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新昌信息港» › 天姥家园 › 闲言碎语 › 起拍楼面价约4793元/㎡，配备2万方长者中心，新昌上石演 ...
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起拍楼面价约4793元/㎡，配备2万方长者中心，新昌上石演一宗商住用地即将出让！

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我是楼主我老大
发表于 2022-5-20 17:17:29 | 只看该作者 回帖奖励 |正序浏览 |阅读模式 来自：浙江省
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蓝潮汐

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天姥中学高三
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发表于 2022-5-21 22:03:07 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
没救了？又卖地
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kkk.siom

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天姥大学二年
27#
发表于 2022-5-21 21:37:39 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
落单的小斑马马 发表于 2022-05-21 21:34
大哥。你咋还不理解呢？哎

机会成本啊，本来能赚三千万，现在三千万送政府了，相当于亏了三千万
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kkk.siom

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天姥大学二年
26#
发表于 2022-5-21 21:36:12 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
落单的小斑马马 发表于 2022-05-21 21:34
大哥。你咋还不理解呢？哎

车位是不算建筑面积的，也不算进楼面价的啊
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落单的小斑马马

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天姥小学二年级
25#
发表于 2022-5-21 21:34:49 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
kkk.siom 发表于 2022-05-21 21:28
瞎扯，车位本来可以当住宅车位卖的，现在那部分归养老院的车位了，相当于几千万的车位算进了成本里面了

大哥。你咋还不理解呢？哎
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kkk.siom

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天姥大学二年
24#
发表于 2022-5-21 21:30:02 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
落单的小斑马马 发表于 2022-05-21 21:18
你只要去算一下1.4个亿造好2万方的养老中心。那开发商的楼面价就不会收到影响，就算超出个几千万平摊到78000方的建筑面积上也没多少。

上石演一百亩造22000是每平方加2000左右，这个地块小，加个20000理论上是4000，但是应该有一部分政府回购，算3000是可以的
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kkk.siom

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天姥大学二年
23#
发表于 2022-5-21 21:28:19 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
落单的小斑马马 发表于 2022-05-21 21:11
车位有成本？不就含在楼面价里面了呀。大哥。脑子呢

瞎扯，车位本来可以当住宅车位卖的，现在那部分归养老院的车位了，相当于几千万的车位算进了成本里面了
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落单的小斑马马

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天姥小学二年级
22#
发表于 2022-5-21 21:18:35 来自手机 | 只看该作者 来自：中国
kkk.siom 发表于 2022-05-21 14:44
还要免费送政府160个车位，粗略的算了下，已经7500的楼面价了。你还觉得很便宜？被政府花样骗还觉得感恩是吧

你只要去算一下1.4个亿造好2万方的养老中心。那开发商的楼面价就不会收到影响，就算超出个几千万平摊到78000方的建筑面积上也没多少。
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落单的小斑马马

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天姥小学二年级
21#
发表于 2022-5-21 21:11:58 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
kkk.siom 发表于 2022-05-21 14:44
还要免费送政府160个车位，粗略的算了下，已经7500的楼面价了。你还觉得很便宜？被政府花样骗还觉得感恩是吧

车位有成本？不就含在楼面价里面了呀。大哥。脑子呢
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落单的小斑马马

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天姥小学二年级
20#
发表于 2022-5-21 21:09:00 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
kkk.siom 发表于 2022-05-21 14:36
回购那7000至少4000装修，而且计算进建筑面积，看懂了吗

建筑成本1200元/每平，设备装修成本2000（4000一平你是老板你会按照4000成本去做？），其余的都是楼面价成本。总的算下来不亏不赚。
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豆丁

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天姥大学博士一年
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发表于 2022-5-21 14:52:17 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
3万平的房子，其中2万平要免费给，房产商不会做冤大头，只能购房者做了
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kkk.siom

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天姥大学二年
18#
发表于 2022-5-21 14:44:45 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
落单的小斑马马 发表于 2022-05-21 11:27
配件可以7000块回购的。看懂了吗

还要免费送政府160个车位，粗略的算了下，已经7500的楼面价了。你还觉得很便宜？被政府花样骗还觉得感恩是吧
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kkk.siom

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天姥大学二年
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发表于 2022-5-21 14:36:05 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
落单的小斑马马 发表于 2022-05-21 11:27
配件可以7000块回购的。看懂了吗

回购那7000至少4000装修，而且计算进建筑面积，看懂了吗
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蓝精灵天敌

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天姥大学一年
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发表于 2022-5-21 11:49:26 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
梦醒笑黄粱 发表于 2022-05-21 10:30
这几年没人旅游，就没人住宿，酒店都亏。没人敢造

造住宅就没有什么好期待的了
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落单的小斑马马

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天姥小学二年级
15#
发表于 2022-5-21 11:27:28 来自手机 | 只看该作者 来自：中国
kkk.siom 发表于 2022-05-21 10:04
仔细算算两万的配建

配件可以7000块回购的。看懂了吗
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梦醒笑黄粱

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天姥大学博士二年
14#
发表于 2022-5-21 10:30:23 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
蓝精灵天敌 发表于 2022-05-20 18:42
酒店没有了，改成住宅了，你可以去我爱新昌APP的民生直通车栏目看一下，里面已经回复酒店项目取消了，因为他们将土地性质给变更了，原来规划的酒店现在没了

这几年没人旅游，就没人住宿，酒店都亏。没人敢造
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kkk.siom

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天姥大学二年
13#
发表于 2022-5-21 10:04:48 来自手机 | 只看该作者 来自：中国
落单的小斑马马 发表于 2022-05-21 09:53
这楼面价，房价大跌

仔细算算两万的配建
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落单的小斑马马

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天姥小学二年级
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发表于 2022-5-21 09:53:26 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
这楼面价，房价大跌
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闺蜜变小三

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天姥大学博士一年
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发表于 2022-5-21 07:20:47 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
没救了，又是卖地，做楼
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紫罗兰家纺

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天姥小学二年级
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发表于 2022-5-20 21:19:09 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
好项目，好地段，好好好
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