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新昌信息港» › 天姥家园 › 闲言碎语 › 可靠吗？朋友想买一套二手房，房东本人却无法到现场…
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可靠吗？朋友想买一套二手房，房东本人却无法到现场…

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风夏了白雪

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天姥小学二年级
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我是楼主我老大
发表于 2023-3-6 11:00:47 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式 来自：中国
朋友看了一套二手房，房东本人不能到现场，让亲戚代理签字。说办理委托书就可以了，这种情况可靠吗？


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原标题：委托书可靠吗？有没有风险啊
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小情绪闹闹

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天大副教授二级

银见银爱滴小公举
沙发
发表于 2023-3-6 11:11:52 来自手机 | 只看该作者 来自：中国
要有房东身份证、房东亲戚身份证吧？
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樱桃小河

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天姥大学二年
板凳
发表于 2023-3-6 11:13:56 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
去办证中心办个委托，是可以的
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风夏了白雪
这种委托可不可靠，买家有风险吗  详情 回复 发表于 2023-3-6 13:39
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复泡沫

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天姥大学博士一年

“此生纵有千年寿，尽献苍生做党
地毯
发表于 2023-3-6 11:20:31 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
你想否决代理权吗？
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东方不亮

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天姥大学四年
地板
发表于 2023-3-6 11:30:52 | 只看该作者 来自：浙江省
樱桃小河 发表于 2023-3-6 11:13
去办证中心办个委托，是可以的

办证中心去委托，房主也要到场的啊
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风夏了白雪

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天姥小学二年级
6#
 楼主| 发表于 2023-3-6 11:36:52 来自手机 | 只看该作者 来自：中国
小情绪闹闹 发表于 2023-03-06 11:11
要有房东身份证、房东亲戚身份证吧？

这方面不太懂，不知道可靠不
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风夏了白雪

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天姥小学二年级
7#
 楼主| 发表于 2023-3-6 11:37:19 来自手机 | 只看该作者 来自：中国
樱桃小河 发表于 2023-03-06 11:13
去办证中心办个委托，是可以的

会不会有风险
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@傻傻@

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天姥大学四年
8#
发表于 2023-3-6 11:39:29 | 只看该作者 来自：浙江省
网签时可能有问题，好像原则上要本人到场的

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风夏了白雪
是不是付首付款的时候网签  详情 回复 发表于 2023-3-6 18:07
东方不亮
只要房东本人和被委托人一起在办证中心做过委托证明就行  详情 回复 发表于 2023-3-6 14:23
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门无债主

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天姥大学硕士三年
9#
发表于 2023-3-6 11:50:45 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
可以的，中介习惯的操作。
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山高任鱼游
对，是中介向房东买来的房子，然后提价后再出售，或者房子经过一番装修后，(名曰精装修)再出售，房东始终不出面的，全权委托中介代劳………  详情 回复 发表于 2023-3-6 14:11
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活力情非得已

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天姥大学博后二年
10#
发表于 2023-3-6 13:13:18 | 只看该作者 来自：浙江省
按正规流程来

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风夏了白雪
买家会不会有风险  详情 回复 发表于 2023-3-6 13:37
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风夏了白雪

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天姥小学二年级
11#
 楼主| 发表于 2023-3-6 13:37:44 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
活力情非得已 发表于 2023-03-06 13:13
按正规流程来

买家会不会有风险
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风夏了白雪

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天姥小学二年级
12#
 楼主| 发表于 2023-3-6 13:39:03 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
樱桃小河 发表于 2023-03-06 11:13
去办证中心办个委托，是可以的

这种委托可不可靠，买家有风险吗
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樱桃小河
委托时要求卖家在的，提前拍了照  详情 回复 发表于 2023-3-6 15:22
8654328X
去服务中心咨询一下  详情 回复 发表于 2023-3-6 14:11
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吴悟

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天姥大学博士二年

性之所近，力之所能。
13#
发表于 2023-3-6 14:10:39 | 只看该作者 来自：浙江省
可能就是中介自己操作的，主人可能出借了身份证

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风夏了白雪
这样啊！房东后期会不会反悔了，说这房子不是她卖的，真的不懂古呢  详情 回复 发表于 2023-3-6 16:45
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山高任鱼游

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天大副教授三级
14#
发表于 2023-3-6 14:11:40 | 只看该作者 来自：浙江省
门无债主 发表于 2023-3-6 11:50
可以的，中介习惯的操作。

对，是中介向房东买来的房子，然后提价后再出售，或者房子经过一番装修后，(名曰精装修)再出售，房东始终不出面的，全权委托中介代劳………

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孙家妞妞
你说的对  详情 回复 发表于 2023-3-7 08:40
风夏了白雪
妥妥的套路  详情 回复 发表于 2023-3-6 16:49
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天姥大学博士一年
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发表于 2023-3-6 14:11:58 来自手机 | 只看该作者 来自：中国
风夏了白雪 发表于 2023-03-06 13:39
这种委托可不可靠，买家有风险吗

去服务中心咨询一下
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风夏了白雪
嗯嗯，去问一下  详情 回复 发表于 2023-3-6 16:48
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东方不亮

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天姥大学四年
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发表于 2023-3-6 14:23:01 | 只看该作者 来自：浙江省
@傻傻@ 发表于 2023-3-6 11:39
网签时可能有问题，好像原则上要本人到场的

只要房东本人和被委托人一起在办证中心做过委托证明就行
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梦醒笑黄粱

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天姥大学博士二年
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发表于 2023-3-6 14:46:09 | 只看该作者 来自：浙江省
是可以委托的。委托书要有房产管理的印章，因为办理这个委托，必须产权人和委托人先去办证中心那边备案的，双方要签字，照相。所以你要看看有没有房产管理机构的章就可以了。

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风夏了白雪
好的，谢谢您的评论，很有用  详情 回复 发表于 2023-3-6 16:48
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樱桃小河

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天姥大学二年
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发表于 2023-3-6 15:22:20 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
风夏了白雪 发表于 2023-03-06 13:39
这种委托可不可靠，买家有风险吗

委托时要求卖家在的，提前拍了照
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东方不亮

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天姥大学四年
19#
发表于 2023-3-6 15:29:55 | 只看该作者 来自：浙江省
其实最主要的看购房款是打给谁的账号上的，打给房东就没问题，打给别人就 说明中间赚差价了的可能性极大

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风夏了白雪
小白不懂，妥妥的被套路  详情 回复 发表于 2023-3-6 16:46
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风夏了白雪

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天姥小学二年级
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 楼主| 发表于 2023-3-6 16:45:53 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
吴悟 发表于 2023-03-06 14:10
可能就是中介自己操作的，主人可能出借了身份证

这样啊！房东后期会不会反悔了，说这房子不是她卖的，真的不懂古呢
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