底价成交！楼面价8330.5元/㎡！岙桥里地块拍卖成交，由这家公司成功竞得

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五马园对面的小区，难道是假金昌开发的，写着是金昌滨江花园

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蓝精灵天敌

wxxxcr 发表于 2021-11-17 23:03
我说商业吸引力主要指大型商业中心，不是说我们商业不行，我是觉得像中心城市那样搞大型商业中心、以中心辐射聚拢周边的模式并不适合我们新昌县。一，像前面跟你说的我们地理上就注定分散；二，我们的主城区在地理上太过临近隔壁嵊州的主城区。

那你的意思是，新昌靠自己发展已经进入**了咯，跟嵊州合并么又不能合并，想发展么又发展不起来，岂不是一潭死水

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蓝精灵天敌

wxxxcr 发表于 2021-11-17 22:49
你看一下龙泉的卫星地图就知道了，人口都集中在中间的小盆地里，面积看起来和七星片区加老城区差不多大，但是地形更方圆，我们狭长，而且我县非主县城的城镇人口不仅不少还很分散，人文和自然资源都比不上龙泉，商业吸引力比不上也就正常了。

这是因为龙泉招来了万达广场，你才倒推回去的吧，现在龙泉万达要开了，怎么说都是龙泉比新昌更有利。其实我觉得还是机遇的问题，新昌招商七星商业综合体的时候，没有赶上万达银泰现在这么下乡的时候，那时候嵊州城南也去恰谈过万达银泰，但最后都没落地，所以选了吾悦这个备胎，由此可见当年万达银泰的要求。可是几年后，他们也开始下乡了，但是七星已经招来了海洋城，除非新昌摒弃商业饱和论，不然这个问题是无解的。

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蓝精灵天敌

wxxxcr 发表于 2021-11-17 22:49
你看一下龙泉的卫星地图就知道了，人口都集中在中间的小盆地里，面积看起来和七星片区加老城区差不多大，但是地形更方圆，我们狭长，而且我县非主县城的城镇人口不仅不少还很分散，人文和自然资源都比不上龙泉，商业吸引力比不上也就正常了。

但是你反过来看嵊州，嵊州的人口也是相当的分散，长乐镇、甘霖镇、三界镇等等这几个大镇人口相当的多，大家都说嵊州人口比新昌多，所以商业好，但实际上嵊州市区的人口并没有新昌人想象中的那么多。

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蓝精灵天敌

wxxxcr 发表于 2021-11-17 22:49
你看一下龙泉的卫星地图就知道了，人口都集中在中间的小盆地里，面积看起来和七星片区加老城区差不多大，但是地形更方圆，我们狭长，而且我县非主县城的城镇人口不仅不少还很分散，人文和自然资源都比不上龙泉，商业吸引力比不上也就正常了。

龙泉虽然集中，但仍然要看基数啊，24万多常住再集中，也不可能所有人在集中在一起啊，我刚查了下，城区大概15万人左右，这点人口远小于新昌城区。

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自驾

神棍兄 发表于 2021-11-17 10:17
有些小白不知道，骨头丢出去让你们争，好肉自己吃的道理都不知道，限价是为谁限都不知道，我就知道其他地方房子在现在楼市已凉的行情（别不承认楼市已凉，绍兴4月份一期开盘24000的房子，现在13号楼开20000还卖不掉）很多卖不掉，这里没关系估计你抢不到，翻一下手就好的道理不知道？房产税试点马上开始了，五年后的全面推广，谁敢炒房了，累计税都搞死你

你慢慢等

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自驾

神棍兄 发表于 2021-11-17 11:22
问题是现在我感觉我们新昌人被嵊州商业圈吃掉了啊，那么远我宁可跑去嵊州消费，主要是感觉新昌没有一个热闹地方了，说实话海洋城和吾悦一比我真感觉被碾压了，那里商场热闹，步行街热闹，我们呐没有一个吸引人的地方了。再这样下去我真感觉我们会被嵊州吃掉，嵊州城南离七星太近了

是你太空了，有很多时间

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XC374172

乘胜追击 发表于 2021-11-17 13:01
我认识住在七星街道的一些朋友，基本上任何消费都去嵊州吾悦广场，买衣服，逛街，吃饭，看电影。这个确实无法阻挡，七星街道过去吾悦广场太近了，有一次，我开车从鼓山公园去吾悦，也就16分钟。

