70万跌至38万！新昌二手学区房行情跌得一落千丈？

活力情非得已

原来是的房呀

新昌人在外

这么可能，有这样的告诉我一下我买

新昌人在外

就算了

山寨工程

圣托里尼 发表于 2022-1-17 15:48
A卖这套房，但土地证有问题，过不到B名下，能读就是B的孩子把户口落在这房子名下，但如果B有其他房产，能 ...

不是专业做房产生意，所以我不太懂，只知道早几年转买去的人，小孩也在学区读书？

山寨工程

马文才 发表于 2022-1-17 15:53
就是房，跟学区房不大概，这个价格合理

这地段位置，主要是这个价格便宜

山寨工程

活力情非得已 发表于 2022-1-17 15:56
原来是的房呀

有房产证，但是，土地是上礼泉村里的

梦醒笑黄粱

这是房子。有房产证没用，土地是集体土地。你拆迁了，钱是打给村委的，你不是村里人，分不到钱。村里分钱是按户口的，所以这种房子住住是可以的，就怕拆迁，有纠纷。
房还有其他的一些限制，理论上他是村里面人之间相互流通，不能给村外的人，实际操作中往往忽略这点，所以会造成不必要的纠纷。一般这种房产流动性极差，能卖出三十多万已经很好了。

小情绪闹闹

85平方，总价卖了38万？不可思议。

bruce9999999

房子都不能落户，怎么当学区房？你确定买去是当学区房的么？

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小情绪闹闹

老台门 发表于 2022-1-17 15:31
有房产证，土地是上礼泉村里的。这类房子没人买的，过不了户

原来是房啊，那这个价格可以了。

山寨工程

梦醒笑黄粱 发表于 2022-1-17 16:09
这是房子。有房产证没用，土地是集体土地。你拆迁了，钱是打给村委的，你不是村里人，分不到钱。村里 ...

有房产证，土地是集体土地，也就是说是村里的，碰到拆迁的话，拆迁款90％归买去的人，10％归原来哪个原始房东，新昌法院前二年不是判过一个这样的案子，抖音上都在传。。。。

梦依然燃烧

相当于38万不错了。现在新的至少是现浇

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山寨工程

小情绪闹闹 发表于 2022-1-17 16:16
原来是房啊，那这个价格可以了。

这地段位置，原来新昌大酒店后面，主要是这个价格便宜

新昌人在外

的本来就没办法过户的，交易本来就不算合法的吧，所以问题太多这个价格就不错了差不多5千左右一平方

山寨工程

bruce9999999 发表于 2022-1-17 16:15
房子都不能落户，怎么当学区房？你确定买去是当学区房的么？

不太懂，只知道早几年转买去的人，小孩也在学区读书？

梦醒笑黄粱

山寨工程 发表于 2022-1-17 16:22
有房产证，土地是集体土地，也就是说是村里的，碰到拆迁的话，拆迁款90％归买去的人，10％归原来哪个原始 ...

中国法律不是欧美的判列法国家，判案子不是以之前判的为依据的。我们是大陆法系，根据写好的条文来的，如果下面有人再碰见这种案子，也不会以之前的案子作为判的依据的。一般法官首先会让你们协商调解，所以就要看碰到的人好不好搞了。

Hoveyy

哪个话凤山新村是房的，瞎歹歹

bruce9999999

山寨工程 发表于 2022-01-17 16:26
这地段位置，原来新昌大酒店后面，主要是这个价格便宜

这价格也不算便宜了，卖家还卖的贵的房子

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阿拉新昌囊

山寨工程 发表于 2022-1-17 15:42
对小孩读书不得介的，早几年转卖去的人，都在学区读书。。。

你懂个啥，没有土地证房产证没法过户，就是房。