做好，反正使用70年，车位大小差不多，写公摊没用呀

卖时有好处吧？
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山高任鱼游
没什么好处，卖的话反正要过户，不过涨了几万元，不卖的话，不存在涨不涨  详情 回复 发表于 2024-8-2 20:04
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山高任鱼游

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天大副教授三级
18#
发表于 2024-8-2 20:04:54 | 只看该作者 来自：浙江省
树常青 发表于 2024-8-2 18:28
卖时有好处吧？

没什么好处，卖的话反正要过户，不过涨了几万元，不卖的话，不存在涨不涨
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山高任鱼游

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天大副教授三级
19#
发表于 2024-8-2 20:08:30 | 只看该作者 来自：浙江省
扣扣猪仔 发表于 2024-8-2 11:00
这 车位面积不是差不多的吗？按照面积买的？

对，按大小买卖的，有大车位，小车位，母子车位，新能源车位，普通车位，人防车位，残疾人车位，价格不一样
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一江山

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天姥大学博士一年

水电安装及维修，网络布线安装等
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发表于 2024-8-3 05:48:35 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
车库前面的过道就算公摊面积的，大概是一比一的样子吧。
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