别瞎折腾如城，把南岩山周边矮山挖掉就能腾出不少土地。

夏日焱焱

神棍兄 发表于 2025-02-20 13:39
你读过大学没？大学最大消费是恋爱，聚餐，开房，游戏，对自己生活反而很抠你网上恋爱？网上吃饭？精神上开房

现在的大学生买双鞋都要几千块，父母给的生活费都不够他们游戏里充值的呢。也不是每个大学生都像你说的那样。大学生谈恋爱都是精神恋爱，除非是富二代。

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神棍兄

夏日焱焱 发表于 2025-02-20 14:01
现在的大学生买双鞋都要几千块，父母给的生活费都不够他们游戏里充值的呢。也不是每个大学生都像你说的那样。大学生谈恋爱都是精神恋爱，除非是富二代。

现在学生大多都是线上买衣服，鞋倒是专卖店买的多，但大部分都是几百块，哪有那么夸张，还有精神恋爱你信吗你以为清华北大这些已学业为重的真在大学啊绝大多数大学就是混日子的，你去看看大学城的开房记录

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菜芽哥

神棍兄 发表于 2025-02-19 10:01
时间会证明谁对谁错的，我是看好如城的，第一如城本身就是配套大明市工业园的，不要忘记青山隧道，这条隧道已经让大明市和如城连成一体了，二地相距十分钟左右路程，既然承认七星有配套梅渚工业园（十分钟左右路程）为怎么就不能承认如城和大明市？这不就是双标，第二如城是文教中心，不说小学初中，就二所大学，靠这二所大学如城基本就黄不了了，还有妇保，批发市场，商场，怎么可能黄的了？第三这里是回迁房为主，接下来的大拆迁（9.24文件）那些拆迁户只有房票和回迁房，你说说他们能去那？其实不满意没必要全面黑

说的对，说的好，就是有些人见不得如城好

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放风筝的人呀

山寨工程 发表于 2025-02-20 13:55
去年，有人在抖音拍了如城！作品下面有好多人评论过如城的优缺点！

没有吧。我也评论过。不过我是吹捧的

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放风筝的人呀

任意门 发表于 2025-02-20 13:10
听说他背后的势力很强大 是这样吗

你流弊。。。有看口型说话的绝技吗

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放风筝的人呀

神棍兄 发表于 2025-02-20 11:07
基本空着，你去看看浦口，长乐，甘霖、崇仁，石煌，三界，黄泽那个不是大片土地空置着，嵊州就是企业，尤其是大企业没有导致土地根本消化不了。还有人天方夜谭幻想着新昌嵊州合并二地一起发展如果我是嵊州人我要是能做新昌的主，能拿到新昌财政，我保证把新昌所有大企业迁往浦口，长乐，甘霖，黄泽这不香吗随之开发嵊州主城区，扩大主城区，吸引新昌人和那些随大企业来的外地人迁入。让新昌沦为乡镇级别

新昌就是杭州。。。嵊州就是苏州。。。自我意淫。。别喷

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放风筝的人呀

老佛孙 发表于 2025-02-19 09:09
如果2所大学顺利的话，是绝对能带动周边的，大学生每个月2.3000生活费，这是纯消费者。
如杭州的下沙（现在应该叫钱塘区了吧），都是从老城迁出的新校址，带动了下沙的繁荣，现在这波福利开始下放到一些县级城市了。

杭州这个老六吃独食。。霸占全省资源不肯分给羹

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放风筝的人呀

不可居无竹 发表于 2025-02-18 16:52
澄潭到城区只有二条通道，严重阻碍交通了。

澄潭要搞活必须和大明市直达连接

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放风筝的人呀

剑心 发表于 2025-02-18 15:47
现在看来一个如城要毁了整个新昌，新昌的经济完全扛不住同时搞两个新城，已经有一个大明市新区，同时又开工一个如城，新昌的财政是绝对扛不住的。反对的你扪心自问一下 如城有啥 有啥可以支持如城的发展 以前七星也差点烂尾，不过那时可以虹吸农村人口发展，现在农村基本没啥人都是一些老年人，并且该买房的人也买了大多数人也还在按揭，如城的房子谁买如城的经济又靠啥带动，如城总的房子基本都是一些回迁房人口就那点，也没啥大型企业，新昌的大型企业也基本被新昌的其他几个工业区给包了，至于引进其他大型企业的难道可就不是一点点难了。七星现在周边都有工业区，大明市也有工业区。并且这两个地方的特点就是平坦。交通便利性也是远远高于如城。

