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土地拍卖详情
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新昌县南明街道岙桥里地块规划设计条件书
来源：浙江省自然资源网上交易中心
港友纠结论回复：
土地楼面价最高限价8330起，封顶9556，高层最高销售均价往16000元/平方米去了
港友劫富济贫利物浦回复：
不算配套面积，起始楼面价8330.5元/㎡，封顶9556.8元/㎡
楼主发帖：
经浙江省新昌县人民政府批准，新昌县自然资源和规划局决定于2021年11月17日上午9:00，以网上拍卖方式公开出让位于新昌县南明街道岙桥里地块的国有建设用地使用权（详见附表）。现将有关事项公告如下：
一、出让地块的基本情况及规划指标要求（详见表格） 地块的规划要求以《规划设计条件书》为准。土地成交后的总价款中不包括城市市政基础设施配套费。
二、申请人资格条件 上述地块竞买人资格为中华人民共和国境内具有房地产开发资质的法人和其他组织【2021年11月7日（报名开始日）前仍欠缴土地出让金及法律法规另有规定不得竞买的除外】。
县外的竞买人在竞得地块后须在新昌县按本条要求注册设立一家具有独立法人资格的新公司或全资子公司从事受让地块的开发建设。
申请人可以单独申请，也可以联合申请。单独申请竞买的，如竞买人竞得土地后需设立新公司，在申请报名时应当按要求如实填报新公司的出资构成，且竞得人在新注册公司中的投资比例必须在51%（含）以上；联合申请竞买的，网上报名过程中，需各自申请办理或持有有效的数字证书（CA认证），上传由共同竞买人分别盖章或签名，且应在网上认真填写联合各方的基本信息，包括出资比例。成交后，新设立公司中的出资构成必须与申请竞买时填报内容相一致。
三、申请人数字证书办理 如有意向申请参加本次国有建设用地使用权网上拍卖交易，请先办理数字证书（CA认证），联合申请竞买的，联合竞买各方均需办理数字证书（CA认证）。
办理数字证书请参阅“浙江省国有建设用地使用权网上交易系统——使用帮助/常见问题”，服务电话：400-0878-198；受理单位：杭州天谷信息科技有限公司；地址：杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园D幢19层。
四、出让资料获取 本次公开出让的详细资料和具体要求，详见新自然告字〔2021〕19号《公开出让资料》。申请人可从互联网上下载获取，有意竞买者可通过浙江省国有建设用地使用权网上交易系统http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/进入绍兴市新昌县子系统，选择拟竞买国有建设用地使用权即可浏览、查阅和下载本次公开出让相关资料。
五、报名时间、竞买保证金交纳和竞价原则 （一）报名时间 网上报名时间：2021年11月7日上午9:00至2021年11月16日下午5:00前。
（二）竞买保证金 各地块的保证金应当在网上报名时间即2021年11月7日上午9:00至2021年11月16日下午5:00时内缴纳到指定账户（不得委托第三方代缴），竞买保证金缴纳的截止时间为 2021年11月16日下午5:00时（应实际到账，到达指定账户时间以银行信息系统为准）。竞买申请人按规定足额缴纳竞买保证金，经网上交易系统确认到账后才可以参加网上拍卖出让活动。
（三）竞价原则 2021年经21号地块网上拍卖交易不设底价，地块采取”限房价、限地价、竞配建（社区用房+保障性租赁住房）、定品质”的出让方式。
1.地块出让起始价为101900万元，增价幅度为500万元或500万元的整数倍。
2.设定地块最高价为116900万元。在最高限价内按照价高者得原则确定竞得入选人。当有两个或两个以上竞买人报价达到最高价时，转入竞配建用房面积阶段，竞配建面积最高为110400平方米，配建用房起始面积400平方米，配建用房面积增幅为100平方米或100平方米的整数倍，并以竞报配建用房面积最多者为竞得入选人。
如投报的竞配建用房面积≤2000平方米，产生的配建用房面积用于建设社区用房，配建产生的社区用房面积不包含规划设计条件书中规定的应配建计算总建筑面积2‰部分。社区用房应统一设计，建成后一并无偿移交给政府。
如投报的竞配建用房面积＞2000平方米，2000平方米用于建设社区用房，配建产生的社区用房面积不包含规划设计条件书中规定的应配建计算总建筑面积2‰部分，社区用房应统一设计，建成后一并无偿移交给政府；超过2000平方米的部分用于建设保障性租赁住房，保障性租赁住房建设面积以不超过70平方米的小户型为主，装修标准不低于800元/平方米，地下室机动车标准车位按每户1个配置，所有配建保障性租赁住房（含配置的车位）须无偿交给城投集团。所有配建的保障性租赁住房按视同销售缴纳有关税费，税费缴纳按规定由双方各自缴纳，土地竞得人须与建设局、城投集团签订《保障性租赁住房建设移交监管协议书》。（保障性租赁住房建设移交监管等相关事项具体详见《保障性租赁住房建设移交监管协议书》的规定。）
3.设定该地块高层最高销售均价不超过15960元/平方米，设定地块项目建设品质要求（具体要求详见《地块项目开发建设履约监管综合约定协议》）。土地竞得人须与南明街道办事处签订《地块项目开发建设履约监管综合约定协议》。
来源：县自然资源和规划局 原标题：新昌县自然资源和规划局国有建设用地使用权公开拍卖出让公告 新自然告字〔2021〕19号
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发表于 2021-10-28 08:54:24
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