港友谈新昌发展：市场引导城市东进！新民片削山造地力度要加大

称王秦州

市场这只看不见的手将引导新昌城市东进！新民片削山造地力度要加大！

新昌县城离两个铁路站比较近，一个是嵊州新昌高铁站，一个是大明市客货运站。高铁站便于新昌人民出行，货运站有利于企业降低成本，附近适合办企业。2009年，金甬铁路新昌段首创人主张拉直金甬铁路的线路，后来真拉直了，这样注定一个铁路站设在大明市，一个铁路站设在新昌嵊州交界处附近。

经过嵊州方面的争取，这个铁路站设在嵊州茶坊。这样，新昌县城恰好在大明市站和嵊州新昌站之间的区域，可谓左右逢源！而嵊州包括嵊州自居为嵊新核心的嵊州城南只是离高铁站比较近，离大明市站比较远。

因此从铁路便利角度考虑，一个铁路站打1分，则新昌县城可以打2分的话，嵊州县城只能打1.5分，因为嵊州新昌站在嵊州境内十字交叉，所以计算为1+0.5=1.5分。嵊州境内还有长乐站和三界站，分别为0.5分，嵊州总分2.5分，新昌2分，要比新昌高点，但从县城角度看，新昌县城要比嵊州县城铁路更便利0.5分。

对普通百姓来说、一年到头没有几次乘高铁，一般都是到工厂上班，这样大明市铁路站，其实比嵊州新昌高铁站更重要！

如果说金甬铁路大明市客货运站是鸡，那么铁路站周边的跨国并购工业区和争取设立的综合保税区和各种商业住宅配套都是蛋。
    天下熙熙，皆为利来，天下嚷嚷、皆为利往！
在铁路货运站边办厂有利于降低物流成本，在利益的驱使下，显然在大明市办厂要比新昌的澄潭梅渚或者嵊州的浦口更便利！成本更低！因此大明市将逐渐兴起，肩负起再造一个新昌工业的重任！成为新昌经济建设主战场！这是由市场这只看不见的手所决定的！

市场这只看不见的手将战胜任何喷子，任何自认为是城市中心的喷子！

根据城市规划，一般来说居住区离工业区30分钟步行路程比较好，不宜超过60分钟步行路程！这样新昌老城区和城东新民离大明市比较近，适合建设城市，具有较大优势，而七星离大明市较远，条件一般，这样大规模建设老城区，实现“中兴”，即实现中部老城区兴起，势在必行。

城市建设“东进”也是势在必行！

城东新民离大明市很近，只是新民的小山头比较多，因此必须基本削平这些山头，现在挖山有钱赚，要抓住这个机遇，把挂帘山、南泥湾到新民长丘田和棣山之间的山头基本挖平，这样才会人口集聚，产生较好的集聚效应，一般要八万人口到十万人口才会有较好的集聚效应！

遗憾的是，目前看到的新民江畔规划仍保留了较多的山体！新民江畔的规划是落后的，南泥湾长湾的山体也没有被挖掉，飞凤山和章家山的部分山也没有被挖掉，归根结底的原因是城市规划的人员对人口集聚效应理解不够，并且可能受到教科书上迂儒酸丁的教条束缚！

城市规划教科书上写着相对高度超过五十米，坡度超过25%的山体不宜开发，原因是因为开发起来，成本较大！但特定地方特定时间，挖山却是有钱赚，而且能赚大把钱，在这种情况下，不能墨守成规！

解释了东进后，再解释为什么西优，即七星开发基本完毕，并且离经济主战场比较远，建设上优化完善一下，开发其中的若干空地！再解释南整，平整挂帘山南泥湾附近的土地，北拓是拓展城北台地，只要是初步拓展空间，为今后的发展发展留有余地！

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称王秦州

市场这只看不见的手将引导新昌城市东进！新民片削山造地力度要加大！

新昌县城离两个铁路站比较近，一个是嵊州新昌高铁站，一个是大明市客货运站。高铁站便于新昌人民出行，货运站有利于企业降低成本，附近适合办企业。2009年，金甬铁路新昌段首创人主张拉直金甬铁路的线路，后来真拉直了，这样注定一个铁路站设在大明市，一个铁路站设在新昌嵊州交界处附近。

经过嵊州方面的争取，这个铁路站设在嵊州茶坊。这样，新昌县城恰好在大明市站和嵊州新昌站之间的区域，可谓左右逢源！而嵊州包括嵊州自居为嵊新核心的嵊州城南只是离高铁站比较近，离大明市站比较远。

因此从铁路便利角度考虑，一个铁路站打1分，则新昌县城可以打2分的话，嵊州县城只能打1.5分，因为嵊州新昌站在嵊州境内十字交叉，所以计算为1+0.5=1.5分。嵊州境内还有长乐站和三界站，分别为0.5分，嵊州总分2.5分，新昌2分，要比新昌高点，但从县城角度看，新昌县城要比嵊州县城铁路更便利0.5分。

