老破小旧小区拆迁新试点来了

雨中的哭泣 · 发表于 2024-4-11 16:23:33

《指导意见》于今年5月1日正式试行，浙江将推动试点扩面，加快形成一批多种类型的自主更新模式案例，为全国城镇老旧小区探索提供浙江经验省建设厅相关负责人说，这是全国首个出台的推进老旧小区自主更新的指导意见。《指导意见》从基本原则、组织实施、政策保障、工作要求等四个部分，提出**引导、业主主体，因地制宜、分类指导，保障安全、优化流程，自愿申报、试点先行等原则，探索建立科学、简便、有效的管理流程与服务机制。

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抬头看花 · 发表于 2024-4-15 23:34:36

雨中的哭泣发表于 2024-04-14 14:10
自造房排房又不包括在內

包括的

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山高任鱼游 · 发表于 2024-4-15 21:33:31

小小一百姓发表于 2024-4-15 20:17
想多了

多层变高层后，剩余房子按商品房出售，房产市场像前几年那样景气，兴旺，方法还是可行的，新昌估计难度大

山高任鱼游 · 发表于 2024-4-15 21:28:24

XC374172 发表于 2024-4-15 19:58
多层变高层？

如果不变高层，不是亏大了，怎么有得赚，这叫盘活资产，增加收益……

山高任鱼游 · 发表于 2024-4-15 21:23:40

雨中的哭泣发表于 2024-4-15 17:04
左侧为永安里附近老小区，右侧为永安里一期新建楼幢。

问题是安置房分掉后，多出来的房子卖给谁，现在市场不景气

山高任鱼游 · 发表于 2024-4-15 21:19:08

雨中的哭泣发表于 2024-4-15 17:04
衢州江山永安里小区，作为全省最早采取自主更新模式的老旧小区之一，一期已于2022年1月交付，364户业主顺 ...

那相等于现有的拆迁补偿款转换成安置房，就是不让你拿现金了

拧皮吊七 · 发表于 2024-4-15 21:18:53

希望的明天发表于 2024-04-12 16:45
楼道几户人家加装个几万元的电梯都难实施，还想每户出钱上百万要整小区重建？做半日梦去吧

建造成本二三千每平方，所有算上才三四千，不要张口就来

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拧皮吊七 · 发表于 2024-4-15 21:16:04

希望的明天发表于 2024-04-12 14:01
实施很难的，意见不会统一，不是每户能拿出这么多钱

不愿出钱的建好后把他的房子出售减去建造成本后给业主就成，关健必须有法律主持

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山高任鱼游 · 发表于 2024-4-15 21:15:19

老百姓从原来的危房，老破旧房，住上了宽畅明亮的新房

雨中的哭泣 · 发表于 2024-4-15 21:13:26

小小一百姓发表于 2024-04-15 20:17
想多了

像制药二村，只要建得高，层数多，套房面积小点，十几万是可以解决的

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雨中的哭泣 · 发表于 2024-4-15 21:10:33

XC374172 发表于 2024-04-15 19:58
多层变高层？

那当然了。幢数变少，小区道路变宽，层数多，多出楼房套数可以市场价外售，冲抵建房成本

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小小一百姓 · 发表于 2024-4-15 20:17:19

润力轴承发表于 2024-04-14 18:41
杭州100万，新昌出个10万，那倒是愿意的

想多了

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XC374172 · 发表于 2024-4-15 19:58:11

雨中的哭泣发表于 2024-04-15 17:04
左侧为永安里附近老小区，右侧为永安里一期新建楼幢。

多层变高层？

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门无债主 · 发表于 2024-4-15 17:24:21

雨中的哭泣发表于 2024-04-15 17:04
衢州江山永安里小区，作为全省最早采取自主更新模式的老旧小区之一，一期已于2022年1月交付，364户业主顺利入住。75岁的周江月是一名退休老师，原先她的住房面积是106.37m，现扩建至123.03m，总共花了15.6万元。“以前住3楼，现在住11楼，采光好了不少。而且有电梯，不用爬楼了，腿脚也方便了。”

这个可行，二十万以内可行。

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雨中的哭泣 · 发表于 2024-4-15 17:06:09

新建成的一棋

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雨中的哭泣 · 发表于 2024-4-15 17:04:56

左侧为永安里附近老小区，右侧为永安里一期新建楼幢。

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雨中的哭泣 · 发表于 2024-4-15 17:04:29

润力轴承发表于 2024-04-14 19:41
10几万换个新的倒也愿意的

衢州江山永安里小区，作为全省最早采取自主更新模式的老旧小区之一，一期已于2022年1月交付，364户业主顺利入住。75岁的周江月是一名退休老师，原先她的住房面积是106.37m，现扩建至123.03m，总共花了15.6万元。“以前住3楼，现在住11楼，采光好了不少。而且有电梯，不用爬楼了，腿脚也方便了。”

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润力轴承 · 发表于 2024-4-14 19:41:35

雨中的哭泣发表于 2024-4-14 19:11
江山市是早已2022年建成住进了。一般每户出十几万

10几万换个新的倒也愿意的

雨中的哭泣 · 发表于 2024-4-14 19:11:23

润力轴承发表于 2024-04-14 18:41
杭州100万，新昌出个10万，那倒是愿意的

江山市是早已2022年建成住进了。一般每户出十几万

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润力轴承 · 发表于 2024-4-14 18:41:13

很多人餐厅发表于 2024-4-12 12:55
愿意啊，比出200万买新的强啊

杭州100万，新昌出个10万，那倒是愿意的

山高任鱼游 · 发表于 2024-4-14 15:59:57

抬头看花发表于 2024-4-13 21:40
城里有土地的自造老房搞运了，可以翻建了。

你老房子有多大，道路，消防通道，间距，配套留岀，邻里纠纷能处理吗？，你还有翻建机会吗？

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