起拍楼面价约7500元/㎡！下石演村一地块即将出让，时间为…

温拿

南岩楼面价多少来着

嫌我矮直说

好像没有限价了

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黑夜的眼睛

地方不错，稳进推进中，房子不会大涨但是跌感觉也看不到，但是看空二手房

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XC374172

七星最后的江景房！

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新昌刘老根

两万要到达

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雨中的哭泣

就是柴油机厂地块

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天上云

如果开发商以底价7500元的楼面价拍得，那么2500元建房成本，2500元开发商建房利润。房子单价大约在13000元左右。

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放风筝的人呀

浪迹天涯者 发表于 2022-06-30 21:29
分析的很全面。看它还能拆哪里接下去

可以循环轮流拆啊。木。难怪当官的人聪明

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东门花花

广宇在新昌的最后一个楼盘

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向天歌

这个地方不错，可惜买不起……

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不要叫我

要超2w了吧，我就路过，看看:)

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不要叫我

新昌小复式的新房怎么没有啊啊啊

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雨后秋天

天上云 发表于 2022-06-30 19:38
这样好的位置对新昌已经不多了，起拍价入手，比锦上云山便宜多了，如果楼面价7500元得到，那么商品房大概13000至14000至间吧？

你想多了还想一万三，一万四

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称王秦州

经济大气候不景气，难以排出高地价的，肯定还是锦上云山高

梦醒笑黄粱

神棍兄 发表于 2022-06-30 17:45
主要是行情不好了，现在大环境非常差了，杭州宁波都在救市了，看看宁波的救市力度还是满大的，新昌除了自住这几年确实不要买房，能不跌已经烧香拜佛了，现在新昌是全靠拆迁户撑着的看看这段时间拆迁多猛就知道了，东街这么大地块说拆马上拆，按行情好政府那里会下那么猛的药，大家都在撑这几年看看过几年能不能好起来。疫情，贸易战，俄乌战争这些外在因素已经让经济非常疲软了，很多人现在奉行现金王道了，看看马云刘强东马化腾这些富豪这段时间都在疯狂套现转移就知道大环境有多么恶劣了

对。饮鸩止渴，从目前各种政策上就看出来已经不遗余力，孤注一掷。不排除后续还会有重磅政策出来。当大方针一定要干某事，这种事基本不可能倒。作为老百姓就是及时抓住其中的转折点就很厉害了。不会倒的，历史已经无数次说明了。那几次比现在困难多了，现在比之，已经不算最困难时期。

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青龙王

天上云 发表于 2022-7-1 06:59
如果开发商以底价7500元的楼面价拍得，那么2500元建房成本，2500元开发商建房利润。房子单价大约在13000元 ...

你这算法一看就不懂企业经营

梦依然燃烧

天上云 发表于 2022-07-01 06:59
如果开发商以底价7500元的楼面价拍得，那么2500元建房成本，2500元开发商建房利润。房子单价大约在13000元左右。

低价成交的话至少也要1.5-1.8w了

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闲逛逛

听说宁波对绍兴地区不限购了？

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kkk.siom

天上云 发表于 2022-07-01 06:59
如果开发商以底价7500元的楼面价拍得，那么2500元建房成本，2500元开发商建房利润。房子单价大约在13000元左右。

税费2000，银行贷款等经营费用1000，设计费绿化养护杂七杂八一大堆，你都没算进去

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陈喵喵

神棍兄 发表于 2022-06-30 17:45
主要是行情不好了，现在大环境非常差了，杭州宁波都在救市了，看看宁波的救市力度还是满大的，新昌除了自住这几年确实不要买房，能不跌已经烧香拜佛了，现在新昌是全靠拆迁户撑着的看看这段时间拆迁多猛就知道了，东街这么大地块说拆马上拆，按行情好政府那里会下那么猛的药，大家都在撑这几年看看过几年能不能好起来。疫情，贸易战，俄乌战争这些外在因素已经让经济非常疲软了，很多人现在奉行现金王道了，看看马云刘强东马化腾这些富豪这段时间都在疯狂套现转移就知道大环境有多么恶劣了

宁波好啥呀、购房政策放宽的无语….还是没什么成交量、房产过剩严重

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