热议中！物业存在到底有没有必要，新昌人你怎么看？

山高任鱼游 · 发表于前天 20:42

相约春天发表于 2026-9-20 15:13
关键一点：物业赖着不肯走，有钱收啊

有业委会成立，物业到期，可以表决，只要三分之二住户同意，可以更换，重新选聘新物业，……

山高任鱼游 · 发表于前天 20:52

菩峰发表于 2026-9-20 20:42
好像100几十多户人家，门卫吃住都在门卫室，收的物业费都给门卫，汽车免费停放。

电力好单位，在补贴的，电费也有优惠，否则，门卫工资都不够，垃圾没人清理……

原春花秋果 · 发表于昨天 08:11

山高任鱼游发表于 2026-09-20 13:10
这种单位好，，私下在补贴的，正常这点钱那够……

也差不多了，只需请一对年纪不是实在太大的老夫妻，一个看传达室，另一个搞搞卫生，假设一个月6K，那一年也就7.2W，分摊到每户，确实不多，况且现在还有停车费收入

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原春花秋果 · 发表于昨天 08:14

菩峰发表于 2026-09-20 20:42
好像100几十多户人家，门卫吃住都在门卫室，收的物业费都给门卫，汽车免费停放。

汽车不免费的，需要包年

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原春花秋果 · 发表于昨天 08:15

山高任鱼游发表于 2026-09-20 20:42
有业委会成立，物业到期，可以表决，只要三分之二住户同意，可以更换，重新选聘新物业，……

三分之二，这要求不低的，住户少的说不来，稍微大点的、那可真不容易

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原春花秋果 · 发表于昨天 08:39

物业呀，尤其是前期物业，不是业主自己请来的，却要业主来买单，不是个很奇葩的现象吗？真是把薅羊毛、猪买单弄到极致了。网上也早就有办法了，前期物业开发商请来的、那开发商买单，那住户到三分二时，就巴不得成立业委会，好甩出去。哪像现在，成立个业委会是多少困难，光是平时不住、很少住的人，怎么联系到他们就是第一道关卡，这群人就算20-25%吧，能碰到的现有住户也总有一些是无所谓的、就是不来投票的（这个更奇怪、居然不能算作弃权），也有一些是很反对的，还有一些个额外的因素就不方便讲了，所以要达到双三分之二才能成立业委会真的很不容易，尤其是大一点的小区。真成立业委会了，都是无偿奉献的，却时不时会被阴阳，想拿报酬难于上青天，这样具有奉献精神、又要有大量时间、又懂很多专业知识的人，有那么好找吗？只能说可遇不可求！业委会其实就是要像农村那样，拿国家工资，那业委会才有战斗力，现在稍大点的小区的人口，还不比中等村的人多吗，而且农村人口越来越少！小区呀，现阶段的矛盾还不多而已

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