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楼主: 自由之声
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新昌某小区业委会印章遭街道封存代管，物业费下调能否破局？

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树常青

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天姥大学硕士一年
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发表于 2025-12-23 00:35:00 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
山高任鱼游 发表于 2025-12-22 13:31
要绿城房地产自己开发的小区才做得好，比如新昌兰园，也就是说房产商垂直小区，像蓝海，尚品，丽晶是聘请绿城物业代管，代营，挂靠形式，管理效果，服务水平就会打折扣，………

挂羊头，卖狗肉的挂靠公司、皮包公司，实质是二包转包老板层层收扣率，最后服务质量大打折扣，被坑的是广大业主。
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山高任鱼游
是的，这种情况存在…—  详情 回复 发表于 2025-12-23 12:34
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树常青

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天姥大学硕士一年
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发表于 2025-12-23 00:43:12 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
自由之声 发表于 2025-12-22 16:18
小区二次自发业主大会摆免第一次六百多票现在这次八百多票街道不认可。我们业主要求查看选举程序和参与投票业主成员一直没有实现，主管后台在站台

有人背后站台保护缘故。
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树常青

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天姥大学硕士一年
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发表于 2025-12-23 00:49:17 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
牛马的自我修养 发表于 2025-12-22 21:14
锦州府消防问题基本天天可以罚！锦江府也是一样！

消防安全好象现在基本不查不管了？高架层全是停满电瓶车，飞线充电，无人问津。
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山高任鱼游
所以物业只收钱，不管事的物业很多  详情 回复 发表于 2025-12-23 12:36
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有风自海上来

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天姥中学高二
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发表于 2025-12-23 01:48:45 来自手机 | 只看该作者 来自：北京市
自由之声 发表于 2025-12-21 23:30
没有合法选票的业委会主任原来挂职翡翠山物业公司经理。权利与利益链条上的一环。

业委会还能在物业任职？
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有风自海上来

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天姥中学高二
65#
发表于 2025-12-23 01:52:22 来自手机 | 只看该作者 来自：北京市
物业就是合法的黑社会，明着收保护费，最恶心的是你不交就给你发传票。
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玛瑙虫

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天姥大学硕士二年
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发表于 2025-12-23 07:53:06 | 只看该作者 来自：浙江省
老特拉福德汤包 发表于 2025-12-20 18:03
除了绿城，其他物业都是拿钱不干事的主

绿城收费也高的离谱，让他们修点东西半年一年也修不了。

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山高任鱼游
至少服务还过得去，业主反响还好  详情 回复 发表于 2025-12-23 12:40
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玛瑙虫

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天姥大学硕士二年
67#
发表于 2025-12-23 07:55:56 | 只看该作者 来自：浙江省
放风筝的人呀 发表于 2025-12-22 15:06
建设局和房产商沆瀣一气

受伤的一般是业主，因为业主不可能拿出礼品去送管理部门，交了物业费却只能白白受气。
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放风筝的人呀

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天姥大学博后一年
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发表于 2025-12-23 07:57:42 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
菩峰 发表于 2025-12-22 20:52
这样的物业基本上是开发商手下的物业，交房时就收二年的物业费

是的。每个房产公司成立一个物业部门。头两年这钱是白拿。建设路负有不可推卸责任
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放风筝的人呀

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天姥大学博后一年
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发表于 2025-12-23 07:59:32 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
温予阳光 发表于 2025-12-22 20:46
锦洲府也是2块8，听说物业很差

这个锦字系列楼盘最凶狠。2.8的物业费，天价物业费，有相应这么好的服务吗？砸了这个物业
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放风筝的人呀

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发表于 2025-12-23 08:02:42 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
弔戼 发表于 2025-12-22 18:31
物业费只有百分之六七十住户能缴纳，有些人不缴只有把物业费提高平摊了，当然每个小区都会有几个人起哄不缴费还联络别人也不要缴，拿他们当枪使最后小区被搞的乌七嘛黑

