新昌某小区顶楼漏水楼下霉，维修费要全楼摊？该不该动大家的维修基金？

洋甘菊 · 发表于 2025-12-23 14:20:04

问大家一个问题，如果小区楼顶漏水造成楼下户主墙壁发霉，是否可以动用大家的维修基金？房子买来已经将近十年了，最近物业要求我们这幢户主签名，说楼顶漏水造成楼下户主墙壁发霉，要动用一下维修基金，我对这个不是很懂，只记得电梯是可以动用维修基金的，但这种是不是包含在内？物业有没有违规操作？

（网络配图）

原标题：小区楼顶漏水造成楼下户主墙壁发霉，可以动用大家的维修基金吗？

老佛孙 · 发表于 2025-12-23 14:29:04

申请维修基金，不是你说了算，也不是物业说了算，要全体业主签字，达到多少以上同意才可以。
你一户漏水就要其他几百户分摊，你觉得可能吗？你们不用交物业费的吗？物业是怎么维护公共设施的？这种不大的事完全由物业搞好。

云栖山舍 · 发表于 2025-12-23 14:33:29

维修基金用于共用部位、共用设施，楼顶算共用部分，但得看漏水原因是不是自然老化。建议先查漏水责任再签字！

淡墨清荷 · 发表于 2025-12-23 14:39:08

老佛孙发表于 2025-12-23 14:29
申请维修基金，不是你说了算，也不是物业说了算，要全体业主签字，达到多少以上同意才可以。
你一户漏水就 ...

不是我家，物业要我们签字

天姥锐评 · 发表于 2025-12-23 14:49:18

毫不犹豫就签了

老佛孙 · 发表于 2025-12-23 16:29:21

淡墨清荷发表于 2025-12-23 14:39
不是我家，物业要我们签字

应该由业委会上门签字。
如果是几百几千，物业应该正常维护维修，如果问题严重，维修资金比较大，那么申请维修基金。

阿通乐园 · 发表于 2025-12-24 12:51:32

你那顶楼你可以上去晒棉被吗？

为人三会 · 发表于 2025-12-24 15:23:42

房屋是否存在质量差呢？

洋甘菊 · 发表于 2025-12-24 16:56:55

阿通乐园发表于 2025-12-24 12:51
你那顶楼你可以上去晒棉被吗？

可以的

洋甘菊 · 发表于 2025-12-24 16:58:06

为人三会发表于 2025-12-24 15:23
房屋是否存在质量差呢？

我估计质量也是有问题的，但好像听群里人在说，质保期过了

狂歌的犀牛 · 发表于 2025-12-25 15:22:11

维修基金又不是物业费出

阿通乐园 · 发表于 2025-12-26 07:53:48

顶楼业主没私自改建，过了质保期，只能使用维修基金了

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