如城和大明市建设完成之日。。就是新昌腾飞冲天之日

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放风筝的人呀

国道路007 发表于 2025-02-18 14:34
一个山区小县城，笼统就40万人口，七星闹了，老城，东门就冷清了！不是很正常吗！三十年河东三十年河西，老一辈早就总结好了的！

思维僵化，目光短浅

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山寨工程

放风筝的人呀 发表于 2025-02-25 14:38
没有吧。我也评论过。不过我是吹捧的

说缺点的，都请去喝大佛龙井茶了！ta暗暗的，太历害了！

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乡愁永难忘

看好如城，时间会证明一切

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海啸

山寨工程 发表于 2025-2-25 15:53
说缺点的，都请去喝大佛龙井茶了！ta暗暗的，太历害了！

我一直唱衰如城，也没见请我喝茶哪，不过都知道我是个硬骨头，不会来自讨没趣。

把酒问此生

如城没有外来人员，靠学校的几个学生，发展不起来的，如城这个饼画了有些大了，缩小三分之二刚刚好。

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春来一枝花

出生率那么低，四大皆空了，别再拆拆拆了

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不光

问了一下DeepSeek

首先，如城区块是新昌的中心城区，可能涉及商业、行政、文化等功能。近年来很多地方都在搞新区建设，但新昌人口在减少，这确实可能带来矛盾。用户可能担心的是，如果人口持续外流，投入大量资金建设如城区块是否会导致资源浪费，比如基础设施闲置、债务压力增加。

接下来要分析如城区块发展的合理性。需要考虑几个方面：城市更新需求、产业升级潜力、公共服务配套、以及人口结构变化的影响。新昌作为浙江的一个县，可能面临产业结构调整，传统制造业升级，同时需要提升城区功能，吸引人才和产业集聚。

虽然新昌总人口减少，但可能存在人口结构的变化，比如年轻人和高端人才流入城区。如城区块的开发可能旨在优化城市空间，提升生活质量，从而吸引人才，促进产业升级。此外，如城区块可能承载了行政、文化中心的功能，这对政府运作和居民生活有基础性作用。

还要看如城区块的具体规划内容，是否包含新兴产业园区、商业综合体、公共服务设施等。如果这些规划能够带动就业，促进经济结构转型，即使总人口减少，也可能因为城区人口的稳定或增长而产生效益。反之，如果只是单纯扩大建设面积而没有实际产业支撑，确实可能成为负担。

另外，需要比较其他类似县域的做法，看看如城区块的发展模式是否具有普遍合理性。例如，有些县城通过发展特色小镇、数字经济来应对人口减少，而不是大规模扩建城区。新昌是否有类似的策略，或者如城区块是否有独特的定位？

还要考虑政府的财政状况和债务风险。大规模建设可能导致地方债增加，如果后续收益不足，可能引发财政问题。需要评估如城区块的投资回报率，是否有足够的税收和土地出让收入来支撑建设和维护。

最后，用户的问题隐含了对发展路径的担忧，可能需要权衡短期投入与长期收益，以及是否还有其他更优的发展策略。比如，是否应该将资源更多地投入到现有产业的升级、人才培养和引进，而不是城区扩张。

总结起来，回答需要从如城区块的定位、规划内容、人口结构变化、产业发展潜力、财政可持续性等多个角度分析，既要肯定其合理之处，也要指出潜在风险，并提出建议。

新昌县近年来推进如城区块的发展布局，既是城市更新的需要，也承载着经济转型和品质提升的战略目标。这一决策的合理性需结合新昌的实际情况、发展阶段及未来预期综合判断，以下从多角度分析：

