港友谈新昌发展：市场引导城市东进！新民片削山造地力度要加大

grimmjow

容纳全新昌这点人口，现有城域够了。

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东方红218

发展东门，**，新昌只有西进，发展南岩，澄潭街道，才是出路

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最好的你的猫

东南西北说了一遍，也盖不住西边称王的事实

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面朝大海

东方红218 发表于 2021-03-24 19:12
发展东门，**，新昌只有西进，发展南岩，澄潭街道，才是出路

东门好山好水，宜居。

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愛笑的鱼

希望楼主拨点款

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明天的梦

好像新昌的工业都在大明市一样，大明市才几个厂呀？南岩、澄潭厂多了去了，而且还要大面积拆迁

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明天的梦

多做事少说话 发表于 2021-03-24 15:59
开山估计不太可能，发展是未来几年会发动了，大明市基本重工业区定位，新民还是与七星区别开来，低密度生态宜居社区为主，或许到时候人们的观念一变，都向往绿植环绕，而不是满眼水泥。打环保绿色牌，那边房子会炙手可热，房价不可限量！

东门永远没法跟七星相提并论

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明天的梦

再见哨位 发表于 2021-03-24 16:41
房子是用来住的，不要想着一直涨，合适就好！政府牵头投资开发，城市变美丽，百姓安居乐业，城市平衡发展，为更好!

有需求才会涨呀，七星的房价是东门的一倍这是不争的事实

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明天的梦

cdx123 发表于 2021-03-24 17:08
隔几天就看见吹东门的发展的文章。这是给东门那几个在建小区涨房价啊还是房子卖不出去了

是水军

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明天的梦

最好的你的猫 发表于 2021-03-24 19:25
东南西北说了一遍，也盖不住西边称王的事实

对，新昌只有朝西发展，新嵊协同发展才是出路

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明天的梦

面朝大海 发表于 2021-03-24 19:25
东门好山好水，宜居。

回山山水更好，空气好，去回山定居吧

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明天的梦

柳絮花园 发表于 2021-03-24 17:43
办证中心、公安系统都搬到西边来了，东门头现在都太偏了，还搞到新民去

简直是瞎对西对

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蓝精灵天敌

新昌能发展起来就好了，巴掌大的带鱼县城，有发展有建设，要是能结合实际搞起来，那就支持呗

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乘胜追击

实事求是讲，西面开阔，东面多山。因地制宜，都需要发展。

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艺术之人

有一个住东门的人才

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拧皮吊七

一个地方多少人口能建多少住房是有一条红线，不可能让你们随便建，不然建什么高层都买个地建一起就好了，建高层还不是为了节约土地，所县城的常住人囗减少的话居住用地还得减少，怎可能发展分散的居住用地

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孤独的旅客

怎么有那么多人喜欢瞎操心啊

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新昌特级老实人

发展七星，南岩，澄谭，梅渚才是王道。要利用高铁站离新昌近的优势，与嵊州城区相连（不赞成合并）。共享高铁带来的红利。再用红利来开发有待发展的区域。是为先富带后富

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synet

山上许多资源要被破坏了。

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称王秦州

市场这只看不见的手将引导新昌城市东进！新民片削山造地力度要加大！

新昌县城离两个铁路站比较近，一个是嵊州新昌高铁站，一个是大明市客货运站。高铁站便于新昌人民出行，货运站有利于企业降低成本，附近适合办企业。2009年，金甬铁路新昌段首创人主张拉直金甬铁路的线路，后来真拉直了，这样注定一个铁路站设在大明市，一个铁路站设在新昌嵊州交界处附近。

经过嵊州方面的争取，这个铁路站设在嵊州茶坊。这样，新昌县城恰好在大明市站和嵊州新昌站之间的区域，可谓左右逢源！而嵊州包括嵊州自居为嵊新核心的嵊州城南只是离高铁站比较近，离大明市站比较远。

因此从铁路便利角度考虑，一个铁路站打1分，则新昌县城可以打2分的话，嵊州县城只能打1.5分，因为嵊州新昌站在嵊州境内十字交叉，所以计算为1+0.5=1.5分。嵊州境内还有长乐站和三界站，分别为0.5分，嵊州总分2.5分，新昌2分，要比新昌高点，但从县城角度看，新昌县城要比嵊州县城铁路更便利0.5分。

对普通百姓来说、一年到头没有几次乘高铁，一般都是到工厂上班，这样大明市铁路站，其实比嵊州新昌高铁站更重要！

如果说金甬铁路大明市客货运站是鸡，那么铁路站周边的跨国并购工业区和争取设立的综合保税区和各种商业住宅配套都是蛋。
    天下熙熙，皆为利来，天下嚷嚷、皆为利往！
在铁路货运站边办厂有利于降低物流成本，在利益的驱使下，显然在大明市办厂要比新昌的澄潭梅渚或者嵊州的浦口更便利！成本更低！因此大明市将逐渐兴起，肩负起再造一个新昌工业的重任！成为新昌经济建设主战场！这是由市场这只看不见的手所决定的！

市场这只看不见的手将战胜任何喷子，任何自认为是城市中心的喷子！

根据城市规划，一般来说居住区离工业区30分钟步行路程比较好，不宜超过60分钟步行路程！这样新昌老城区和城东新民离大明市比较近，适合建设城市，具有较大优势，而七星离大明市较远，条件一般，这样大规模建设老城区，实现“中兴”，即实现中部老城区兴起，势在必行。

城市建设“东进”也是势在必行！

城东新民离大明市很近，只是新民的小山头比较多，因此必须基本削平这些山头，现在挖山有钱赚，要抓住这个机遇，把挂帘山、南泥湾到新民长丘田和棣山之间的山头基本挖平，这样才会人口集聚，产生较好的集聚效应，一般要八万人口到十万人口才会有较好的集聚效应！

遗憾的是，目前看到的新民江畔规划仍保留了较多的山体！新民江畔的规划是落后的，南泥湾长湾的山体也没有被挖掉，飞凤山和章家山的部分山也没有被挖掉，归根结底的原因是城市规划的人员对人口集聚效应理解不够，并且可能受到教科书上迂儒酸丁的教条束缚！

城市规划教科书上写着相对高度超过五十米，坡度超过25%的山体不宜开发，原因是因为开发起来，成本较大！但特定地方特定时间，挖山却是有钱赚，而且能赚大把钱，在这种情况下，不能墨守成规！

解释了东进后，再解释为什么西优，即七星开发基本完毕，并且离经济主战场比较远，建设上优化完善一下，开发其中的若干空地！再解释南整，平整挂帘山南泥湾附近的土地，北拓是拓展城北台地，只要是初步拓展空间，为今后的发展发展留有余地！

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