这是什么逻辑。物业价格制定要考虑缴纳人数吗？需要让无辜的人承担责任吗？就像车祸被撞的人找不到肇事车辆，抓住帮助他的人敲竹杠吗？？三观正的人歪逻辑不断
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发表于 2025-12-23 08:04:40 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
老佛孙 发表于 2025-12-22 15:20
你买开放性小区好了，没物业，一分物业费也不要缴。
或者去买那种库区移民安置房，10年里自己只要缴2毛/平方好了，其余补贴（结果不到2年，很多人连2毛都不愿缴，结果物业跑了）

没物业挺好的
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山高任鱼游
没物业，政府，社区会来接管  详情 回复 发表于 2025-12-23 12:45
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发表于 2025-12-23 08:06:11 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
山高任鱼游 发表于 2025-12-22 13:31
要绿城房地产自己开发的小区才做得好，比如新昌兰园，也就是说房产商垂直小区，像蓝海，尚品，丽晶是聘请绿城物业代管，代营，挂靠形式，管理效果，服务水平就会打折扣，………

新昌没有绿城自建楼盘
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山高任鱼游
兰园不是？  详情 回复 发表于 2025-12-23 12:29
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发表于 2025-12-23 08:07:48 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
鼓山顶上看月亮 发表于 2025-12-22 13:09
现在的物业是房地产市场的一个毒瘤。政府部门要把黑物业和违规物业处理完了。房地产市场才能健康发展

没错。随着经济下行。有些高昂的物业费成了百姓沉重的枷锁
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发表于 2025-12-23 08:09:31 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
天姥春日行 发表于 2025-12-22 12:52
确实开发赚房子的钱，又赚物业的钱。关键是头二年物业不作为，一个小区还在装修很少住人，同样要全额收费，实在是黑心，

物业这个毒瘤问题很普遍。全国问题普遍爆发。以后会有修改的。因为法院最多的官司就是物业和业主的纠纷
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北纬三十度

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发表于 2025-12-23 08:43:50 | 只看该作者 来自：浙江省
老佛孙 发表于 2025-12-22 15:20
你买开放性小区好了，没物业，一分物业费也不要缴。
或者去买那种库区移民安置房，10年里自己只要缴2毛/ ...

没有物业，百姓日子过不下去了吗？

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山高任鱼游
电梯，高层，封闭式，，物业是要的，不过现在的物业普遍反映有严重问题，还有谁接管物业的问题，最好国企，社区来搞这一块，按小区类别，合理制定收费价格，还有室内维修实行有偿服务，合理收费也可以搞，外面叫来维  详情 回复 发表于 2025-12-23 12:53
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牛马的自我修养

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做人要诚实，厚道，不可有害人之
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发表于 2025-12-23 09:24:58 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
弔戼 发表于 2025-12-22 18:31
物业费只有百分之六七十住户能缴纳，有些人不缴只有把物业费提高平摊了，当然每个小区都会有几个人起哄不缴费还联络别人也不要缴，拿他们当枪使最后小区被搞的乌七嘛黑

建议喝点脑白金，脑子和身体都要保持健康！
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弔戼
这是脑白金吃多了都吃的痴狂了  详情 回复 发表于 2025-12-23 18:59
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重振旗鼓

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发表于 2025-12-23 09:44:52 | 只看该作者 来自：浙江省
小小的新昌，物业费真的太贵，现在房价降那么多了，物业费也该降一降了
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网球王子

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发表于 2025-12-23 10:30:01 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
金辉奇葩物业费也很高，跟着锦江府也收2.8，保安在岗亭里打游戏，车子都不让开进去
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轻舟欲离江

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天姥大学博士二年
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发表于 2025-12-23 10:41:17 | 只看该作者 来自：浙江省
新昌物业费比杭州还贵，真是不合理，物价部门不作为
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孙家妞妞

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天姥中学高一
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发表于 2025-12-23 10:52:59 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
温予阳光 发表于 2025-12-22 20:46
锦洲府也是2块8，听说物业很差

对，没有最差只有更差
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