对普通百姓来说、一年到头没有几次乘高铁，一般都是到工厂上班，这样大明市铁路站，其实比嵊州新昌高铁站更重要！

如果说金甬铁路大明市客货运站是鸡，那么铁路站周边的跨国并购工业区和争取设立的综合保税区和各种商业住宅配套都是蛋。
    天下熙熙，皆为利来，天下嚷嚷、皆为利往！
在铁路货运站边办厂有利于降低物流成本，在利益的驱使下，显然在大明市办厂要比新昌的澄潭梅渚或者嵊州的浦口更便利！成本更低！因此大明市将逐渐兴起，肩负起再造一个新昌工业的重任！成为新昌经济建设主战场！这是由市场这只看不见的手所决定的！

市场这只看不见的手将战胜任何喷子，任何自认为是城市中心的喷子！

根据城市规划，一般来说居住区离工业区30分钟步行路程比较好，不宜超过60分钟步行路程！这样新昌老城区和城东新民离大明市比较近，适合建设城市，具有较大优势，而七星离大明市较远，条件一般，这样大规模建设老城区，实现“中兴”，即实现中部老城区兴起，势在必行。特别是老城区的主要车道必须六车道！

城市建设“东进”也是势在必行！

城东新民离大明市很近，只是新民的小山头比较多，因此必须基本削平这些山头，现在挖山有钱赚，要抓住这个机遇，把挂帘山、南泥湾到新民长丘田和棣山之间的山头基本挖平，这样才会人口集聚，产生较好的集聚效应，一般要八万人口到十万人口才会有较好的集聚效应！

遗憾的是，目前看到的新民江畔规划仍保留了较多的山体！新民江畔的规划是落后的，南泥湾长湾的山体也没有被挖掉，飞凤山和章家山的部分山也没有被挖掉，归根结底的原因是城市规划的人员对人口集聚效应理解不够，并且可能受到教科书上迂儒酸丁的教条束缚！

城市规划教科书上写着相对高度超过五十米，坡度超过25%的山体不宜开发，原因是因为开发起来，成本较大！但特定地方特定时间，挖山却是有钱赚，而且能赚大把钱，在这种情况下，不能墨守成规！

解释了东进后，再解释为什么西优，即七星开发基本完毕，并且离经济主战场比较远，建设上优化完善一下，开发其中的若干空地！再解释南整，平整挂帘山南泥湾附近的土地，北拓是拓展城北台地，只要是初步拓展空间，为今后的发展发展留有余地！

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称王秦州

市场这只看不见的手将引导新昌城市东进！新民片削山造地力度要加大！
2009年，金甬铁路新昌段首创人主张拉直金甬铁路的线路，后来真拉直了，这样注定一个铁路站设在大明市，一个铁路站设在新昌嵊州交界处附近。

经过嵊州方面的争取，这个铁路站设在嵊州茶坊。这样，新昌县城恰好在大明市站和嵊州新昌站之间的区域，可谓左右逢源！而嵊州包括嵊州自居为嵊新核心的嵊州城南只是离高铁站比较近，离大明市站比较远。
     高铁站便于人民出行，货运站有利于企业降低成本，附近适合办工业企业。

因此从铁路便利角度考虑，一个铁路站打1分，则新昌县城可以打2分的话，嵊州县城只能打1.5分，因为嵊州新昌站在嵊州境内十字交叉，所以计算为1+0.5=1.5分。嵊州境内还有长乐站和三界站，分别为0.5分，嵊州总分2.5分，新昌2分，要比新昌高点，但从县城角度看，新昌县城要比嵊州县城铁路更便利0.5分。

对普通百姓来说、一年到头没有几次乘高铁，一般都是到工厂上班，这样大明市铁路站，其实比嵊州新昌高铁站更重要！

如果说金甬铁路大明市客货运站是鸡，那么铁路站周边的跨国并购工业区和争取设立的综合保税区和各种商业住宅配套都是蛋。
    天下熙熙，皆为利来，天下嚷嚷、皆为利往！
在铁路货运站边办厂有利于降低物流成本，在利益的驱使下，显然在大明市办厂要比新昌的澄潭梅渚或者嵊州的浦口更便利！成本更低！因此大明市将逐渐兴起，肩负起再造一个新昌工业的重任！成为新昌经济建设主战场！这是由市场这只看不见的手所决定的！

市场这只看不见的手将战胜任何喷子，任何自认为是城市中心的喷子！

根据城市规划，一般来说居住区离工业区30分钟步行路程比较好，不宜超过60分钟步行路程！这样新昌老城区和城东新民离大明市比较近，适合建设城市，具有较大优势，而七星离大明市较远，条件一般，这样大规模建设老城区，实现“中兴”，即实现中部老城区兴起，势在必行。

