港友提问：钟楼下拆迁后，200平自建房能换岙桥里套房多少平？

梦醒笑黄粱 · 发表于 2023-4-25 09:08:12

神棍兄发表于 2023-4-25 08:46
以现在房票优惠机制，以后拆迁大部分应该是拿房票了，按前车之鉴，会不会又导致房价上涨？懂的分析一下。毕 ...

如果说去年是稳，把价格控制在合理波动区间，那么今年有点与地产捆在一起共存亡的感觉。看明白这个意志，就会明白趋势在哪，可以选择靠边观望，也不要逆势而为，这种面前个人的力量实在太弱。小地方是拆迁房票，大地方也会后面陆续出来各种东西，这种宏观手段，个人在其面前就是螳臂当车蚍蜉撼树，不值一提。

FierWang · 发表于 2023-4-25 09:09:51

建议拿安置房，安置房是一换一，你200平的自建房拿房票估计能买岙桥里一半多点面积的套房

我叫牛牛 · 发表于 2023-4-25 09:27:58

天涯何处发表于 2023-04-25 08:46
意思是我200平方米的自建房，有天有地，阳光明媚，去换个套房，搬进搬出、面积缩水不说，还要贴出装修费

是的

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天涯何处 · 发表于 2023-4-25 09:30:36

FierWang 发表于 2023-04-25 09:09
建议拿安置房，安置房是一换一，你200平的自建房拿房票估计能买岙桥里一半多点面积的套房

安置房的地段实在无语。①明德园有亲友在住，好坏凭手气，不可控因素太多。②东街安置点，老城区的人不会喜欢，原因不说。③棣山安置点，配套设施有待时日，老城区长大的，郊区生活不很习惯。
所以我不考虑安置房。

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神棍兄 · 发表于 2023-4-25 09:31:13

梦醒笑黄粱发表于 2023-04-25 09:08
如果说去年是稳，把价格控制在合理波动区间，那么今年有点与地产捆在一起共存亡的感觉。看明白这个意志，就会明白趋势在哪，可以选择靠边观望，也不要逆势而为，这种面前个人的力量实在太弱。小地方是拆迁房票，大地方也会后面陆续出来各种东西，这种宏观手段，个人在其面前就是螳臂当车蚍蜉撼树，不值一提。

现在炒房是傻子了，涨要不是房票出来基本不可能有涨的可能（毕竟房票有变相涨价的意思）大环境都在跌，只有好地段价位没动比如杭州上城区西湖洪墅区部分地方。现在买房基本都是为自住。

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咖咖比 · 发表于 2023-4-25 09:39:26

狗日的房票

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梦醒笑黄粱 · 发表于 2023-4-25 09:46:42

神棍兄发表于 2023-4-25 09:31
现在炒房是傻子了，涨要不是房票出来基本不可能有涨的可能（毕竟房票有变相涨价的意思）大环境都在跌，只 ...

因为现在搞的不涨不跌，价格虽然稳住了，但是因为没了涨价预期，单靠刚需是无法扩大成交量的。所以这种什么拆迁房票加码，就是要给你这种预期。大城市嘛比如去年弄的二手房指导价，深圳在传闻会取消，其实都是一样的道理，就是在构建预期。因为有些准备买的，一般只有出现涨价预期的时候才会出手，这样成交量才能出来，量是他的目的，后面是不是嘛，反正就看看这个牌会怎么打。