港友求助！事关东街拆迁安置房，有人经历过吗？

神棍兄

桃花鱼 发表于 2022-06-17 09:48
这是什么意思，是补交出地出让金后也没土地证？在考虑东街拿安置房，原房在公公名下，安置房到手后，需要过户到我们名下，会不会影响小孩读书啊，夫妻名下没房产，小孩户口和老公户口都在原房那里，公婆户口没在原房，在乡下，小孩还有6年才上学

只要你肯定自己六年内能拿得到房产证就行，读书看户口和房产证的土地证不需要的，还有不需要补交土地出让金，第一你一个人没权力交必须集体交。第二政府安置房基本是划拨土地，一般很难改成出让土地。这也是安置房和商品房最大的区别一个集体划拨土地一个出让土地。第三其实如果单纯自住读书没必要着急土地性质，只要关注好房产证就行，有些地方安置房房产证很久才能拿到，毕竟就算房子造好也不是马上能做房产证的有的造好好几年都没做出来。

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神棍兄

老佛孙 发表于 2022-06-17 10:51
现在不是三证统一为不动产证了吗？没有土地证也可以正常交易？

土地性质还是不一样的啊，一个划拨土地一个出让土地，房产证是可以做的就是土地证那行给你写明性质的，性质不一样还是不一样的

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桃花鱼

神棍兄 发表于 2022-6-17 10:52
只要你肯定自己六年内能拿得到房产证就行，读书看户口和房产证的土地证不需要的，还有不需要补交土地出让 ...

所以如果到时候入学安置房还没转过来，我们家宝宝要算有户无房吗，宝宝户口在拆迁房里，拆迁房房产证公婆，原房户口本只有我老公和宝宝

桃花鱼

神棍兄 发表于 2022-6-17 10:52
只要你肯定自己六年内能拿得到房产证就行，读书看户口和房产证的土地证不需要的，还有不需要补交土地出让 ...

发重复了

桃花鱼

神棍兄 发表于 2022-6-17 10:52
只要你肯定自己六年内能拿得到房产证就行，读书看户口和房产证的土地证不需要的，还有不需要补交土地出让 ...

发重复了

桃花鱼

神棍兄 发表于 2022-06-17 10:52
只要你肯定自己六年内能拿得到房产证就行，读书看户口和房产证的土地证不需要的，还有不需要补交土地出让金，第一你一个人没权力交必须集体交。第二政府安置房基本是划拨土地，一般很难改成出让土地。这也是安置房和商品房最大的区别一个集体划拨土地一个出让土地。第三其实如果单纯自住读书没必要着急土地性质，只要关注好房产证就行，有些地方安置房房产证很久才能拿到，毕竟就算房子造好也不是马上能做房产证的有的造好好几年都没做出来。

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放风筝的人呀

神棍兄 发表于 2022-06-17 10:43
不是的，基本所有政府集体安置房土地都是划拨土地的属于集体土地性质，一般没有土地证，但有房产证不影响买卖的。安置房和商品房最大的区别就是土地性质

也不一定。大明市安置房就是出让土地。

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山高任鱼游

桃花鱼 发表于 2022-6-16 16:14
那面积是按上图的标准吗？70拿90,补差，那如果愿意多付钱的话，70能不能拿110呢？

这是不行的，近距离靠，不能跳档靠

山高任鱼游

桃花鱼 发表于 2022-6-16 19:16
上市交易是需要等安置房拿到时候房产证做出以后开始算吗？还是按签协议的时间开始算？

房产证做出时间推算

山高任鱼游

璀璨心灵 发表于 2022-6-16 18:58
对于70拿70的， 90拿90的情何以堪

自己看实际面积小于，大于，对号入座

山高任鱼游

此生无悔 发表于 2022-6-16 19:54
明德园上个月看到有人挂牌卖了

中介当然可以卖，过不了户，双方另签协议

山高任鱼游

老佛孙 发表于 2022-6-16 20:05
那是出让土地了

办土地证要另加钱

山高任鱼游

璀璨心灵 发表于 2022-6-16 20:07
不是写着小于 等于70的靠 70吗，那69也是靠70，真的不知道政府怎么考虑的，那室内面积不是原来的大么

电梯房公摊多，没办法的

雅木茶剑豪

点点帅哥 发表于 2022-06-16 17:01
若是209平方，拿一套130的，再拿一套90的，是不是要补11平方的差价

还有百分之二十的奖励，还有各种补贴，肯定有得多

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山高任鱼游

桃花鱼 发表于 2022-6-17 11:08
所以如果到时候入学安置房还没转过来，我们家宝宝要算有户无房吗，宝宝户口在拆迁房里，拆迁房房产 ...

拆迁房所在地保留学籍，七年有效

桃花鱼

山高任鱼游 发表于 2022-06-17 14:14
拆迁房所在地保留学籍，七年有效

关健我们中间隔了一代啊，所以是有户无房？

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山高任鱼游

桃花鱼 发表于 2022-6-17 14:27
关健我们中间隔了一代啊，所以是有户无房？

那你们按三代同居靠了，

此生无悔

神棍兄 发表于 2022-06-17 09:35
五年以后有房产证，不过没土地证

噢噢

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nikita123

东街的安置房会安置到哪里去啊

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nikita123

老佛孙 发表于 2022-06-17 10:25
6年后的小学一年级新生2400人，明年最多了，有4100多人。

8年后的小学一年级只有1000多人了

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