港友提问：小区到底需不需要物业？新昌人你怎么看

爱国者导弹

我们小区物业终于撤场了，大家都欢呼雀跃，有的人放了鞭炮庆贺，一时间小区一夜间翻了天，再也不用缴纳物业费，车位费了，算下来一年能省几千块呢，小区的大门从此向全世界敞开，对小偷小摸再也不设防。
兴奋之后大家开始商议善后之事，几个当初带头人就召集大家准备成立业主委员会，毕竟清理垃圾还是需要人工的，带头人准备让一家出一人轮流值班清理，不出人的就要缴纳一定的费用，公告贴出去以后，小区居民竟然反应廖廖，当初清理物业时声音最响的几个人也不说话了，有的借旅游之名躲开了，大家都忙着自己的事业，哪有时间清理垃圾，很多人都这样想，反正也不是我们一家，垃圾清理了更好，不清理也不只是影响我们一家，谁受不了谁去清理。

小区从此陷入瘫痪状态，消失的几年的偷盗事情又频频发生，电动车经常堵住单元门进不去，因为电动车堵路的事经常发生口角，望着酸臭的垃圾山一天比一天高，业主们似乎都有所思。


原标题：物业到底需不需要

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小情绪闹闹

物业当然要。好的物业能为小区房价加分的。

欧阳菲儿

大家有素质还好，没素质的人多的话就惨了

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时空猎人

一般人总是以为物业就是搞卫生，门口站个岗。
却不知道电梯要电费要维修每年年检等费用，高层楼盘都是二次供水，需要水泵运行电费维护费等费用，公共区域照明地下室照明哪样不要费用，都不交物业费以为**来替你出吗

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无心落月

肯定需要，我们小区也吵着不要物业物业作用还是很大的，我愿意付物业费，坚决反对业委会的人来当物业

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日产战神

问题是现在好的物业几乎没有，一般的都很少。宁可不要

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放风筝的人呀

日产战神 发表于 2024-05-11 08:02
问题是现在好的物业几乎没有，一般的都很少。宁可不要

是的。除了高贵豪宅，一般小区没有好的物业。交钱受一肚子气。远远没有物业好。

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放风筝的人呀

可以自己成立管理呀。物业费便宜一半还不止。

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三猪一狼

山高任鱼游

时空猎人 发表于 2024-5-10 21:49
一般人总是以为物业就是搞卫生，门口站个岗。
却不知道电梯要电费要维修每年年检等费用，高层楼盘都是二次 ...

没电梯小区街道社区可以接管，金色家园赶走物业好几年了，小区环境卫生，楼梯清洁照常雇用保洁人员负责，全年每户收取费用300元！绿化社区负责修剪！开放小区后，上面去年还对该小区实施旧小区改造，道路改造，增加停车位，外墙刷新，不知有多好！！有物业小区要业主出钱自己改造。

多年老技工

我们小区就是好几年没有物业 脏乱差  后来引进了红色物业 干净整齐多了 但除了搞卫生有门卫监控其他也没啥用  一千多的物业费还是便宜的  指望人人都有素质很难

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只是朱颜改

物业还是要有的

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积极的向上

物业工作其实还蛮多的

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一道清风饮露

想要小区环境治安什么好点物业是不可少的

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吴悟

物业按建筑面积计算，神一样的操作。室内他们打扫了还是安保了

吴悟

如果，每年300-500，估计没人说不愿意的。现在是每年好几千，都按房产面积给你算，什么逻辑？

言笑往事

看你们自己需求吧，有些人就是不肯交物业费的

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久见人心

我也觉得物业作用还是很大的

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何以解憂

业委会，无利不起早，呵呵

时空猎人

山高任鱼游 发表于 2024-05-11 08:27
没电梯小区街道社区可以接管，金色家园赶走物业好几年了，小区环境卫生，楼梯清洁照常雇用保洁人员负责，全年每户收取费用300元！绿化社区负责修剪！开放小区后，上面去年还对该小区实施旧小区改造，道路改造，增加停车位，外墙刷新，不知有多好！！有物业小区要业主出钱自己改造。

没电梯的老小区因为房屋性质众多有公租廉租房改房公房，社区是贴钱的，杭州的老小区一年也只要300，但现在有电梯有地下室的商品房小区不同，没物业运行不了的，电梯总要坏吧，没人管理协调无法解决问题。水泵坏了各家各户都会没自来水，地面绿化带除外，这是低压直供不用通过水箱和泵。

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