一、如城区块发展的合理性

1. 城市功能升级的必然需求

· 老城区改造压力：如城作为新昌政治、文化、商业中心，原有城区存在空间局促、功能混杂等问题，亟需通过区块更新提升城市形象和宜居性；

· 公共服务优化：通过建设教育、医疗、文体等设施，可增强城区对人口的吸附力，尤其是吸引年轻家庭和高层次人才。

2. 产业升级与经济转型的载体

· 培育现代服务业：如城区块可布局总部经济、科创园区、文旅综合体等，推动传统制造业向“微笑曲线”两端延伸；

· 数字经济赋能：依托绍兴市打造“全国数字经济先行区”的背景，如城可建设数字产业孵化器，吸引数字经济企业入驻。

3. 城乡融合与区域协同的抓手

· 辐射带动作用：如城区块升级后可通过基础设施互联互通（如轨道交通、快速路网），联动嵊州、宁波等周边区域，融入杭州湾大湾区发展；

· 土地价值重构：通过片区开发提升土地集约利用水平，为县域财政提供可持续收入来源。

二、人口减少带来的潜在风险

1. 人口流失的现实挑战

· 新昌县常住人口已从2010年的43.3万降至2022年的约37.8万（数据参考），且年轻劳动力外流趋势明显；

· 如城区块若以扩大居住和商业面积为目标，可能面临“建了没人住、商招不落地”的困境。

2. 投资回报的不确定性

· 基建成本高：如城区块开发涉及土地征迁、基础设施建设和公共服务配套，前期投入巨大；

· 债务风险：若后期税收增长不及预期或土地出让收入下滑，可能导致地方财政压力加剧。

3. 资源错配的可能性

· 若过度依赖土地财政和固定资产投资，可能挤占对科技创新、民生改善的投入，加剧经济结构失衡。

三、关键成功因素与建议

1. 明确功能定位，避免盲目扩张

· 差异化发展：聚焦“高端服务+智能制造”双轮驱动，避免与嵊州、宁波等邻近城区同质化竞争；

· 紧凑型开发：优先利用存量土地，通过容积率提升、地下空间开发等方式提高土地利用效率。

2. 以产业导入为核心支撑

· 精准招商：引入生物医药、新材料等新兴产业项目，配套建设研发中心和中试基地；

· 楼宇经济：打造税收“亿元楼”，吸引企业总部、金融机构和高端服务业态入驻。

3. 注重人口质量而非数量

· 人才引流政策：提供住房补贴、子女教育优惠等，吸引高层次人才和技能型工人；

· 老龄化应对：完善养老设施和服务体系，挖掘银发经济潜力。

4. 强化财政可持续性

· 多元化融资：探索PPP模式引入社会资本，减轻政府债务负担；

· 动态评估机制：建立项目绩效评估体系，对低效投资及时止损。

四、结论

如城区块的开发对新昌县而言具有战略必要性，但其成败关键在于能否实现“产城融合”与“精准人口吸附”。若仅追求规模扩张而忽视产业支撑和人口结构优化，确实可能成为负担；反之，若以高质量发展为导向，通过创新业态、提升服务能级，有望成为县域经济的新增长极。建议新昌在推进过程中强化规划弹性、注重效益导向，并建立动态调整机制以应对人口变化风险。

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湘客

小蕊 发表于 2025-02-18 13:43
让贵州人湖南人入住

你是哪里的崽种啊

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湘客

小蕊 发表于 2025-02-18 13:43
让贵州人湖南人入住

日本宗桑 ？

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小蕊

湘客 发表于 2025-02-27 08:43
日本宗桑 ？

贵州湖南的最适合那边了

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任意门

放风筝的人呀 发表于 2025-2-25 14:52
思维僵化，目光短浅

其实老哥任何不考虑经济效益的盲目基建都是毫无意义的
都是楚王爱细腰 宫中多饿死的上行下效罢了
我对基建的理解是从零到一是最必要最关键
从一到十都是浪费居多的