城市建设“东进”也是势在必行！

城东新民离大明市很近，只是新民的小山头比较多，因此必须基本削平这些山头，现在挖山有钱赚，要抓住这个机遇，把挂帘山、南泥湾到新民长丘田和棣山之间的山头基本挖平，这样才会人口集聚，产生较好的集聚效应，一般要八万人口到十万人口才会有较好的集聚效应！也就是说城东新民片要集聚起八到十万人口！

遗憾的是，目前看到的新民江畔规划仍保留了较多的山体！新民江畔的规划是落后的，南泥湾长湾的山体也没有被挖掉，飞凤山和章家山的部分山也没有被挖掉，归根结底的原因是城市规划的人员对人口集聚效应理解不够，并且可能受到教科书上迂儒酸丁的教条束缚！

城市规划教科书上写着相对高度超过五十米，坡度超过25%的山体不宜开发，原因是因为开发起来，成本较大！但特定地方特定时间，挖山却是有钱赚，而且能赚大把钱，在这种情况下，不能墨守成规！

解释了东进后，再解释为什么西优，即七星开发基本完毕，并且离经济主战场比较远，建设上优化完善一下，开发其中的若干空地！再解释南整，平整挂帘山南泥湾附近的土地，北拓是拓展城北台地，主要是初步拓展空间，为今后的发展发展留有余地！

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远方的记忆

说实话住人绝对东门舒服，生活也方便消费也比七星低，要讲究高大上的可以去七星

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小拇苟

西边的五洲 三花 节昌 日发 国邦 吊打

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王民君

新昌发展那里,早在黄*梁时代就有定论.重点是一带二翼.一带是指中心城区,二翼分别是大明市梅渚.大家不要爭吵了,怎样发展,发展那里最后由县政府决定.不是由你们説了祘.説难听点,别瞎操心.

再见哨位

明天的梦 发表于 2021-3-24 20:35
有需求才会涨呀，七星的房价是东门的一倍这是不争的事实

没有一倍吧，东门麒麟府精装修卖完的基本1.2万一平方，还有没有开盘的文德上院毛坯基本1万以上了！我个人估计凹桥里拍卖，会超过七星。

再见哨位

明天的梦 发表于 2021-3-24 20:34
东门永远没法跟七星相提并论

不求比个高下，作为普通民众，普通纳税人，希望城市平衡发展，毕竟都是大新昌人，总不能热脸贴嵊州去。老城老房子，危房，城中农村政府也要考虑，刚好也这个需求，市场！

再见哨位

蓝精灵天敌 发表于 2021-3-24 16:57
等下等下，高铁站在西边大明市那边的火车站不是高铁站，所以东边暂时还没有高铁站，而且开发新民是肯定会 ...

我也认为肯定要开发的。

再见哨位

明天的梦 发表于 2021-3-24 20:35
有需求才会涨呀，七星的房价是东门的一倍这是不争的事实

没有一倍吧，麒麟府卖完的去年年底就1.2万了，没有开盘的文德上院毛坯也在一万上下！没有拍卖的凹桥了，我个人估计会超七星！

称王秦州

山亭山也建议挖掉！建造住宅区！

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蓝精灵天敌

再见哨位 发表于 2021-03-25 08:43
我也认为肯定要开发的。

先完善路网，新民片未来肯定也是新昌重点开发片区之一啊，当然西区也会继续建设，优化的。

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落落喽

明天的梦 发表于 2021-03-24 20:35
有需求才会涨呀，七星的房价是东门的一倍这是不争的事实

不争个屁，七星有多少两万的，还文绉绉的“不争的事实”

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一生所嬡

王民君 发表于 2021-03-25 08:06
新昌发展那里,早在黄*梁时代就有定论.重点是一带二翼.一带是指中心城区,二翼分别是大明市梅渚.大家不要爭吵了,怎样发展,发展那里最后由县政府决定.不是由你们説了祘.説难听点,别瞎操心.

你说的城中心是东门吗？

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向天歌

削山是很积极的，因为渣土可以卖钱……

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猴鼠一家

落落喽 发表于 2021-03-25 10:04
不争个屁，七星有多少两万的，还文绉绉的“不争的事实”

哪个楼盘两万？

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落落喽

猴鼠一家 发表于 2021-03-25 10:29
哪个楼盘两万？

你问他喽

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落落喽

猴鼠一家 发表于 2021-03-25 10:29
哪个楼盘两万？

那个会做“明天的梦”的人

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紫花地丁

希望新民片规划能成真，拉大新昌的城市框架，改变带状形的城市莫样

东方红218

称王秦州 发表于 2021-03-25 09:00
山亭山也建议挖掉！建造住宅区！

钱你来出？县政府负债累累，还给你去挖山，你这是在痴人说梦

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