港友爆料！新楼盘找中介售卖，新昌房价涨跌引热议

新昌小丸子

港友正义化身 回复：
房价有涨有跌是正常的，关键是涨5000很容易，跌2000还是比较难的，按长期曲线图来说一直都是向上走的，所以总得来说买房总是不错的。之前玺园开盘的时候1万四的均价大家都觉得很贵，现在岙桥里限价15900反而大家觉得便宜了，说明房价确实涨了不少，大家的承受能力也高了

港友拥抱秋天 回复：
二手肯定不好卖 因为前几年拆迁拆迁户买了很多房子 现在要抛出来了 ，可是现在这价格一般刚需买不起 ，拆迁户买新房，因为二手房没有百分之十补贴了 现在二手房基本有价无市了

港友梦醒笑黄粱 回复：
因为这些都是外地房产商，而且销售也都是外地人，对本地市场门清的只有中介这些地头蛇了，尤其是他们知道哪个村要拆，拆迁户有哪些，都是门清。几轮拆迁下来，中介已经吃饱，只不过新政策二手房没有补贴了，等于这块肥肉飞了，现在目光投到一手房，和房产商一拍即合，一个有符合补贴政策10%的货源，一个有几年积累下来的市场人脉渠道，都是人精。

但从这里可以看出，房产商的房子不好卖了，尤其是排屋，基本冻住了，不得已联合中介。另外，中介的二手房没了补贴之后，也不好卖了，冷冷清清，只有他们明白最好赚的还是拆迁户。

楼主发帖：
连新楼盘都开始找各种中介开始售卖了。春江水暖鸭先知，水寒也是

网络配图

原标题：房价真的要开始阴跌了

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蕾丝姐姐

能确信吗

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暮时匆匆

那叫分销渠道。。。我惊了这都不懂就出来带节奏吗。。。

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五日游太空

暮时匆匆 发表于 2021-11-29 13:24
那叫分销渠道。。。我惊了这都不懂就出来带节奏吗。。。

不好卖是真的

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红地瓜丫

暮时匆匆 发表于 2021-11-29 13:24
那叫分销渠道。。。我惊了这都不懂就出来带节奏吗。。。

上半年买房子靠抢 内定 分销是什么东西都不知道  

豆丁

吃香的东西要分销？客户走后门都来不及。现在只是说明不吃香了！

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光明在前1

论中介和*的关系

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五师寂灭

暮时匆匆 发表于 2021-11-29 13:24
那叫分销渠道。。。我惊了这都不懂就出来带节奏吗。。。

说几句就叫带节奏？干房地产的这么没底气吗

父母子女

暮时匆匆 发表于 2021-11-29 13:24
那叫分销渠道。。。我惊了这都不懂就出来带节奏吗。。。

好卖的楼盘不需要分销

任意门

鲁豫说：真的吗 我不信

复泡沫

暮时匆匆 发表于 2021-11-29 13:24
那叫分销渠道。。。我惊了这都不懂就出来带节奏吗。。。

好卖用得着给分销赚钱吗？这也不懂

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花头多

确实跌了，我们这个小区比上半年低了1000样子

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护熊使者

确实， 现在回到买方市场了！

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正义化身

房价有涨有跌是正常的，关键是涨5000很容易，跌2000还是比较难的，按长期曲线图来说一直都是向上走的，所以总得来说买房总是不错的。之前玺园开盘的时候1万四的均价大家都觉得很贵，现在岙桥里限价15900反而大家觉得便宜了，说明房价确实涨了不少，大家的承受能力也高了

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活力情非得已

拥抱秋天

二手肯定不好卖 因为前几年拆迁拆迁户买了很多房子 现在要抛出来了 ，可是现在这价格一般刚需买不起 ，拆迁户买新房，因为二手房没有百分之十补贴了 现在二手房基本有价无市了

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努力的番茄

房子本来就是在中介手上，不然怎么可能卖那么快

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遇见、

跌了也买不起

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你若盛开

花头多 发表于 2021-11-29 14:31
确实跌了，我们这个小区比上半年低了1000样子

啥小区

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种豆南山下

拥抱秋天 发表于 2021-11-29 16:09
二手肯定不好卖 因为前几年拆迁拆迁户买了很多房子 现在要抛出来了 ，可是现在这价格一般刚需买不起 ，拆迁 ...

现在变成新房和二手房之间的博弈了，如果新房比二手房价格还要高百分之十，拆迁户依然可以选择二手房，其实这里就会出现一个竞争，对房价的稳定也有一定的作用，对于刚需朋友来说未必不是好事。