上石演村又一地块成功出让！成交价43800万元，溢价率17.11%…

月亮as · 发表于 2022-6-20 21:09:34

某某男发表于 2022-06-19 20:39
柴油机厂地块什么时候拍卖？有人知道吗？谢谢

△嗯

来自安卓APP客户端

落单的小斑马马 · 发表于 2022-6-20 21:13:34

雅木茶剑豪发表于 2022-06-20 13:56
能造的商品房减少了两万方，实际楼面价7500左右

你错了，2万方是可以7000元/平米回购的。除去楼面价还有1400的的毛胚成本。再加上设备啥也就多个1000元/平米。实际楼面价6600元/平

来自苹果APP客户端

落单的小斑马马 · 发表于 2022-6-20 21:14:32

东方朩发表于 2022-06-20 20:20
实际8000 左右，跟上次那块差不多

上次那块6000多！

来自苹果APP客户端

落单的小斑马马 · 发表于 2022-6-20 21:18:31

等开盘价格秒杀锦上云山府。锦上云山府的项目负责人要好好反思下了！有钱任性付出的代价

来自苹果APP客户端

奔波儿灞 · 发表于 2022-6-20 21:18:31

令狐谷铭发表于 2022-06-20 15:57
哪个小刚

晓刚都不知道啊，石城大酒店老板，茶市，丽都花园，四季花园，香格里拉都是他开发的

来自苹果APP客户端

kkk.siom · 发表于 2022-6-20 21:38:25

落单的小斑马马发表于 2022-06-20 21:13
你错了，2万方是可以7000元/平米回购的。除去楼面价还有1400的的毛胚成本。再加上设备啥也就多个1000元/平米。实际楼面价6600元/平

看清楚点，还有至少4000的精装修以及160个车位

来自安卓APP客户端

kkk.siom · 发表于 2022-6-20 21:40:32

落单的小斑马马发表于 2022-06-20 21:13
你错了，2万方是可以7000元/平米回购的。除去楼面价还有1400的的毛胚成本。再加上设备啥也就多个1000元/平米。实际楼面价6600元/平

土地价格5700，装修2500，里面养老设备4000，回购价7000，相当于每平方要亏5500

来自安卓APP客户端

山高任鱼游 · 发表于 2022-6-20 21:55:28

夙瑶瑶瑶发表于 2022-6-20 15:41
既然楼面价低点了，这两块地的房价不知道能不能比云山府低一点。

看云山销量如何，销量好，房产商都黑心肠，同样不会便宜的

山高任鱼游 · 发表于 2022-6-20 21:58:44

天上云发表于 2022-6-20 17:59
街面屋营业房更值钱

营业房和商品房价格相差不大

落单的小斑马马 · 发表于 2022-6-20 23:42:41

kkk.siom 发表于 2022-06-20 21:38
看清楚点，还有至少4000的精装修以及160个车位

含土地、建安工程、软硬装、养老设备，其中软硬装、养老设备不低于4000元/㎡，看懂了没？

来自苹果APP客户端

落单的小斑马马 · 发表于 2022-6-20 23:45:11

kkk.siom 发表于 2022-06-20 21:38
看清楚点，还有至少4000的精装修以及160个车位

开发商说4000，你就觉得有4000了？那精准标准3000，实际成本就1000。你了解过吗？

来自苹果APP客户端

木讷宅男 · 发表于 2022-6-21 02:45:25

一场雨发表于 2022-06-19 22:56
把整个七星一村整完就有人要了，现在这样弄边角料！批发市场那一块地皮也是小的，为什么不把旁边全整完了……

一点来一下搞完以后怎么办

来自安卓APP客户端

东方朩 · 发表于 2022-6-21 08:44:45

落单的小斑马马发表于 2022-06-20 21:14
上次那块6000多！

2022年经4号地块仅2轮报价，由本土企业新昌县瑞锦置业以21680万元总价竞得，楼面价6700元/㎡，地块出让面积17977.2㎡，容积率1.8，可建面积32358.96㎡，可建商业建筑面积1500-4500㎡，配建公共用房建筑面积不得小于4000㎡。

你可以找个稍微懂点的人问下实际楼面价多少。

来自苹果APP客户端