新昌业主遇烦心事：房修两年未好，物业费律师函先到！

流浪汉来新昌

山高任鱼游 发表于 2025-12-08 14:26
你这房子是屋内漏水还是其他什么问题啊，怎么两年还修不好？

漏水只是其中一种，漏水源头就找了一年多

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流浪汉来新昌

正在加载.... 发表于 2025-12-08 18:27
问题房？维修，好头大

反正就是坑

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山高任鱼游

流浪汉来新昌 发表于 2025-12-8 18:29
漏水只是其中一种，漏水源头就找了一年多

哦，漏水是最头痛的事，

流浪汉来新昌

山高任鱼游 发表于 2025-12-08 19:18
哦，漏水是最头痛的事，

是的 漏水已经是最不值得一提的小问题了 到处都是坑，坑坑不一样

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麻吉牙巴古內

流浪汉来新昌 发表于 2025-12-07 21:04
锦上云山

我们锦江府也一个鸟样，不用交，我们这边和锦洲府也一样许多户业主都不交的，这是他们的惯用技俩能骗一个是一个，这个是他们的错，法院也不会受理，因为这种涉及到业主太多的，也知道是广宇物业自己的问题，还有我们小区的也到法院查询过，没有受理这些案件的，你安心的过日子吧，就算电话打来催也直接挂掉就行

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放风筝的人呀

流浪汉来新昌 发表于 2025-12-08 18:28
没办过交房手续的

没办过交房手续。房产商一告一个死。怕它做甚

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你太xctv了

流浪汉来新昌 发表于 2025-12-8 18:28
没办过交房手续的

没办过交房手续，那从小区交房到你个人办理交房手续这段时间的物业费是开发商交的，你不用去鸟他们啥律师函，就是拿来吓吓你的，你一交你就失败了，你也拿不回来了。

你太xctv了

《物业管理条例》的明确规定：该条例第四十一条指出，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。业主因房屋存在质量瑕疵而合理拒收，房屋就处于 “尚未交给物业买受人” 的状态，即便物业公司已入驻管理，这段时间的物业费也该由作为建设单位的开发商承担。[color=rgba(0, 0, 0, 0.85)]不过需要注意，若开发商后续完成整改并书面通知业主收房，而业主无正当理由拖延办理交房手续，那么自通知送达之日起，后续产生的物业费就需由业主自行承担了。建议业主保留好验房瑕疵记录、与开发商沟通整改的书面文件等证据，以便后续若出现物业费缴纳争议时维权。

末流

你太xctv了 发表于 2025-12-9 08:24
没办过交房手续，那从小区交房到你个人办理交房手续这段时间的物业费是开发商交的，你不用去鸟他们啥律师 ...

这个最在理了。

你一交你就失败了，你也拿不回来了。----就是这个道道。

shihm

广宇物业就是一个业余垃圾，连收个物业费也不专业，动不动威胁起诉，谁怕它啊，这样的态度物业费更没人缴了

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流浪汉来新昌

麻吉牙巴古內 发表于 2025-12-09 02:19
我们锦江府也一个鸟样，不用交，我们这边和锦洲府也一样许多户业主都不交的，这是他们的惯用技俩能骗一个是一个，这个是他们的错，法院也不会受理，因为这种涉及到业主太多的，也知道是广宇物业自己的问题，还有我们小区的也到法院查询过，没有受理这些案件的，你安心的过日子吧，就算电话打来催也直接挂掉就行

那就好，他们言语里还言之凿凿，底气十足，一般人还真的会被吓唬了

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流浪汉来新昌

你太xctv了 发表于 2025-12-09 08:24
没办过交房手续，那从小区交房到你个人办理交房手续这段时间的物业费是开发商交的，你不用去鸟他们啥律师函，就是拿来吓吓你的，你一交你就失败了，你也拿不回来了。

是的 我也是这么理解的。明明物业是服务性的，现在搞的是我们祖宗一样，买个房心里各种添堵

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流浪汉来新昌

你太xctv了 发表于 2025-12-09 08:28
《物业管理条例》的明确规定：该条例第四十一条指出，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。业主因房屋存在质量瑕疵而合理拒收，房屋就处于 “尚未交给物业买受人” 的状态，即便物业公司已入驻管理，这段时间的物业费也该由作为建设单位的开发商承担。[color=rgba(0, 0, 0, 0.85)]不过需要注意，若开发商后续完成整改并书面通知业主收房，而业主无正当理由拖延办理交房手续，那么自通知送达之日起，后续产生的物业费就需由业主自行承担了。建议业主保留好验房瑕疵记录、与开发商沟通整改的书面文件等证据，以便后续若出现物业费缴纳争议时维权。

明白

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流浪汉来新昌

shihm 发表于 2025-12-09 09:18
广宇物业就是一个业余垃圾，连收个物业费也不专业，动不动威胁起诉，谁怕它啊，这样的态度物业费更没人缴了

就是不专业，还很下头，第一次碰到这种无语的

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相约春天

交房了，物业就强买强卖，不缴物业业各种催

放风筝的人呀

流浪汉来新昌 发表于 2025-12-09 09:20
那就好，他们言语里还言之凿凿，底气十足，一般人还真的会被吓唬了

就是吓唬人的。一般守法公民看到律师函慌了。被蒙骗上交的也不少。它们屡试不爽，尝到甜头了。

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流浪汉来新昌

相约春天 发表于 2025-12-09 15:52
交房了，物业就强买强卖，不缴物业业各种催

是哦

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