引热议！南明城关双学区房如今什么行情？

乡下来的客人

大家说说双学区房（南明城关）价格是多少每平方，我看了基本上是1万左右，也有8千多9千多一平方，有些单学区城关也要13000，每平方不知道有什么区别，好像鼓山新村广告卖的比较多，是不是卖不出去，茶亭钟楼很少


原标题：大家说说双学区房（南明城关）价格是多少每平方

today2025

新昌不知道，
在杭州，以前只招一表生，二表与三表都要调剂，
现在只要达到条件，就可以进去，

乡下来的客人

today2025 发表于 2026-5-30 10:39
新昌不知道，
在杭州，以前只招一表生，二表与三表都要调剂，
现在只要达到条件，就可以进去，

难道一表就能达到学生数量？

老佛孙

买那里的基本都是为了买学区，有的甚至买了之后不一定住在那里，等孩子入学后就开始考虑卖掉，很多房子不知道更换了多少次房主了。但这两年房产市场和教育定向政策各种原因，导致那一带的学区房暴跌，已没有明显的优势了。

乡下来的客人

老佛孙 发表于 2026-5-30 11:15
买那里的基本都是为了买学区，有的甚至买了之后不一定住在那里，等孩子入学后就开始考虑卖掉，很多房子不知 ...

跌倒多少了呢

日产战神

现在房价，同样是暴跌，价格也是两极分化，好的房子跌的好一些，差的房子真的一半都没了

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乡愁永难忘

现在这行情最多八千

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乡下来的客人

乡愁永难忘 发表于 2026-5-30 12:40
现在这行情最多八千

我想也是8000左右，个人不通过中介估计8000也不要，就是不知道中介吸收多少

乡下来的客人

日产战神 发表于 2026-5-30 11:42
现在房价，同样是暴跌，价格也是两极分化，好的房子跌的好一些，差的房子真的一半都没了

小跌真的很多，跌一半倒是少见

日产战神

乡下来的客人 发表于 2026-05-30 13:46
小跌真的很多，跌一半倒是少见

小跌的极少，都是大跌，跌一半的很多了，你不能看挂牌价，那个没意义。要看实际成交价。比如七星很多以前是15000，现在卖出去的价格是9000多，这个不是小跌吧

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老佛孙

乡下来的客人 发表于 2026-5-30 11:18
跌倒多少了呢

基本上是1万左右，也有8千多9千多一平方
你自己不也说了

乡愁永难忘

乡下来的客人 发表于 2026-05-30 13:45
我想也是8000左右，个人不通过中介估计8000也不要，就是不知道中介吸收多少

估计8000买了以后出手还是要亏，但是为了读书肯定也要亏点

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97676

高中不行，别买哪里了

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萤火虫tony

再过几年小学可能还要少一批，2021年后新昌出生人口好像才3200直接掉到1700，后面出生率越来越低

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乡下来的客人

乡愁永难忘 发表于 2026-5-30 15:37
估计8000买了以后出手还是要亏，但是为了读书肯定也要亏点

亏就自己住养老了

乡下来的客人

97676 发表于 2026-5-30 15:40
高中不行，别买哪里了

城关不好了吗？那初中哪里好

乡下来的客人

萤火虫tony 发表于 2026-5-30 16:10
再过几年小学可能还要少一批，2021年后新昌出生人口好像才3200直接掉到1700，后面出生率越来越低

所以他们在合并学校

山高任鱼游

老佛孙 发表于 2026-5-30 11:15
买那里的基本都是为了买学区，有的甚至买了之后不一定住在那里，等孩子入学后就开始考虑卖掉，很多房子不知 ...

只要是不能保障即买，即读，至少要等三年左右，等待时间太长，且三年之后房价大幅下跌，亏好几十万；，以前没有这种情况，以前是买了，最迟放上一年，基本上当年买，当年读，当年卖出去还，而且不亏，还赚了好几万………

山高任鱼游

乡下来的客人 发表于 2026-5-30 13:46
小跌真的很多，跌一半倒是少见

西区钟楼南村双学区房最高到过一万五、现在一万及以下，离一半还远吗？

林亦静

乡下来的客人 发表于 2026-05-30 10:46
难道一表就能达到学生数量？

新昌城关有房有户的近几年都存在被调剂的可能。

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