房贷是否要提前还？怎么还才最划算？且听港友给出的建议

吃菜的老虎 · 发表于 2022-4-9 18:29:32

好。买了小面积的，每月1600，贷了30年，已经第二年了，要么凑个5W先去还一下，厂里上上班，钱也不好赚呢。

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自驾 · 发表于 2022-4-9 18:51:43

拧皮吊七发表于 2022-04-09 17:30
几年能赚几百万的人还在乎这点利息，新昌房子不适合这样的人

生意是不稳定的，时好时差，还了安心。

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?????? · 发表于 2022-4-9 19:32:10

买房贷款的只要是铁饭碗越久越好
不是铁饭碗的越早越好

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?????? · 发表于 2022-4-9 19:36:54

感觉这楼主是在炫富呢你的哪儿的房子贷款170万就算是首付百分之三十你首付都要70多万了房子总价在240万以上还能凑齐120万提前还房贷不一般啊

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浙江兴昌 · 发表于 2022-4-9 19:44:19

自驾发表于 2022-04-09 18:51
生意是不稳定的，时好时差，还了安心。

公积金贷款的提前还贷，划算吗？

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出售狗狗 · 发表于 2022-4-9 19:49:56

我和你一样，有闲钱马上还光了

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自驾 · 发表于 2022-4-9 21:36:12

?????? 发表于 2022-04-09 19:36
感觉这楼主是在炫富呢      你的哪儿的房子   贷款170万   就算是首付百分之三十   你首付都要70多万了       房子总价在240万以上    还能凑齐120万提前还房贷     不一般啊  

宁波啊

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小小可 · 发表于 2022-4-9 23:39:58

自驾发表于 2022-04-09 18:51
生意是不稳定的，时好时差，还了安心。

哪家银行的贷款？还款还能缩短年限？我们部分提前还款只能减少还款额，年限不能变！

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陈芳123456 · 发表于 2022-4-10 00:05:23

房贷好像要缴2年的按揭之后，才能还的吧！是不是这样？

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杰士邦 · 发表于 2022-4-10 00:22:17

桃子小夏天发表于 2022-04-09 14:50
直接全款好了呀省的这么麻烦

我也想说，按照楼主的意思，贷款利息都是很高的，时间长了利息累计也很多了。都是伪命题，贷款总额高，一开始利息占比肯定高，几十年贷款期，到后来每一期还款基本上是本金，利息很少了。手里有钱没有理财路子？不会打听打听吗

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菜子 · 发表于 2022-4-10 00:30:10

一见百无发表于 2022-04-09 14:50
据我所知提前还款还是要收利息的呀

几百块

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哥很低调 · 发表于 2022-4-10 05:21:20

房贷有还一部分之说，什么银行?

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泪水陨落 · 发表于 2022-4-10 05:59:01

当然不提前咯，钱是会贬值的，工资是会长的，贷款

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asdfghjkl520 · 发表于 2022-4-10 07:11:05

有钱谁愿意背贷啊

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我也想改个名 · 发表于 2022-4-10 07:40:32

?????? 发表于 2022-04-09 19:36
感觉这楼主是在炫富呢      你的哪儿的房子   贷款170万   就算是首付百分之三十   你首付都要70多万了       房子总价在240万以上    还能凑齐120万提前还房贷     不一般啊  

不要以自己的眼光去看别人，你觉得不一般人家觉得很正常

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就是看看 · 发表于 2022-4-10 11:03:44

对七对八对什么，等额本金每个月如果还5000多.那3000多的本金固定每个月利息2000多，然后利息每个月降10来块

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金中力 · 发表于 2022-4-10 18:33:41

代了15年，再还回个月就满了

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自驾 · 发表于 2022-4-10 23:17:56

辉腾网络发表于 2022-04-09 16:43
你要提前还款就选择缩短还款年限，这样最划算

也不全是，留1万房贷20年.每月有1000元工资税减免额，算下来一年也省了1200元税，划算的(最长减工资资20年)。

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自驾 · 发表于 2022-4-10 23:27:06

1.纯公积金贷款绝不提前还，
2.组合货款提前还完商贷部分，以后每年剩余的公积金还公积金本金。
3.纯商货利率<4.6%，不用提前还。
>5%最好提前还，越早越好。
不能还完，房贷留几万，有理由减工资税。

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cdx123 · 发表于 2022-4-11 08:41:32

公积金贷款无所谓提不提前

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