你认识的七星人不代表全部，七星出行去海洋城不香么

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你算什么DX

XC374172 发表于 2021-11-18 13:00
你认识的七星人不代表全部，七星出行去海洋城不香么

最羡慕的是可以步行去海洋城的

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放风筝的人呀

蓝精灵天敌 发表于 2021-11-18 08:40
那是和悦广场...而且和悦广场的开发商是新和成、吾悦广场的开发商是新城，不搭嘎的

原来这样。太像了。双胞胎啊

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蓝精灵天敌

放风筝的人呀 发表于 2021-11-18 13:39
原来这样。太像了。双胞胎啊

嵊州也有个和悦广场，那个和悦广场也是个商业综合体，不过全称叫做和悦时代广场

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放风筝的人呀

蓝精灵天敌 发表于 2021-11-18 14:03
嵊州也有个和悦广场，那个和悦广场也是个商业综合体，不过全称叫做和悦时代广场

搞不清楚。这种高档场合很少去

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233呵呵呵

沸腾 发表于 2021-11-18 09:34
这么捧吾悦，你去看看仙居吾悦，有多少人流量，仙居人口与新昌差不多，大面积空铺

海洋城那位置就算把新昌商城拉过来也照样人流量好海洋城人流量也就一般般依旧也一大堆店铺倒闭

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我是王子

曹晓扁 发表于 2021-11-17 21:38
新叶小区改造也都是这个村里再搞的，有脑子的人想想就会出画面了。

你说得对

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酥米酥米

蓝精灵天敌 发表于 2021-11-17 12:01
给你来看看，常住人口248866龙泉，他的万达广场，再来看看我们常住人口419036的新昌，开了什么

这个样子的，铂悦府边上还有块30亩左右的地可以这样建一个。哈哈

蓝精灵天敌

酥米酥米 发表于 2021-11-18 15:16
这个样子的，铂悦府边上还有块30亩左右的地可以这样建一个。哈哈

那30亩地到底建什么，真的很神秘啊

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蓝精灵天敌

乘胜追击 发表于 2021-11-17 13:01
我认识住在七星街道的一些朋友，基本上任何消费都去嵊州吾悦广场，买衣服，逛街，吃饭，看电影。这个确实无法阻挡，七星街道过去吾悦广场太近了，有一次，我开车从鼓山公园去吾悦，也就16分钟。

海洋城压力马上就来了，吾悦离海洋城还是有点路的，10公里的距离使得竞争态势也不是很明显，而离海洋城最近的世贸广场，虽然只有3公里，奈何世贸体量太小，使其无法对海洋城构成威胁，但是第三个商业综合体环球港就不一样的，它既不是吾悦那种远距离的，也不是世贸这种小体量的，还有最致命的就是再过一个月新昌人可以乘坐城市公交车（非50路）到达环球港，因此这跟开在新昌已经没有任何区别了。环球港和海洋城只有6.6公里的距离，如果是住在南岩片的话，那去海洋城和去环球港基本上就是差不多的路，且环球港的体量和其开发商，一点不输海洋城，招商也就不用说了，根据开发商的差距，招商实力也会体现的淋漓尽致。

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蓝精灵天敌

神棍兄 发表于 2021-11-17 11:22
问题是现在我感觉我们新昌人被嵊州商业圈吃掉了啊，那么远我宁可跑去嵊州消费，主要是感觉新昌没有一个热闹地方了，说实话海洋城和吾悦一比我真感觉被碾压了，那里商场热闹，步行街热闹，我们呐没有一个吸引人的地方了。再这样下去我真感觉我们会被嵊州吃掉，嵊州城南离七星太近了

海洋城压力马上就来了，吾悦离海洋城还是有点路的，10公里的距离使得竞争态势也不是很明显，而离海洋城最近的世贸广场，虽然只有3公里，奈何世贸体量太小，使其无法对海洋城构成威胁，但是第三个商业综合体环球港就不一样的，它既不是吾悦那种远距离的，也不是世贸这种小体量的，还有最致命的就是再过一个月新昌人可以乘坐城市公交车（非50路）到达环球港，因此这跟开在新昌已经没有任何区别了。环球港和海洋城只有6.6公里的距离，如果是住在南岩片的话，那去海洋城和去环球港基本上就是差不多的路，且环球港的体量和其开发商，一点不输海洋城，招商也就不用说了，根据开发商的差距，招商实力也会体现的淋漓尽致。

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蓝精灵天敌

放风筝的人呀 发表于 2021-11-18 14:07
搞不清楚。这种高档场合很少去

哈哈，我也是这几年才开始关注的，以前我也不懂

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