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楼主: 捕月记
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地面停车位是否属于开发商？新昌一案入选省高级人民法院案例指导

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冰雪豹

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天姥小学一年级
21#
发表于 2022-11-15 14:55:45 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
为人三会 发表于 2022-11-15 14:39
三花房产开发三花景成府地面车位都买完了，业主可以上拆吗？

可以上诉，这个是业主的公摊面积。
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温予阳光

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天姥大学四年
22#
发表于 2022-11-15 15:03:57 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
看看是介意思古，说是房产商在商品房开售前对这59个车位没有单独登记
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拥抱秋天

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天姥大学博士二年
23#
发表于 2022-11-15 15:29:22 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
东宝居士 发表于 2022-11-15 14:01
这帮人啊，有功劳就冲在前面，忘记了律师在本案中起到的关键性作用，鄙视这帮沽名钓誉的东*

收钱帮别人干活正常啊
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汽车用品

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天姥大学博士一年
24#
发表于 2022-11-15 16:16:50 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
地下无产权的车位，也不能买卖，法律不保护
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拥抱秋天
可是现在新建的地下车位都没有产权了 的 开发商不是一样在卖  详情 回复 发表于 2022-11-15 20:28
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随遇而安觅安

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天姥中学高一
25#
发表于 2022-11-15 16:21:38 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
这是哪个小区
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清清baby

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天姥小学学前班
26#
发表于 2022-11-15 16:48:00 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
为人三会 发表于 2022-11-15 14:39
三花房产开发三花景成府地面车位都买完了，业主可以上拆吗？

看三花房产有没有对这些地上车位进行产权登记，登记过就可以买卖，没有登记就属于全体业主
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新昌万里晴空

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天姥中学高一
27#
发表于 2022-11-15 18:51:00 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
东宝居士 发表于 2022-11-15 14:01
这帮人啊，有功劳就冲在前面，忘记了律师在本案中起到的关键性作用，鄙视这帮沽名钓誉的东*

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妖精的手指

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天姥中学初三

我在这里看着你.&#
28#
发表于 2022-11-15 19:41:04 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
关键看有没有计入建筑面积。
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天姥小学学前班
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发表于 2022-11-15 19:58:57 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
为人三会 发表于 2022-11-15 14:39
三花房产开发三花景成府地面车位都买完了，业主可以上拆吗？

可以上诉，必定可以赢得官司
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拥抱秋天

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天姥大学博士二年
30#
发表于 2022-11-15 20:28:11 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
汽车用品 发表于 2022-11-15 16:16
地下无产权的车位，也不能买卖，法律不保护

可是现在新建的地下车位都没有产权了 的 开发商不是一样在卖
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小翼

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天姥中学高二
31#
发表于 2022-11-15 21:01:38 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
小区门口的车位也属于全体业主的吧，城管凭啥划车位？
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山高任鱼游
看开发商招投标时有没有纳入规划红线内  详情 回复 发表于 2022-11-15 21:45
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山高任鱼游

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天大副教授三级
32#
发表于 2022-11-15 21:45:42 | 只看该作者 来自：浙江省
小翼 发表于 2022-11-15 21:01
小区门口的车位也属于全体业主的吧，城管凭啥划车位？

看开发商招投标时有没有纳入规划红线内
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为人三会

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天姥中学高二
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发表于 2022-11-15 22:09:46 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
清清baby 发表于 2022-11-15 16:48
看三花房产有没有对这些地上车位进行产权登记，登记过就可以买卖，没有登记就属于全体业主

我买一个地面车位可是没有产权
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一颗小小小草

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天姥小学学前班
34#
发表于 2022-11-15 23:41:23 来自手机 | 只看该作者 来自：广东省
现在的房子地下车位都没有产权
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吕教练

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天姥大学博士一年

阿弥陀佛
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发表于 2022-11-16 06:58:01 | 只看该作者 来自：浙江省
因此在开发商对该59个地面停车位未取得所有权的情况下，随着小区商品房开始出售，建筑物区分所有权即刻产生，地面车位涉及的共有部分所有权随专有部分移转而移转，开发商对地面停车位不再享有处分权。
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我也想改个名

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天姥中学初三
36#
发表于 2022-11-16 07:27:03 来自手机 | 只看该作者 来自：江苏省
汽车用品 发表于 2022-11-15 16:16
地下无产权的车位，也不能买卖，法律不保护

房产公司难道还没你个人懂法律？什么买卖那是租赁长期租赁协议，你有长期使用权。
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树常青

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天姥大学硕士一年
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发表于 2022-11-16 10:50:33 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
点赞法官公正判决
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树常青

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天姥大学硕士一年
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发表于 2022-11-16 10:53:54 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
哥很低调 发表于 2022-11-15 10:57
车库车棚有产权吗?好像就是一个协议吧。

就一张收据，只少发开商逃避税费了
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